今天，西安高新3盤取價，分別是邦泰觀云高新，天地源永安觀棠，高新君臨，三個樓盤合計公示房源248套。其中高新君臨 ，邦泰觀云高新量大純新盤入市。高新君臨最高單價突破7萬，刷新新房天花板價格；高新三期天地源永安觀棠本次取價房源最低189萬起；邦泰高新第二個項目邦泰觀云高新項目入市，推出101套房源。

Part-1

最高單價突破7萬元/平米

高新君臨項目本次公示2-B號樓和2-A號樓，層高19--20F,均價區(qū)間51579.29--52999.42元/平米，精裝交付，戶型面積區(qū)間 241.46--582.82平米，套總價9121822.22--21016438.89元。公示房源69套。

2-B號樓層高19F,均價51579.29元/平米，戶型面積241.46---242.88平米，單價37777.78元/平米起，最高單價68412.57元/平米，總價區(qū)間9121822.22---16616044.44元，公示房源34套；2-A號樓層高20F,均價52999.42元/平米，戶型面積273.40--582.82平米，單價35555.56元/平米起，最高單價71008.68元/平米，總價區(qū)間10632222.22---21016438.89元，公示房源35套。

高新君臨項目?是位于西安高新區(qū)科技四路與高新一路交匯處西南角，項目占地約11畝，容積率?約2.5，綠化率35%。規(guī)劃2棟19--20F，總戶數(shù)69戶，主打 ?240-295平米大平層?，精裝交付。物業(yè)為西安君匯物業(yè)管理有限公司服務，定位為城市塔尖級居住作品 。

高新君臨項目?占據(jù)高新核心，享受高新頂級生活配套，

高新君臨項目匯集西安高新中大國際，西安高新萬達，西安高新金鷹購物中心，西北商業(yè)旗艦DT5等；教育資源薈萃，有西安高新一中初級中學，西安高新第一學校，西安高新第一中學高中部，西安高新第三中學，西安高新第三小學等全周期教育；豪宅必須配備星級酒店，有西安麗思卡爾頓酒店，JW萬豪，西安香格里拉大酒店等。

高新君臨項目此次公示69套房源，單價也是刷新目前西安在售新房的天花板。高新君臨項目占據(jù)西安高新最為核心的地段，周圍優(yōu)質(zhì)配套資源；同時項目大師團隊執(zhí)筆。

高新君臨項目周圍也目前西安高新高端住宅聚集地，楓葉新新家園（二手房參考均價36149元/平米），天地源丹軒梓園（二手房參考均價56440元/平米），天地源丹軒坊（二手房參考均價42853元/平米），中大國際九號（二手房參考均價91027元/平米）。

Part-2

總價約189---250萬 78套

天地源永安觀棠項目本次公示5號樓，層高26F,均價18547.44元/平米，毛坯交付。戶型面積111.98--128.23平米，單價16948元/平米起，總價區(qū)間1897837---2506640元，公示房源78套。

天地源永安觀棠項目位于高新區(qū)細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經(jīng)三十八路以東、經(jīng)三十六路以西，項目占地占地約69畝，項目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項目由13棟住宅樓組成，層數(shù)為16-17層，規(guī)劃戶數(shù)約為953戶，面積區(qū)間為108-143平方米。

天地源永安觀棠項目向北是地鐵15號線（將于2025年開通）最近站點府君廟站，向東還有已經(jīng)開通運營的西安高新云巴。周邊聚集了眾多產(chǎn)業(yè)，比如西安法士特高智新公司、空天動力、中南高科西安高新產(chǎn)業(yè)智造中心、萬維西安高新物流園、蘇寧云倉、西安華科光電新產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地等。西側(cè)是百畝市政公園。向西還有西安高新區(qū)第四高級中學（西安高新一中“學校＋”教育聯(lián)合體市級成員校）。

天地源永安觀棠項目所處的區(qū)域內(nèi)有待售項目一品臻樾項目位于西安市高新區(qū)細柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，項目總用地面積139.822畝。項目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

Part-3

單價18421元/平米起 101套

邦泰觀云高新項目本次公示3號樓和8號樓，層高15--26F,均價區(qū)間20583---22285.45平米，毛坯交付。戶型面積區(qū)間100.68---139.49平米，總價約193---326萬。

其中3號樓戶型面積137.62---139.49平米，單價21183元/平米起，總價區(qū)間2915188---3259177元，公示房源28套；8號樓戶型面積100.68---136.78平米，單價18421元/平米起，總價區(qū)間1935319---3024717元，公示房源101套。

2025年6月份西安邦泰啟宸置業(yè)有限公司（四川邦泰）以總價110200萬元，畝單價1713.65萬元/畝，折合樓面地價約10282元/平米，摘地GX3-36-13地塊，也就是邦泰觀云高新項目地塊。

邦泰觀云高新項目也是邦泰在高新繼邦泰觀宸高新之后，又一力作。項目位于西安市高新區(qū)軟件新城天谷二路以北、云水六路以東、云水五路以西、科技西路以南。項目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。項目總建筑面積約145254平方米，包含住宅、地下車庫等配套設施。

邦泰觀云高新項目規(guī)劃13棟共695戶，采用2梯2戶的純板式設計，主打建面約?132-185平米?的四居大戶型。

邦泰觀云高新項目周圍薈萃了高新第十九小學（西安高新五小“名校＋），西安高新區(qū)第四初級中學（西安高新一中“名校+”教育聯(lián)合體），西安高新啟迪兒童醫(yī)院等配套。

邦泰觀云高新項目四周分布的項目較多，向東有保利云谷天匯、中海天谷時代、西派樘樾；還有云璽領峰、高科云天（在售）、中海云水觀園（在售）、高新天谷雅舍、西派國樾，以及待售項目邦泰觀宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科聯(lián)合開發(fā)的云瀾項目（占地面積94.12畝，規(guī)劃15棟16--25F住宅），保利云谷和著二期云曜項目（占地75.18畝，規(guī)劃16棟住宅）。