4月2日，在阿里拍賣(mài)上，鹽城市再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于鹽城市鹽都區(qū)新都路北、吳抬路西側(cè)A地塊、C地塊不動(dòng)產(chǎn)（含C地塊91號(hào)樓室內(nèi)物品）再次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的房地產(chǎn)，基本還處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，只是建好了一棟建筑面積為約7867平方米售樓部而已。此次拍賣(mài)地塊，A地塊約140.2畝、C地塊約150.59畝，合計(jì)290.79畝，土地用途為商住用地，規(guī)劃容積率2.5，其中住宅部分占地57.4%。該地塊所有人為鹽城富力科創(chuàng)發(fā)展有限公司，因?yàn)榕c銀行的金融借款糾紛而被拍賣(mài)。

此次拍賣(mài)的地塊，實(shí)際上就是規(guī)劃建設(shè)的富力科創(chuàng)城部分用地，富力科創(chuàng)城規(guī)劃占地面積約1248畝，總建筑面積約208萬(wàn)平方米，分成了多個(gè)板塊，目前項(xiàng)目已經(jīng)建好了富力科創(chuàng)城ABCD區(qū)了。

此次拍賣(mài)，是這宗商住用地第五次拍賣(mài)了，前面四次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是11.5073億元、9.2058億元，其中以9.2058億元連續(xù)進(jìn)行了三次拍賣(mài)，但都流拍了。

此次第五次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了8.05億元了，相比第一次拍賣(mài)的起拍價(jià)，降價(jià)了約3.5億元了，降價(jià)幅度不小。最終拍賣(mài)終于吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這宗商住用地，競(jìng)得者為鹽城市棲云臺(tái)置業(yè)有限公司。

不考慮此次拍賣(mài)的售樓部?jī)r(jià)值，只考慮土地價(jià)值，按照2.5容積率計(jì)算，此次拍賣(mài)的這宗商住用地，成交樓面價(jià)為1662元/平方米。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的地塊，離鹽城市中心還是比較遠(yuǎn)，其就在鹽城市科創(chuàng)城學(xué)校東側(cè)，地塊東邊就是江蘇悅達(dá)紡織科技工業(yè)園，片區(qū)周邊工廠比較多，居住小區(qū)不多。不過(guò)交通便捷，距離寧靖鹽高速入口非常近。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次拍賣(mài)的這宗商住用地，樓面價(jià)1662元/平方米算便宜嗎？