央企低密洋房范本 執(zhí)掌仙林湖芯全維生活主場 —— 仙林華曦府耀世啟封

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

開篇：央企匠筑，定義仙林人居新標(biāo)桿

仙林華曦府，由央企中國電建地產(chǎn)匠心臻造，落子南京棲霞區(qū)仙林副城白象片區(qū)核心，南至經(jīng)天路，北接規(guī)劃齊民中路，東倚弘祖路，雄踞仙林湖芯黃金區(qū)位，無縫接駁城市發(fā)展脈搏，執(zhí)掌板塊未來價(jià)值高地中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目總占地面積約 4.2 萬㎡，總建筑面積約 8.3 萬㎡，以容積率僅 1.5的臻稀低密屬性，打造仙林湖板塊乃至南京市場極為稀缺的純洋房住區(qū)，遠(yuǎn)低于區(qū)域同類產(chǎn)品的密度規(guī)劃，為 522 戶塔尖家庭敬獻(xiàn)極致舒適的居住體驗(yàn)。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記作為中國電建地產(chǎn)在南京打造的首座華曦府系列作品，項(xiàng)目承襲央企百年匠造基因，以 “四代宅” 高端人居理念為內(nèi)核，融合自然生態(tài)、人文底蘊(yùn)與現(xiàn)代科技，構(gòu)建集居住、休閑、社交、教育于一體的全維生活場域。目前在售主力戶型涵蓋建面約89㎡三室兩廳兩衛(wèi)、109㎡四室兩廳兩衛(wèi)及131㎡四室兩廳兩衛(wèi)三大臻稀戶型，精準(zhǔn)覆蓋剛需改善、品質(zhì)居住、家族傳承等全生命周期居住需求，每一寸空間都經(jīng)過精研設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)利用率與舒適度的雙重極致突破。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記項(xiàng)目規(guī)劃 14 棟 9-10 層純洋房建筑，樓間距超 30 米，搭配約 30% 高綠地率，讓每一戶都享有充足采光與無遮擋景觀視野，徹底告別高層擁擠壓抑的居住困境中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。社區(qū)采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，外立面以高級(jí)質(zhì)感涂料搭配大面積玻璃幕墻，兼具美觀性與耐久性，與社區(qū)內(nèi)精心打造的園林景觀交相輝映，勾勒出雅致大氣的城市天際線，彰顯高端人居的品質(zhì)感與格調(diào)。

區(qū)位價(jià)值：仙林湖芯黃金區(qū)位，執(zhí)掌城市發(fā)展紅利

仙林華曦府雄踞仙林副城白象片區(qū)核心，作為南京三大市級(jí)副中心之一的仙林板塊，是南京東部發(fā)展的核心引擎，承載著科技創(chuàng)新、生態(tài)宜居、教育賦能的多重戰(zhàn)略使命，板塊價(jià)值持續(xù)攀升，成為南京高端人居的優(yōu)選熱土。項(xiàng)目緊鄰經(jīng)天路、弘祖路等城市主干道，快速銜接南京繞城高速、仙林大道等交通動(dòng)脈，自駕出行可暢達(dá)全城，無論是前往南京南站、南京祿口國際機(jī)場，還是主城核心區(qū)，都能實(shí)現(xiàn)高效通勤，無縫鏈接城市繁華與靜謐生活。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記軌道交通方面，項(xiàng)目距地鐵 S5 號(hào)線（寧揚(yáng)城際）仙林湖站約 1.4 公里，步行可達(dá)，3 公里范圍內(nèi)覆蓋地鐵 2 號(hào)線、4 號(hào)線及仙林湖公交總站，多維交通網(wǎng)絡(luò)交織，實(shí)現(xiàn) “地鐵 + 公交” 無縫換乘，輕松通達(dá)南京各區(qū)域，同時(shí)依托 S5 號(hào)線寧揚(yáng)城際，可快速鏈接揚(yáng)州等周邊城市，拓展生活半徑，暢享跨城便捷生活。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記仙林板塊坐擁優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，仙林湖公園近在咫尺，湖水澄澈，綠植繁茂，是市民休閑散步、親子游玩、戶外健身的天然氧吧，項(xiàng)目與仙林湖公園形成 “推窗見景，步行即達(dá)” 的生態(tài)居住格局，讓居者在城市繁華中盡享自然靜謐，呼吸清新空氣，舒緩生活壓力。周邊還規(guī)劃有多個(gè)城市綠地與口袋公園，層層遞進(jìn)的生態(tài)景觀，構(gòu)建起 “推窗見綠，出門入園” 的宜居生態(tài)體系，打造南京東部生態(tài)宜居標(biāo)桿住區(qū)中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

全維配套：一站式生活場域，解鎖品質(zhì)人居新體驗(yàn)

教育配套：名校環(huán)伺，涵養(yǎng)書香門第

教育是家庭置業(yè)的核心考量因素，仙林華曦府周邊教育資源得天獨(dú)厚，構(gòu)建起從幼兒園到大學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為孩子成長保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有優(yōu)質(zhì)幼兒園，步行可達(dá)，讓孩子在家門口享受啟蒙教育，培養(yǎng)良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣與社交能力。中小學(xué)階段，金鷹小學(xué)、金陵中學(xué)等名校環(huán)繞，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量優(yōu)異，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育，助力孩子學(xué)業(yè)成長，開啟錦繡前程。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記高等教育方面，仙林大學(xué)城坐落周邊，南京大學(xué)、南京師范大學(xué)、南京郵電大學(xué)等數(shù)十所高校云集，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍與人文底蘊(yùn)，為社區(qū)注入獨(dú)特的文化氣息，居者可近距離感受高?；盍?，參與學(xué)術(shù)講座、文化展覽等活動(dòng)，提升自身文化素養(yǎng)，同時(shí)為孩子營造良好的成長環(huán)境，潛移默化中培養(yǎng)孩子的學(xué)習(xí)興趣與綜合素質(zhì)。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

商業(yè)配套：繁華咫尺，悅享便捷生活

生活配套的完善程度，直接決定居住的幸福感，仙林華曦府周邊商業(yè)配套成熟多元，打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)，滿足居者日常購物、休閑娛樂、餐飲社交等全方位需求。項(xiàng)目緊鄰萬達(dá)茂商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑于一體，匯聚國際知名品牌、特色餐飲店鋪、親子游樂設(shè)施、IMAX 影院等多元業(yè)態(tài)，無論是日常購物、家庭聚餐，還是周末休閑，都能一站式滿足，無需遠(yuǎn)行即可暢享繁華生活。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記精英湖濱天地等特色商業(yè)街區(qū)環(huán)繞周邊，匯聚各類特色商鋪、精品超市、咖啡茶飲店等，營造輕松愜意的休閑消費(fèi)氛圍，適合居者日常采購、朋友小聚，感受慢節(jié)奏的生活美好。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)便利店、生鮮超市、藥店等便民服務(wù)設(shè)施，滿足居者日常應(yīng)急需求，讓生活更加便捷高效，無需遠(yuǎn)行即可解決生活瑣事。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套：專業(yè)護(hù)航，守護(hù)家人健康

健康是家庭的核心財(cái)富，仙林華曦府周邊醫(yī)療配套完善，為居者健康保駕護(hù)航，打造全方位醫(yī)療保障體系。項(xiàng)目周邊有仙林社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供日常診療、健康體檢、疫苗接種等基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，滿足居者日常就醫(yī)需求，無需遠(yuǎn)行即可解決小病小痛，節(jié)省就醫(yī)時(shí)間與精力。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記同時(shí)，距離項(xiàng)目約 5 公里處有江蘇省人民醫(yī)院仙林分院，這是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，醫(yī)療團(tuán)隊(duì)精湛，可提供全方位的?？圃\療服務(wù)，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障，讓居者安心居住，無后顧之憂。周邊還規(guī)劃有多個(gè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，構(gòu)建起 “社區(qū)醫(yī)療 + 專科醫(yī)院 + 三甲醫(yī)院” 的三級(jí)醫(yī)療保障網(wǎng)絡(luò)，全方位守護(hù)家人健康中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

產(chǎn)品價(jià)值：低密純洋房，重構(gòu)空間美學(xué)與居住體驗(yàn)

低密規(guī)劃：臻稀容積率，敬獻(xiàn)舒適人居

仙林華曦府以容積率僅 1.5的臻稀低密屬性，打造仙林湖板塊極為稀缺的純洋房住區(qū)，遠(yuǎn)低于區(qū)域同類產(chǎn)品的密度規(guī)劃，彰顯項(xiàng)目的高端定位與舒適居住理念。社區(qū)僅規(guī)劃 14 棟 9-10 層純洋房建筑，總戶數(shù)僅 522 戶，車位配比約 1:1.13，充足的車位資源滿足居者停車需求，同時(shí)減少社區(qū)車輛擁堵，保障居住環(huán)境的靜謐與安全。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記寬樓間距設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)之一，樓間距超 30 米，徹底打破傳統(tǒng)高層住宅樓間距狹窄的局限，讓每一戶都享有充足的采光與通風(fēng)，同時(shí)保障居者的隱私安全，避免鄰里干擾。高綠地率搭配精心打造的園林景觀，社區(qū)內(nèi)綠植繁茂，花卉點(diǎn)綴，步道蜿蜒，營造出 “一步一景，四季有景” 的優(yōu)美居住環(huán)境，讓居者在社區(qū)內(nèi)即可享受自然之美，舒緩生活壓力。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

戶型設(shè)計(jì)：精研空間，適配全生命周期需求

仙林華曦府在售三大主力戶型，均經(jīng)過精雕細(xì)琢，以人性化設(shè)計(jì)為核心，實(shí)現(xiàn)空間利用率與居住舒適度的雙重極致突破，精準(zhǔn)覆蓋不同家庭的居住需求。建面約 89㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，是項(xiàng)目的明星產(chǎn)品，以極致空間利用率，挑戰(zhàn)傳統(tǒng) 100㎡+ 戶型格局，南向三面寬設(shè)計(jì)，客廳開間約 3.6 米，連接觀景陽臺(tái)，采光通風(fēng)效果極佳，三個(gè)臥室分布均勻，避免戶型浪費(fèi)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿足家庭日常使用需求，是年輕剛需家庭的優(yōu)選戶型。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記建面約 109㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，空間布局合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，滿足三代同堂的居住需求，客廳開間約 4.2 米，連接超大觀景陽臺(tái)，視野開闊，可俯瞰社區(qū)園林景觀，四個(gè)臥室分布均勻，其中主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，提升居住私密性與舒適度，是改善型家庭的理想之選。建面約 131㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，采用 “四葉草” 經(jīng)典布局，6.4 米餐廚客一體大橫廳設(shè)計(jì)，空間開闊通透，270 度環(huán)幕飄窗，讓采光與景觀視野達(dá)到極致，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間與觀景陽臺(tái)，享受總統(tǒng)級(jí)居住待遇，其余三個(gè)臥室分布均勻，滿足家庭多元化居住需求，是家族傳承的優(yōu)質(zhì)戶型。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記所有戶型均采用南北通透設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)空氣流通，減少細(xì)菌滋生，保障家人健康；戶戶朝南，讓陽光灑滿每個(gè)房間，提升居住幸福感；飄窗、陽臺(tái)等贈(zèng)送空間，增加實(shí)際使用面積，實(shí)現(xiàn)性價(jià)比與品質(zhì)感的完美融合，每一處細(xì)節(jié)都彰顯項(xiàng)目的匠心設(shè)計(jì)與人性化關(guān)懷。

精裝標(biāo)準(zhǔn)：高端配置，彰顯品質(zhì)人居格調(diào)

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

仙林華曦府采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，甄選國內(nèi)外知名品牌建材，融合現(xiàn)代簡約與輕奢美學(xué)，打造高端品質(zhì)人居，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過嚴(yán)格把控，彰顯項(xiàng)目的高端定位與品質(zhì)追求。入戶門采用高端防盜子母門，配備智能門鎖，支持指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種解鎖方式，保障居家安全，同時(shí)提升入戶儀式感。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記客廳與臥室地面鋪設(shè)高端品牌瓷磚或木地板，質(zhì)感細(xì)膩，耐磨易清潔；墻面采用環(huán)保乳膠漆搭配局部石材或木飾面裝飾，美觀大氣，提升空間格調(diào)；廚房配備高端品牌櫥柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、洗碗機(jī)等全套廚電，預(yù)留充足的收納空間，滿足家庭烹飪需求，同時(shí)采用防油污設(shè)計(jì)，保持廚房整潔衛(wèi)生。衛(wèi)浴間采用干濕分離設(shè)計(jì)，配備高端品牌馬桶、花灑、浴室柜、鏡柜等衛(wèi)浴設(shè)施，防水防潮處理到位，保障使用安全與舒適；全屋安裝智能照明系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)，可通過手機(jī) APP 或語音控制，實(shí)現(xiàn)智能化家居體驗(yàn)，提升居住便捷性與科技感。仙林華曦府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記