蘇州主城核心迎來王炸！

老牌富人區(qū)陸慕低密豪宅上新

綠城代建+3F合院&7F洋房純粹改善

板塊斷供多年終補(bǔ)位別墅！

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最近幾年，經(jīng)歷過市場(chǎng)的調(diào)整之后，很多高端客戶都開始明白一個(gè)新的道理，買房就應(yīng)該買“三核房產(chǎn)”：核心城市、核心地段、核心資產(chǎn)。哪怕缺少了任何“一核”，資產(chǎn)的價(jià)值都會(huì)大打折扣。市場(chǎng)回歸正常和理性，人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的判斷正形成新共識(shí)。

近日，位于相城元和街的潤元路2024-WG-Z19項(xiàng)目正式開工，斷供7年后！蘇州主城核心老牌富人區(qū)迎來綠城別墅！

相城區(qū)實(shí)景圖｜圖源網(wǎng)絡(luò)

豪宅的根基，從來都是地段和成熟度。

陸慕，作為相城主城的老牌核心富人區(qū)，不是那種需要靠規(guī)劃畫餅的板塊，而是實(shí)打?qū)嵉?strong>“煙火氣+高端感”雙在線。

陸慕北接高鐵新城，東鄰園區(qū)，南接姑蘇區(qū)，無縫銜接三區(qū)頂級(jí)配套；同時(shí)坐享板塊內(nèi)成熟配套，驅(qū)車幾分鐘可達(dá)，不管是日常便民還是高端消費(fèi)，一站式滿足，放眼整個(gè)蘇州都很難再找到第二個(gè)這樣的地段。

相城區(qū)實(shí)景圖｜圖源網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目地塊精準(zhǔn)落位齊門北大街西、潤元路北，妥妥的陸慕C位！項(xiàng)目西側(cè)就是相城中學(xué)，周邊還聚集了相城第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、相城第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、陸慕中心幼兒園、影園小學(xué)等一眾優(yōu)質(zhì)學(xué)校，從幼兒園到中學(xué)，教育資源全覆蓋，書香氛圍拉滿，省去擇校煩惱。

更炸裂的是，項(xiàng)目出門就是軌交2號(hào)線陸慕站，北側(cè)就是軌交8號(hào)線陸慕古巷站，不是噱頭式地鐵盤，是實(shí)打?qū)嵉摹凹议T口的地鐵”。配套直接拉滿，無任何短板，這才是主城豪宅該有的配置。

再來看項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)——

丨容積率1.3純低密：要知道現(xiàn)在主城核心，容積率低于1.5的地塊都堪稱稀缺，更別說1.3的純低密規(guī)劃，沒有任何高層摻雜，純粹性直接拉滿。

項(xiàng)目規(guī)劃過程稿效果圖

丨3F聯(lián)排+7F洋房純粹改善：業(yè)態(tài)純粹不雜亂，居住舒適度直接拉滿，社區(qū)打造中央景觀軸，結(jié)合宅間綠化，提升居住舒適度，而且自帶商業(yè)。

項(xiàng)目規(guī)劃過程稿效果圖

戶型方面，清一色大尺度，徹底鎖定高端改善圈層，合院面積段約241-337㎡，洋房面積段約142-205㎡。

合院大面積玻璃+宋式極簡(jiǎn)屋頂，現(xiàn)代簡(jiǎn)約與東方韻味兼?zhèn)?；洋房則延續(xù)了綠城經(jīng)典的設(shè)計(jì)，全四房設(shè)計(jì)，窗墻比很大。

項(xiàng)目規(guī)劃過程稿效果圖

更重磅的是，項(xiàng)目確定由綠城代建！

懂房產(chǎn)的都知道，綠城就是品質(zhì)的代名詞，從細(xì)節(jié)到質(zhì)感，從來不會(huì)讓人失望，這波代建，直接給項(xiàng)目的品質(zhì)上了雙重保險(xiǎn)。

最后總結(jié)一句：

陸慕核心地段+1.3低密容積率+綠城代建品質(zhì)+合院+洋房純粹業(yè)態(tài)+雙地鐵+全成熟配套，陸慕Z19號(hào)項(xiàng)目，不僅是主城核心時(shí)隔多年的低密補(bǔ)位，更會(huì)直接引領(lǐng)相城主城人居再上一個(gè)新臺(tái)階，改寫相城高端改善格局。

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