2025年5月6日，蘇州姑蘇區(qū)甲辰巷6號物業(yè)，即當?shù)貥酥拘越ㄖ櫷ぞ萍业牟粍赢a(chǎn)，歷163輪激烈競價，被蘇州名城保護集團有限公司以5999.54萬元的價格收入囊中，超出起拍價1746.57萬元達4252.97萬元，溢價率高達243%。

顧亭酒家總建筑面積1269.14平米，土地面積1384.4平米，處于蘇州古城干將東路的核心位置、相門站地鐵口；相門城墻景區(qū)、仁恒倉街商圈近在咫尺，毗鄰平江歷史文化片區(qū)、拙政園等，蘇州大學(xué)也在附近。

這真是一塊“香餑餑”。

不過，“買賣不破租賃”，租賃了該物業(yè)，享有顧亭酒家20年經(jīng)營權(quán)——自2016年9月1日起至2036年8月31日止的“老板娘”，是南通市的“教科書式老賴”、“老賴界天花板”——李云松。

半月前，3月14日，我和小費專門開車，從南通到一江之隔的蘇州顧亭酒家吃“霸王餐”。

到時正近中午，生意火爆，桌桌坐滿。我們到前臺取了號，然后到兩樓之間的院落里休息會，曬曬太陽，等翻臺、叫號。我坐著，小費站著，面對著我，也面對著酒店入口。

過不一會，小費忽然笑嘻嘻地說，李云松進來了。跟著，我就見一個50多歲女的，牽著一條白色寵物狗，坐到我對面的椅子上，其貌不揚，面無表情。

小費說，李云松一進來，面對面看到她，臉色就一下黑了下來。

過不幾分鐘，服務(wù)員來叫號，我就和小費先到臨水的前樓大堂空位那坐了，點菜。

隨意點了姑蘇桂花糖藕、醋椒海蜇、活殺松鼠鱖魚三個菜，另加一份白米飯，合計379元，白米飯12元一份。

去年5月12日，我也曾到蘇州，和網(wǎng)絡(luò)大V、《新京報》前首席評論員于平、廖保平等文友聚飲，我老同事，過來蘇州公干的湖南紅網(wǎng)編委王小楊做東。當時蘇州朋友推薦的飯店是香雪海（迎春店）。

看到網(wǎng)上有份蘇州高端餐飲名店排行榜，香雪海居第七，顧亭酒家排第十，二者相去不遠。

吃完，我和小費到前臺，叫讓老板李云松過來埋單。這會才發(fā)現(xiàn)，李云松已經(jīng)走了。

我們出示了一張金額80萬元，落款李云松、時間2024年5月 21日的“借條”。前臺說這店法定代表人是楊帆。我們說這沒關(guān)系，有10萬元，小費是按李云松的指示，轉(zhuǎn)賬給她兒子楊帆的，楊帆只還了3萬元。已經(jīng)有客人圍觀，前臺又不肯報警，打電話和人溝通會，讓小費在賬單上簽了字。我們就返程了。

半路上，小費接到李云松電話，說她已回南通，說小費既然起訴到南通市崇川區(qū)法院了，就去找法院要。

說起這李云松，也真是個奇葩。

去年8月31日，蘇超大賽，南通隊對蘇州隊，在有“南鳥巢”之稱的，世界第三、國內(nèi)最大開閉頂體育場——南通體育會展中心開賽。而李云松和這體育會展中心，就有一段孽緣。

把時針撥轉(zhuǎn)到13年前，2013年，她居然在南通市體育會展中心，推平網(wǎng)球場，斥資千萬搭建起個占地2000平米，外形酷似“水立方”的，鋼結(jié)構(gòu)的“南通史上最牛違建”，開辦“愛江山飯店”，侵占公共利益。

2014年經(jīng)市民舉報、媒體曝光后，她和崇川區(qū)城管局又是行政復(fù)議，又是行政訴訟的，“拉鋸”了近兩年，這“南通史上最牛違建”才于2015年11月被崇川區(qū)城管局、崇川區(qū)公安分局等多部門出動逾500人強制拆違掉。

而作為此一事件的衍生品——她在與南通體育會展中心的產(chǎn)權(quán)方，南通前首富陳錦石旗下南通中南文體產(chǎn)業(yè)有限公司的租賃合同糾紛案中敗訴，并抗拒執(zhí)行，于2016年4月12日，被崇川區(qū)法院官宣為“老賴”。

當時，在《南通日報》的報道中，她還是別致餐飲管理有限公司的法人代表；而在成為“老賴”之后，她就在明面上什么都不是了！

但沒想到，隨后她又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到一江之隔的蘇州。

寫到這里。也該介紹一下小費了。退役軍人，40來歲，至今未婚，俗稱光棍，父親已故，家中只剩一個老娘，還長期躺在護理院，月花費七千多元。

我也挺納悶，小費是怎么被她掏空家底的呢？

了解到的大致情況是：2022年12月開始，當時她老娘正住到護理院，開銷大。李云松和他說，把錢借給她，她幾個店生意好，但缺資金擴張、周轉(zhuǎn)，借后可以給他“獎勵”，正好可以覆蓋掉他老娘在護理院的開支。像他這樣的家庭，沒誰會喪良心借他錢不還坑了他的。這也是幫幫他。

小費就輕信了。最開始，是十萬、二十萬的借，反正李云松也是拿小費的錢還小費，如此三番四次，建立信任關(guān)系之后，就越借越多；這些錢，有的是李云松讓小費存折取現(xiàn)她直接拿走現(xiàn)金，有的是讓小費聽她指示，轉(zhuǎn)賬給她“丈夫”楊友建、兒子楊帆。借到小費被掏空家底（出借額累計最高達到107830元），再也沒錢借給她之后，她就不好好還了。被她“借”走的錢里，還有小費父親去世時的喪撫金、治喪所收人情錢。

這時錢到了李云松手里，李云松占據(jù)了主動，借錢的成了“姑奶奶”；小費要他好好還錢，她則是要求免除利息，即之前所給“獎勵”或利息都轉(zhuǎn)為還本，才肯歸還本金，于是，2024年5月21日，李云松寫下一張名為“借條”，實為結(jié)算憑證的80萬元的條子，約定2024年10月30日前清償。但根本不好好兌現(xiàn)。小費借出去的錢，不要說“獎勵”、利息了，這時本金都拿不回。

2024年5月21日后，小費找去李云松丈夫楊友建門上跪求還錢，說家里老娘躺在護理院等錢救急用。這時楊友建告訴他，自己和李云松早已離婚。至于真離婚，假離婚，天知道。李云松則打來電話，詐唬她，說他上門跪求要錢，是擾亂治安，要報警叫警察把他抓走。

今年初小費把李云松及楊友建、楊帆訴至崇川區(qū)法院后，2月6日上午開庭，承辦法官黃晴。庭審比較規(guī)范、專業(yè)，也鎖定了無爭議事實：雙方確認截止起訴時，扣除2024年5月21日后至起訴前所陸續(xù)歸還部分款項，缺口還差57.6萬元（本金部分）。因為部分證據(jù)到位太遲，這次起訴，就沒有把楊帆的妻子蔣博文也捆綁進來，要求承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

李云松本人沒有到庭，到庭的是她的律師徐某。徐律師主張，蘇州生意和李云松沒關(guān)系，顧亭酒家所屬蘇州別致酒店管理公司法定代表人為楊帆，是小兩口子的，蔣博文是監(jiān)事。小夫妻生活和美，財務(wù)獨立，和李云松沒關(guān)系。

我在旁聽席上聽了就暗笑。因為掌握的證據(jù)是，楊帆之前也在朋友圈官宣“離婚”了。是不是學(xué)父母依葫蘆畫瓢？是真離婚還是“規(guī)避債務(wù)型離婚”？

徐律師大概是用力過猛了，說李云松現(xiàn)在是在南通開愛江山飯店。我約了個老文友，北京大學(xué)財稅法專業(yè)碩士，前新華社《瞭望東方周刊》記者、現(xiàn)北京國標律師事務(wù)所律師楊明，趁他回南方過春節(jié)之機，繞道南通給小費做代理。他當場查了，愛江山現(xiàn)法定代表人是韓郁松，之前楊帆等人已退出。這等于自認李云松才是實際控制人，請人代持，隱身幕后嘛。

其實，關(guān)于顧亭酒家，之前我們已經(jīng)拿到李云松等人的內(nèi)部持股協(xié)議，顯示李云松在顧亭酒家享有90%股權(quán)，代持人為楊帆（李云松兒子）、蔣博文（李云松兒媳）。

我認為，這已是一個刑、民交叉案件，因為，存在著一個“李云松悖論”。

亦即：如果嚴守合同相對性原則，誰借的錢，就跟誰要，“借條”（實際是結(jié)算憑證）上只有李云松名字，那么，李云松借錢時隱瞞了自己官宣“老賴”沒有實際償還能力的身份、叫小費大量轉(zhuǎn)賬給丈夫楊友建隱瞞了法律上已離婚的事實，說用途是餐飲店的資金周轉(zhuǎn)以及擴張投資，卻名下任何店都沒有，還賴著不還，這不就成了隱瞞真相、虛構(gòu)事實，以非法占有為目的的“借貸型詐騙”了嗎？

反之，如果要推翻詐騙嫌疑，就得證明確確實實是把錢借去用于開店了，那么，李云松就有義務(wù)把如何開店的真相和盤托出——自己怎么做隱名股東的，怎么請人代持股份的。那么到最后，就得突破合同相對性原則，關(guān)于債務(wù)，就得不僅李云松還，包括楊友建、楊帆、蔣博文等這些資金的受益人，以及公司，都得承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

庭審中，徐律師表示李云松愿意還錢、和解，但從二月拖到三月，如今是四月了，分文未還，毫無誠意。李云松自己身為官宣的“老賴”，到處借錢，讓兒子或他人做法定代表人、顯名股東，自己做實際控制人、隱名股東，借的錢就不用還了？這究竟是借貸還是詐騙？法院、公安，就治不了了？

在蘇州古城區(qū)核心商圈，開著日進斗金，在蘇州高端餐飲界排名前十的店，卻掏空家鄉(xiāng)南通退役軍人家庭、病患家庭的保命家底兒錢不還，這還是個人嗎？這是在人吃人嗎？

小費跟我說，借錢的時候，李云松說，像你家這么困難，你老娘還在護理院，沒人會借你家錢不還那么喪良心的；而等叫她還錢的時候，李云松就換了一副嘴臉，說你是單身漢，又不結(jié)婚，要那么多錢干什么？這不就是一種“吃絕戶”的齷齪吃人思想嗎？