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徐州市自然資源和規(guī)劃局

發(fā)布多個片區(qū)規(guī)劃和建筑設計方案

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（云龍）中醫(yī)院西南地塊康養(yǎng)項目規(guī)劃建筑設計方案公示通告

中醫(yī)院西南地塊康養(yǎng)項目規(guī)劃建筑設計方案經我局審查，該項目總平面布局合理，各項指標滿足規(guī)劃要求。按照《徐州市規(guī)劃局關于做好城市規(guī)劃實施公開公示的若干意見》的規(guī)定，現(xiàn)將該項目的總平面圖向廣大市民公示，請公民、法人或其他組織對總平面圖提出合理意見和建議，可以通過來信、來訪、來電等方式向徐州市自然資源局和規(guī)劃局反映，以便進一步完善設計成果。

建設單位：徐州市新凱投資實業(yè)有限公司

項目地址：徐州市云龍區(qū)溝棠路西、湘江路北

用地性質：社會福利用地

用地面積：28557.7平方米

建筑規(guī)模：總建筑面積58526.89㎡，計容建筑面積42836.55㎡

容積率：1.50

綠地率：40%

建筑密度：30%

聯(lián)系電話：83857976、85586129

電子郵箱：xzzgxzspc@163.com

徐州淮海國際港務區(qū)億噸大港單元詳細規(guī)劃

規(guī)劃范圍：

徐州淮海國際港務區(qū)億噸大港單元范圍北至現(xiàn)狀碼頭、南至港泰路、西至五柳線、東至京杭運河，單元規(guī)劃面積1518.97公頃。

規(guī)劃區(qū)位圖▼

規(guī)劃范圍圖▼

規(guī)劃內容：

1.功能定位

淮海經濟區(qū)綜合物流成本優(yōu)勢較強的臨港產業(yè)區(qū)、公鐵水聯(lián)運的先進制造業(yè)中心。

2.空間結構

規(guī)劃形成“一核、三帶、四軸、四區(qū)”的總體空間結構。

“一核”為智創(chuàng)研發(fā)核心。

“三帶”指蘇北堤河、老桃園河、新橋中溝形成的三條濱水景觀帶。

“四軸”指紡織路、疏港大道、G310、運通大道形成的城市發(fā)展軸。

“四區(qū)”指兩個先進智造區(qū)、一個倉儲物流區(qū)及一個億噸大港區(qū)。

3.綜合交通

規(guī)劃區(qū)內道路分為四級，分別為快速路、主干路、次干路和支路。形成“方格網式”道路網絡。

功能結構分析圖▼

綜合交通規(guī)劃圖▼

國土空間利用規(guī)劃圖▼

徐州淮海國際港務區(qū)柳新鎮(zhèn)區(qū)單元詳細規(guī)劃

規(guī)劃范圍：

徐州淮海國際港務區(qū)柳新鎮(zhèn)區(qū)單元范圍北至緯一路、南至九里湖南、西至徐豐快速路西、東至紡織路，規(guī)劃單元面積1236.64公頃。

規(guī)劃區(qū)位圖▼

規(guī)劃范圍圖▼

規(guī)劃內容：

1.功能定位

港務區(qū)綜合服務中心區(qū)，徐州中心城區(qū)西北濱水生態(tài)宜居組團。

2.空間結構規(guī)劃“一心一通道、雙廊雙綠楔、四軸四組團”的總體空間結構?！耙恍摹敝妇爬锖鷳B(tài)景觀核心?！耙煌ǖ馈敝感熵S快速通道，是對外聯(lián)系的主要通道?！半p廊”指柳新河濱水景觀廊道、坨城鐵路景觀廊道?！半p綠楔”指沿緯五路、景觀河形成的兩條景觀綠楔?！八妮S”指潤新路、紡織路、港城大道、柳沿路形成的城市功能軸。“四組團”指四個宜居組團。

3.綜合交通

規(guī)劃區(qū)內道路分為四級，分別為快速路、主干路、次干路和支路。形成“方格網式”道路網絡。

功能結構分析圖▼

綜合交通規(guī)劃圖▼

綠地水系規(guī)劃圖▼

國土空間利用規(guī)劃圖▼

徐州市獅子山單元03街區(qū)07、14、15、30地塊詳細規(guī)劃動態(tài)維護公示（漢文化景區(qū)服務中心二期）

區(qū)位：

徐州市獅子山單元03街區(qū)07、14、15、30地塊位于云龍區(qū)，和平路以南、津浦東路以東。

主要調整內容：

1.將SZS-03-07地塊用地范圍向南擴大，用地面積增加0.67公頃，用地性質不變，指標調整為容積率1.0-1.5、建筑密度≤45%、建筑高度≤12米（屋頂高度），綠地率不作調整。

2.根據國家文物局、江蘇省人民政府批復的《徐州漢楚王墓群-獅子山楚王陵保護規(guī)劃》，在詳細規(guī)劃中落實《保護規(guī)劃》中更加嚴格的文保兩線，將保護范圍內的地塊用地性質結合漢文化景區(qū)調整為公園綠地。因此SZS-03-14地塊調整用地面積為1.56公頃，SZS-03-15地塊調整用地面積為8.31公頃，SZS-03-30地塊調整用地面積為40.41公頃。地塊其余指標數據均不變。

徐州市火花南單元04街區(qū)46地塊詳細規(guī)劃動態(tài)維護公示

區(qū)位：

徐州市火花南單元04街區(qū)46地塊位于泉山區(qū)，杏山子大道以西、泉潤大道以北，總面積約3.86公頃。

主要調整內容:

(1)結合王窯河現(xiàn)狀及兩側綠地建設實際，對現(xiàn)行詳規(guī)中的相應用地范圍予以調整。調整后，二類城鎮(zhèn)住宅用地面積減少0.07公頃，公園綠地減少0.04公頃，防護綠地增加0.02公頃，陸地水域增加0.09公頃;

(2)二類城鎮(zhèn)住宅用地(HHN-04-46地塊)容積率由2.0-2.2調整為1.2-2.0，建筑密度由≤20%調整為≤30%，其他指標不變。

徐州中心區(qū)西北單元02街區(qū)15地塊詳細規(guī)劃調整

區(qū)位：

徐州市中心區(qū)西北單元02街區(qū)15地塊位于鼓樓區(qū)，銅沛路以南，總面積約0.53公頃。

主要調整內容：

1.用地性質從二類城鎮(zhèn)住宅用地調整為商住混合用地（商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的10-30%）；

2.容積率由1.0-1.2調整為1.0-1.4，綠地率由≥30%調整為≥25%，建筑密度由≤30%調整為≤35%，建筑高 度由≤24米調整為≤45米，用地面積和配套設施不變。

來源丨徐州市自然資源和規(guī)劃局

徐州廣電編輯 | 李勇良

一審 | 姚亮

二審 | 朱宸昕

三審 | 張清

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