每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（3月26日-4月1日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據(jù)成都市公共資源交易服務中心，本周（3月26日-4月1日）大成都范圍內(nèi)有9宗土地成交，最高成交價為16100元/平方米。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)2420套，環(huán)比上周上漲約33.9%，成交總面積287464.79㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)5567套，成交總面積531252.43㎡。

三、新增預售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放28張預售證，22個項目包含住宅房源。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

四、一周大事件

百城二手房價格跌幅連續(xù)3個月收窄 核心城市“小陽春”行情顯現(xiàn)

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建、二手住宅銷售市場及50個城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù):2026年3月，核心城市“小陽春”行情顯現(xiàn)，疊加業(yè)主預期趨于穩(wěn)定，百城二手住宅均價為12792元/平方米，環(huán)比下跌0.34%，跌幅較上月收窄0.2個百分點，已連續(xù)第3個月收窄；同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲，結(jié)束了此前連續(xù)33個月的下跌態(tài)勢。新房方面，3月房企推盤有所增加，杭州、上海、廣州等城市均有高端改善樓盤入市，帶動百城新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。百城新建住宅均價為17115元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲2.24%。租賃住宅方面，春節(jié)后返工潮帶動租住需求集中釋放，50城住宅平均租金為34.00元/平方米/月，環(huán)比上漲0.09%，同比下跌3.65%。

杭州公積金新政：貸款額度提至180萬元，最高可疊加上浮70%

摘要：3月30日，杭州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策有關(guān)事項的通知，并自2026年4月1日起實施。通知顯示，住房公積金貸款最高額度由130萬元提高到180萬元，職工個人可貸額度不超過90萬元。職工個人可貸額度計算倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍。同時符合人群類型和房屋類型貸款額度上浮情形的，可按不同類型擇高疊加計算，最高疊加上浮比例為70%。

多家上市物企公布2025年全年業(yè)績情況

3月30日，華潤萬象生活（01209.HK）披露2025年全年業(yè)績情況。2025年全年收入180.2億元，同比增長5.1%。全年毛利潤為64.1億元，同比增長13.3%。毛利率由2024年的33%增長至2025年的35.5%。截至2025年末，公司股東應占凈利潤為39.7億元，同比增長10.3%，公司股東應占核心凈利潤為39.5億元，同比增長13.7%。

3月27日，碧桂園服務（06098.HK）召開2025年業(yè)績溝通會，期內(nèi)，碧桂園服務實現(xiàn)營業(yè)收入483.5億元，同比增加43.61億元。其中，物業(yè)管理服務收入279.3億元，同比增加7.3%，占總收入的57.8%；環(huán)境業(yè)務實現(xiàn)收入33.55億元，商業(yè)運營管理業(yè)務收入6.20億元，非業(yè)主增值服務收入6.30億元。碧桂園服務實現(xiàn)毛利84.56億元，同比增加0.7%；毛利率17.5%，同比下降1.6個百分點。

3月26日，卓越商企服務（06989.HK）披露2025年全年業(yè)績情況。2025年集團收入約為40.19億元，同比下降4.1%；毛利約為6.95億元，同比下降7.7%；集團盈利約1.2億元，同比下降64%；股東應占盈利約為1.02億元，同比下降67%。

3月26日，中海物業(yè)（02669.HK）召開2025年全年業(yè)績發(fā)布會，董事會主席張貴清、CFO甘沃輝、行政總裁肖俊強等出席會議。期內(nèi)，中海物業(yè)實現(xiàn)收入149.6億元，同比增加6%。其中物業(yè)管理收入117.29億元，同比增加9.1%；增值服務31.58億元，同比下降1.7%。

封面新聞記者 黃益輝