三萬平米裝不下了。

文/林致

據(jù)上觀新聞3月27日的報(bào)道，2026年，疊紙游戲?qū)臈钇謪^(qū)政高路的疊紙大廈，整體搬遷至一公里外的江灣“科創(chuàng)源”園區(qū)。

新總部包含1棟歷史保護(hù)建筑、5棟辦公樓和1處展陳空間，合計(jì)建筑面積約7.2萬平方米，可容納5000多名員工——是原址的2.4倍。

江灣科創(chuàng)源效果圖，圖源上觀新聞

為什么要搬遷？楊浦科創(chuàng)集團(tuán)創(chuàng)智業(yè)務(wù)單元總經(jīng)理朱萍介紹，疊紙2021年1月租下建筑面積約3萬平方米的疊紙大廈時(shí)，可容納約2000人，“短短幾年，企業(yè)原有的工位就不夠用了?！?/p>

這次搬遷也來自他們?cè)跔I(yíng)收方面的底氣。據(jù)上觀新聞，2025年，疊紙營(yíng)業(yè)收入達(dá)84億元。

84億是什么水平？

先看疊紙自己。據(jù)三方平臺(tái)估算，疊紙2024年全平臺(tái)流水約70億元，同比增長(zhǎng)660%。從70億到84億營(yíng)收，可見近年疊紙的增長(zhǎng)仍在繼續(xù)。

再看同行，國(guó)內(nèi)上市游戲公司中，營(yíng)收明顯高于這個(gè)數(shù)字的，是騰訊、世紀(jì)華通、網(wǎng)易、三七互娛。多數(shù)中型公司收入處于幾十億元的區(qū)間，最近某兩家知名上市游戲公司的年報(bào)顯示，2025他們的全年?duì)I收在60億元左右，而且這還是兩家公司都在增長(zhǎng)的情況。

疊紙近年來重要的收入來源是《戀與深空》。據(jù)Sensor Tower數(shù)據(jù)，2025年12月，疊紙收入環(huán)比激增90%，躋身中國(guó)手游發(fā)行商全球收入榜第7名；截至2025年12月底，《戀與深空》全球累計(jì)收入達(dá)9.3億美元（約合人民幣67億元）。

而這次疊紙選擇租賃而非自建新大樓，或許也與當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境有關(guān)。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈中約86%的寫字樓租金出現(xiàn)環(huán)比下跌。另有數(shù)據(jù)顯示，一線城市寫字樓空置率整體已處于20%左右甚至更高水平。在這樣的背景下，不少游戲老板都在抱怨自己買下的物業(yè)虧了，租可能是比買更好的選擇。

不過考慮到購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)在稅務(wù)、財(cái)務(wù)、爭(zhēng)取政策支持等方面的優(yōu)勢(shì)，行業(yè)內(nèi)也有重資產(chǎn)的路線：2024年11月，三七互娛整體搬入了在廣州琶洲自建的全球總部大廈，總投入超20億元，可容納約5000人；4399以約6.03億元競(jìng)得廣州國(guó)際金融城地塊，用于建設(shè)總部。2025年，詩(shī)悅網(wǎng)絡(luò)總部大廈封頂，投資約18億元；同期，延趣網(wǎng)絡(luò)在廈門、泉州先后購(gòu)置地塊及商業(yè)物業(yè)，累計(jì)投入數(shù)億元。

從2021年租下政高路3萬平方米的疊紙大廈，到接下來要搬入的7.2萬平方米的科創(chuàng)源園區(qū)——辦公面積翻了一倍多，可容納人數(shù)從2000擴(kuò)至5000。而如果未來人數(shù)真的達(dá)到5000人，那么疊紙恐怕就要來到下一個(gè)臺(tái)階了。

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