隨著我國(guó)老齡化進(jìn)程加速，截至2025年底，我國(guó)60歲及以上老年人口已達(dá)3.2億。當(dāng)前，“9073”仍是我國(guó)養(yǎng)老的主要模式，即90%的老年人由家庭自我照顧，7%的老年人享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，3%的老年人享受機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)。

調(diào)查顯示，超過半數(shù)的老人仍生活在未經(jīng)任何適老化改造的居住環(huán)境中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足銀發(fā)族在如廁洗澡安全、室內(nèi)行走便利、居家環(huán)境改善、智能監(jiān)測(cè)跟進(jìn)、輔助器具適配等方面的需求；可以自由升降的廚房吊柜、具有應(yīng)急功能的適老化智能家居等也沒有得到推廣，無(wú)法滿足滿足老年人個(gè)性化需求，居家適老化改造的社會(huì)需求日益凸顯。

萬(wàn)億銀發(fā)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，家裝行業(yè)迎來新機(jī)遇

據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算，全國(guó)有超過1.4億套老舊住宅存在適老化改造需求，按每套5萬(wàn)元成本計(jì)算，潛在市場(chǎng)規(guī)模達(dá)7萬(wàn)億元。國(guó)家發(fā)改委2025年明確要求各地加大適老化改造補(bǔ)貼力度，中央財(cái)政對(duì)地方改造項(xiàng)目提供30%資金支持。

知名銀發(fā)經(jīng)濟(jì)研究者、上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)獨(dú)立觀察員梁長(zhǎng)玉認(rèn)為，需求驅(qū)動(dòng)和政策賦能下的適老化改造，不僅關(guān)乎民生福祉，更孕育著萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)機(jī)遇，以需求側(cè)改革牽引供給創(chuàng)新將重構(gòu)裝修行業(yè)生態(tài)，催生新的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

梁長(zhǎng)玉建議，家裝建材行業(yè)要抓住銀發(fā)經(jīng)濟(jì)萬(wàn)億市場(chǎng)機(jī)遇，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)與服務(wù)升級(jí)，積極布局適老化改造賽道，為高度內(nèi)卷的家居行業(yè)找到全新的增長(zhǎng)突破口。

破局之道：從“功能堆砌”轉(zhuǎn)向“理解老人”

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)風(fēng)起，家居適老化改造正逐漸從“可選項(xiàng)”變成“必答題”。適老化改造改什么，怎么改？企業(yè)和消費(fèi)者處于“雙盲”階段，能夠解答上述問題才是激活這片藍(lán)海的核心密碼。

梁長(zhǎng)玉認(rèn)為，家居適老化改造的核心在于真正理解老人的需求，而非進(jìn)行簡(jiǎn)單的功能堆砌。他建議，家裝企業(yè)必須深入了解老年人的身體機(jī)能變化與日常生活痛點(diǎn)，以此為基礎(chǔ)，拿出智慧化、個(gè)性化、人性化的適老改造方案。

這一理念與當(dāng)前行業(yè)前沿的“無(wú)感適老”趨勢(shì)不謀而合。上海市裝飾裝修?行業(yè)協(xié)會(huì)專家組成員、愛空間集團(tuán)上海分公司（上?？臻g智慧裝飾有限公司）交付總經(jīng)理季學(xué)武業(yè)指出，適老化設(shè)計(jì)的核心應(yīng)是讓老人有尊嚴(yán)地生活，通過細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)將安全功能融入居家環(huán)境，避免刻意、生硬的改造。

家裝企業(yè)要避免“自嗨式”堆功能。季學(xué)武認(rèn)為，只有深入家庭，才能理解真實(shí)痛點(diǎn)。他建議，家裝企業(yè)要從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、服務(wù)流程到施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面升級(jí)，以“潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲”的方式提升老年人的居家生活品質(zhì)。

政策市場(chǎng)協(xié)同，共筑適老新生態(tài)

國(guó)家正全面推進(jìn)適老化改造政策，將其作為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化、提升老年人居家安全與生活質(zhì)量的關(guān)鍵民生工程??！短嵴裣M(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》明確提出“推進(jìn)全社會(huì)適老化改造”。

上海已將“積極推動(dòng)居家環(huán)境適老化改造”寫入《政府工作報(bào)告》。從政策到市場(chǎng)，適老化改造已進(jìn)入“全民剛需”階段。

適老化改造的核心是“安全、便利、尊嚴(yán)”—通過硬件、智能、服務(wù)三類改造，讓老人住得安心、用得順手、活得有尊嚴(yán)?。梁長(zhǎng)玉表示，真正的藍(lán)海，不在產(chǎn)品本身，而在“懂需求+能落地”的解決方案?。

上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)正通過發(fā)布服務(wù)質(zhì)量公約、推行施工合同示范文本以及開展企業(yè)服務(wù)能力星級(jí)測(cè)評(píng)等多項(xiàng)舉措，規(guī)范市場(chǎng)秩序，為適老化改造等新業(yè)務(wù)的發(fā)展保駕護(hù)航。正如梁長(zhǎng)玉所言，家裝行業(yè)和人民群眾對(duì)更美好生活的期盼密切相關(guān)，只有通過產(chǎn)業(yè)融合與規(guī)范發(fā)展，才能真正滿足包括老年人在內(nèi)的廣大消費(fèi)者的需求，為構(gòu)建和諧家裝消費(fèi)環(huán)境貢獻(xiàn)力量。

在銀發(fā)經(jīng)濟(jì)催生的新需求下，適老化改造已成為家裝建材行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新賽道。這不僅是一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的商業(yè)新賽道，更是一份關(guān)乎數(shù)億老年人福祉的社會(huì)責(zé)任。