首發(fā)經(jīng)濟(jì)

　　來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

　　作者 · 陳羲龍

　　封面&頭圖來(lái)源 · 嶺南新天地官方小紅書(shū)

　　剛過(guò)去的2025年，佛山重返新一線城市，為品牌首店落地，創(chuàng)造了有利條件。

　　加快發(fā)展“首店”為首的首發(fā)經(jīng)濟(jì)，已寫(xiě)入《2025年佛山市政府工作報(bào)告》，成為推進(jìn)區(qū)域消費(fèi)中心城市建設(shè)、創(chuàng)造消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)的關(guān)鍵舉措。

　　反饋至數(shù)據(jù)層面，佛山首店成果豐厚，據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年佛山全年引入185家品質(zhì)首店，其中購(gòu)物中心引入品質(zhì)首店174家，成為首店落戶的最佳載體。

　　橫向?qū)Ρ葋?lái)看，近三年佛山吸納首店數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)超40%，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的吸引力。

　　01.

　　超9成城市級(jí)首店

　　高級(jí)次首店仍有很大市場(chǎng)空間

　　從佛山去年引入的首店能級(jí)來(lái)看，城市級(jí)首店以172家首店、93%的占比，獨(dú)占鰲頭。

　　另外，佛山還攬下2家全國(guó)首店、6家華南首店、5家廣東首店。

　　值得一提的是，隨著主題店、旗艦店、概念店等非標(biāo)準(zhǔn)門店的崛起，佛山去年也迎來(lái)31家非標(biāo)首店進(jìn)駐。

　　如全國(guó)首家客語(yǔ)綠野圍屋主題店、全國(guó)首家比音勒芬高爾夫體驗(yàn)店、華南首家名創(chuàng)優(yōu)品IP集合店、華南首家京東奧萊、寶藏綠洲華南首個(gè)烘焙LAB店等，正是通過(guò)非標(biāo)門店實(shí)現(xiàn)全國(guó)、華南首店品牌能級(jí)在佛山市場(chǎng)的突破。

　　從首店級(jí)次來(lái)看，A級(jí)品牌占比15%，B級(jí)品牌占比16%，高級(jí)次品牌在佛山仍有很大的市場(chǎng)空間。

　　去年，佛山吸引14家國(guó)際品牌開(kāi)設(shè)首店。意大利（3家）、韓國(guó)（3家）、美國(guó)（2家）、德國(guó)（2家）、英國(guó)（2家）、泰國(guó)（1家）、新加坡（1家）構(gòu)成了國(guó)際品牌的主要來(lái)源地。此外，亦有來(lái)自中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)（1家）及中國(guó)香港地區(qū)（1家）的品牌入駐。

　　如引入來(lái)自美國(guó)美妝品牌LA MER、意大利時(shí)尚品牌COLNAGO及戶外運(yùn)動(dòng)品牌博泰基亞、德國(guó)運(yùn)動(dòng)品牌ADIDAS主題概念店、英國(guó)時(shí)尚配飾Lola Rose及休閑酒吧DMC DJ CLUB、韓國(guó)服飾HAZZYS及CALI 韓式融合西餐廳等，讓本土嶺南文化底蘊(yùn)深厚的佛山有了國(guó)際化視野和內(nèi)容展現(xiàn)。

　　02.

　　搶首店大戰(zhàn)

　　南海、禪城、順德角逐首店大戶

　　從行政區(qū)分布來(lái)看，南海區(qū)與禪城區(qū)作為佛山的首店大戶，搶首店大戰(zhàn)較量愈發(fā)激烈。

　　禪城區(qū)去年共引入66家首店品牌，以微弱優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，而南海區(qū)去年則引入63家首店品牌。同樣，全國(guó)、華南等高級(jí)次首店，也更傾向于落子禪城、南海這兩大區(qū)。

　　但值得關(guān)注的是，自順德區(qū)迎來(lái)順德萬(wàn)象匯、萬(wàn)民金海城等一批新購(gòu)物中心亮相，積極帶動(dòng)首店落地，去年引入55家首店品牌刷新區(qū)域紀(jì)錄，打破了以往禪城、南海壟斷局面，也讓首店品牌選址有了更多選擇。

　　反饋至商業(yè)載體上，成熟且知名商企因其強(qiáng)大的資源和招商實(shí)力，讓旗下標(biāo)桿購(gòu)物中心在首店品牌引入上有著較高的集中度，頭部效應(yīng)顯著。

　　瑞安旗下的嶺南新天地去年引入名創(chuàng)優(yōu)品華南首家IP主題樂(lè)園店、HARMAY話梅、KCOOKING概念韓餐等18家首店，加上嶺南站NOVA引入樂(lè)刻運(yùn)動(dòng)5.0精品館、UH祐禾、艾特里里等10家首店，共帶來(lái)28家首店品牌，鞏固自身在佛山市場(chǎng)的首店領(lǐng)先地位。

　　嶺南新天地

　　而華潤(rùn)萬(wàn)象生活新開(kāi)的順德萬(wàn)象匯，去年帶來(lái)萬(wàn)象影城、MELAND CLUB、AW PROJECT、HAZZYS、LESS、adidas FUTURE OF STYLE概念店、三月獸等25家城市級(jí)以上的首店品牌，一舉帶動(dòng)一批首店落戶順德區(qū)，同時(shí)也在撼動(dòng)嶺南新天地“首店收割機(jī)”的地位。

　　順德萬(wàn)象匯

　　佛山王府井紫薇港基于去年二期WALKIN STARLANE紫薇星街亮相，以及佛山保利水城項(xiàng)目去年借助新一輪改造煥新更名為佛山保利水城時(shí)光匯，均同步帶來(lái)多個(gè)首店品牌亮相。此外，千燈湖環(huán)宇城、佛山金鉑中心等代表性項(xiàng)目，在首店引入上持續(xù)提供穩(wěn)定輸出。

　　03.

　　零售首店開(kāi)店量收縮

　　餐飲首店占半壁江山

　　從2025年品牌首店的業(yè)態(tài)分布來(lái)看，餐飲業(yè)態(tài)占比進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)54%，也就是說(shuō)，佛山首店引入有超一半聚焦餐飲品牌，恰恰體現(xiàn)“美食之都”的消費(fèi)市場(chǎng)特性。

　　而作為購(gòu)物中心另一個(gè)主力業(yè)態(tài)，零售首店雖然占比有所收縮，但仍以51家首店、28%的比例位居第二。

　　文體娛、兒童親子和生活服務(wù)業(yè)態(tài)分別占比9%、6%和4%，這些業(yè)態(tài)在佛山首店占比一直不高，但能為城市商業(yè)業(yè)態(tài)的多元化、場(chǎng)景及服務(wù)體驗(yàn)升級(jí)等方面提供重要補(bǔ)充。

　　餐飲：99家首店領(lǐng)跑，

　　休閑輕餐與多元正餐共筑“美食之都”新活力

　　去年，佛山引入99家餐飲首店，數(shù)量占比最高，其餐飲業(yè)態(tài)在當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場(chǎng)的基本盤依舊牢固。

　　細(xì)分來(lái)看，輕餐為主的休閑餐飲占比持續(xù)走高（達(dá)32%），亦和項(xiàng)目招商策略高度吻合，隨著如今購(gòu)物中心更聚焦年輕一代消費(fèi)客群的偏好和需求，有著網(wǎng)紅社交屬性、高流量的輕餐備受青睞。

　　一方面，如寶藏綠洲、去茶山、Yee3·三號(hào)椰、麒麟大口茶、KOI等新一批茶飲首店進(jìn)駐佛山，搶占當(dāng)?shù)啬贻p人心智；

　　去茶山

　　另一方面，處于市場(chǎng)上升通道的烘焙甜品也在布局佛山，吸引包括the RollING手作瑞士卷、UH祐禾、好利來(lái)、麥記牛奶公司、崎本的店等首店亮相。

　　UH祐禾

　　而在正餐方面，中式餐飲和異域西餐分別占據(jù)半壁江山，且?guī)?lái)更豐富多元的菜系品類和選擇。

　　以山野板扎·云貴川Bistro、Ameigo梅果為代表的云南菜，費(fèi)大廚辣椒炒肉為代表的湘菜，莫大川重慶火鍋、巴奴毛肚火鍋為代表的火鍋，客語(yǔ)為代表的客家菜，以及黑手制面·Gentle Pasta、今崎燒、鮨政、塔坦卡戰(zhàn)斧牛排、KCOOKING概念韓餐等異國(guó)風(fēng)情餐飲齊聚，彰顯“美食之都”的餐飲多元化和包容性。

　　山野板扎·云貴川Bistro

　　莫大川

　　零售：

　　她經(jīng)濟(jì)與運(yùn)動(dòng)潮領(lǐng)銜，市場(chǎng)邁入細(xì)分領(lǐng)域

　　零售，作為購(gòu)物中心的另一大需求支柱，去年為佛山新增了51家首店。其中，時(shí)尚生活（54%）和服裝（43%）占比最高，并在細(xì)分市場(chǎng)上反映出佛山的潮流新風(fēng)向。

　　以女性消費(fèi)市場(chǎng)為主導(dǎo)美妝和服飾，伴隨顏值經(jīng)濟(jì)與悅己消費(fèi)的深度融合，在佛山首店有了更新的表現(xiàn)。

　　如，LA MER佛山首店落地王府井紫薇港，繼續(xù)鞏固其在高端化妝品的市場(chǎng)地位，同時(shí)項(xiàng)目更相繼帶來(lái)AUM、VeraSeriase等女裝品牌首店；而順德萬(wàn)象匯帶來(lái)AW PROJECT、LESS等，以及佛山千燈湖環(huán)宇城引入SUPIN 5.0形象店、佛山映月湖環(huán)宇城帶來(lái)OVV、嶺南新天地帶來(lái)的HARMAY話梅等，這些購(gòu)物中心進(jìn)一步挖掘她經(jīng)濟(jì)消費(fèi)力。

　　LA MER

　　去年隨著全運(yùn)會(huì)帶動(dòng)運(yùn)動(dòng)熱潮持續(xù)高漲，運(yùn)動(dòng)服飾市場(chǎng)需求也延續(xù)活躍趨勢(shì)。ADIDAS ORIGINALS佛山首個(gè)FDD概念店、安踏佛山首個(gè)PALACE店、比音勒芬高爾夫全國(guó)首個(gè)體驗(yàn)店、COLNAGO佛山首個(gè)旗艦店等接連亮相，推動(dòng)運(yùn)動(dòng)領(lǐng)域和細(xì)分品牌不斷涌進(jìn)佛山市場(chǎng)。

　　ADIDAS ORIGINALSFDD概念店

　　另外，周大生國(guó)家寶藏所表現(xiàn)黃金珠寶市場(chǎng)新的消費(fèi)趨勢(shì)，以及TOP TOY引領(lǐng)的潮玩文創(chuàng)市場(chǎng)、影石insta360展現(xiàn)的數(shù)碼黑科技等，進(jìn)一步豐富佛山零售市場(chǎng)的層次與活力。

　　文體娛&兒童&生活：

　　運(yùn)動(dòng)、夜娛、親子、寵物經(jīng)濟(jì)多點(diǎn)開(kāi)花

　　一直以來(lái)，文體娛、兒童親子、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)首店在佛山市場(chǎng)占比并不高，但一些新的首店進(jìn)駐，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上能看出消費(fèi)者新的生活方式轉(zhuǎn)變。

　　當(dāng)中，運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮的熱度席卷佛山，所延展的業(yè)態(tài)不只體現(xiàn)于運(yùn)動(dòng)零售品牌，在文體娛業(yè)態(tài)上也有著較為突出的表現(xiàn)。

　　佛山王府井紫薇港帶來(lái)的TOP網(wǎng)球?qū)W練館，亦是佛山首個(gè)開(kāi)進(jìn)購(gòu)物中心里的網(wǎng)球館。再加上，嶺南新天地引入的NEWSTART運(yùn)動(dòng)美學(xué)館，嶺南站NOVA引入的樂(lè)刻運(yùn)動(dòng)，佛山映月湖環(huán)宇城引入的由她運(yùn)動(dòng)美學(xué)空間，以及順德龍江LESSO領(lǐng)尚中心L.PLUS引入的BE1ST一工元超級(jí)玩運(yùn)動(dòng)空間等等，均踩準(zhǔn)體育運(yùn)動(dòng)垂直細(xì)分領(lǐng)域的需求。

　　TOP網(wǎng)球?qū)W練館

　　在娛樂(lè)休閑方面，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園繼續(xù)發(fā)揮自身夜經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，去年新帶來(lái)廣東首個(gè)啤酒交易所、佛山首個(gè)DMC DJ CLUB，進(jìn)一步豐富年輕消費(fèi)者夜生活體驗(yàn)。

　　DMC DJ CLUB

　　此外，佛山首家萬(wàn)象影城落地順德萬(wàn)象匯，也是去年唯一一家在佛山新開(kāi)出的影院首店。

　　在親子兒童方面，隨著家庭客群更注重體驗(yàn)式遛娃，越來(lái)越多兒童首店以游樂(lè)場(chǎng)館的形式進(jìn)駐。如順德萬(wàn)象匯帶來(lái)MELAND CLUB，在購(gòu)物中心場(chǎng)內(nèi)打造出一個(gè)超級(jí)游樂(lè)場(chǎng)。保利水城時(shí)光匯則引入阿貍夢(mèng)之城主題樂(lè)園，通過(guò)超人氣IP撬動(dòng)遛娃一族。

　　阿貍夢(mèng)之城主題樂(lè)園

　　隨著寵物經(jīng)濟(jì)的崛起，不少購(gòu)物中心不僅營(yíng)造寵物友好商場(chǎng)，更引入寵物相關(guān)的首店品牌。如嶺南新天地帶來(lái)寵寵沖寵物公園、順德萬(wàn)象匯帶來(lái)的寵物部落、佛山萬(wàn)民金海城帶來(lái)的嗚托邦寵物及萊德小將寵物生活館等。