為進一步完善紫軒酒業(yè)露營基地配套服務功能，提升項目整體運營品質，現(xiàn)面向社會公開招租，誠邀各界有識之士蒞臨考察，共商合作，攜手發(fā)展。

一、項目簡介

（一）地理位置

本項目坐落于國家AAAA級旅游景區(qū)——紫軒葡萄酒莊園內，產業(yè)基礎扎實，文旅氛圍濃厚?；匚挥诰皡^(qū)南側生態(tài)綠地及閑置核心區(qū)域，緊鄰葡萄酒窖與品鑒中心，環(huán)抱萬畝葡萄園，自然環(huán)境優(yōu)美、風景秀麗。距嘉峪關市區(qū)約10公里，交通便捷，客流導入便利，具備打造高品質文旅度假項目的絕佳條件。

紫軒酒業(yè)房車露營基地將打造成為集度假休閑、親子互動、社交娛樂、田園體驗于一體的復合型房車露營目的地。

項目核心板塊包括：

? 露天音樂廣場

? 網紅打卡體驗區(qū)

? 260個車位的標準化房車露營地

? 土灶臺自助餐飲區(qū)

? 烤肉主題樂園

? 萌寵樂園

? 共享菜園

? 戈壁沙漠親子體驗區(qū)

項目將以“酒旅融合、野奢露營、研學體驗”為核心，打造嘉峪關區(qū)域具有標志性的文旅露營新地標。

二、招租板塊詳細規(guī)劃

（一）鄉(xiāng)村休閑燒烤園

面積規(guī)格：總占地約6000㎡，空間靈活可整租可分租，完全適配不同規(guī)模的餐飲項目。

配套設施：水、電、衛(wèi)生間、基礎排污、停車場等基礎設施齊全，可直接滿足燒烤、農家樂、鐵鍋燉、土灶臺等各類餐飲運營需求。

招租模式：主推整租長期合作模式

? 參考亞龍灣香巴拉生態(tài)園模式，采用長期租賃合同

? 固定年租金，付款方式靈活（年付/半年付）

? 商家可自主規(guī)劃、自主裝修、獨立運營

同時接受分包合作模式：

? 參考文殊雙泉度假山莊模式打造蒙古包式園區(qū)、農家樂、大型烤肉營地、土掛爐烤肉、自助燒烤區(qū)、土灶臺體驗區(qū)等

? 小面積可分檔經營特色小吃攤位

? 空間利用率高，品類可豐富至：農家菜、鐵鍋燉、燒烤、自助灶臺、柴火灶等

入駐要求：

具備正規(guī)餐飲資質、豐富經驗或特色餐飲，認同項目定位，誠信經營。

（二）民宿式公寓（1）

面積規(guī)格：建筑面積約900㎡，共2層，每層450㎡，內設客房16間，每層配備獨立男女衛(wèi)生間與洗漱室。

設施條件：水電暖齊全，基礎設施完好，配有專屬停車位，可直接滿足民宿、賓館類經營需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠意招商，雙方可根據經營實際協(xié)商優(yōu)化方案。

（三）餐飲區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心二樓，視野開闊、氛圍舒適。

面積規(guī)格：建筑面積700㎡，空間規(guī)整可自由分割，適合打造高品質西餐與酒文化體驗空間。

配套設施：水電暖齊全，基礎設施完善，便于經營活動開展。

經營方向推薦：

? 牛排館 披薩

合作方式：租金面議，合作模式靈活，支持個性化規(guī)劃。

（四）小吃美食區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓北側。

面積規(guī)格：建筑面積220㎡，可規(guī)劃約8個門面檔口，每間門面寬度約3米，適合各類小吃經營。

經營范圍推薦：

? 炸物類：炸串、炸火腿腸、炸年糕、炸雞柳、炸薯條、小酥肉等

? 鐵板/煎烤類：鐵板魷魚、鐵板豆腐、烤冷面、手抓餅

? 粉面類：酸辣粉、螺螄粉、涼面、釀皮子、關東煮

? 特色小吃：狼牙土豆、臭豆腐、烤面筋、章魚小丸子、烤紅薯、糖葫蘆、糖炒栗子

? 飲品甜品：奶茶、檸檬茶、冰粉、酸梅湯、水果撈、鮮切水果

基礎設施：水電暖齊全，可直接進場經營。

（五）西點及茶藝區(qū)

地理位置：紫軒酒窖游客接待中心一樓南側。

面積規(guī)格：建筑面積460㎡，可自由分割為前后兩區(qū)。

區(qū)塊規(guī)劃：

? 前區(qū)：西點 + 奶茶復合店

主營：現(xiàn)烤面包、常溫點心、蛋糕、輕食

搭配：奶茶、鮮果茶、咖啡及定制套餐

? 后區(qū)：茶藝品鑒、展示、銷售區(qū)

主營：普洱、白茶、紅茶、烏龍茶等茶類品鑒

包含：茶點、茶藝表演、茶葉零售、茶禮售賣

基礎設施：水電暖齊全，適合打造文化體驗與消費結合的特色區(qū)域。

（六）夜光杯奇石展區(qū)（重點打造）

地理位置：紫軒酒窖品酒配套區(qū)，核心人流必經之地。

面積規(guī)格：建筑面積2000㎡，可劃分為4～5個獨立主題展區(qū)。

核心業(yè)態(tài)規(guī)劃（必招）：

1.酒泉夜光杯文化體驗館（主力店）

? 夜光杯文化展示

? 精品夜光杯陳列、伴手禮定制

? 夜光杯文化講解

2. 絲路奇石·石器文化藝術館

? 戈壁石、風凌石、祁連玉、景觀石展示

3. 嘉峪關·絲路文創(chuàng)生活館

? 長城文化、絲路文化文創(chuàng)產品、非遺手作、剪紙、皮影、城市伴手禮禮盒

4. 嘉峪關特色土特產集合店

? 戈壁牛羊肉干、枸杞、黑枸杞、蓯蓉、李廣杏干、葡萄干、蜂蜜、雜糧

5. 文化體驗/休閑茶歇區(qū)（可選）

? 八寶茶、茯茶、老漢茶、花香果味茶、特色茶點

? 休息區(qū)、文化沙龍、小型講座空間

經營方式：支持商戶自主售賣或基地托管經營，模式靈活，可根據商家實際情況協(xié)商優(yōu)化。

（七）民宿式公寓（2）

面積規(guī)格：建筑面積約1280㎡，共3層，每層426㎡，內設客房12間，1層及3層配備公共衛(wèi)生洗漱間。

設施條件：水電暖齊全，基礎設施完好，配有專屬停車位，可直接滿足民宿、賓館類經營需求。

合作方式：租金面議，合作模式靈活，誠意招商，雙方可根據經營實際協(xié)商優(yōu)化方案。

（八）出租房屋招租

地理位置：該房屋坐落于嘉峪關市勝利南路1029號，雄踞城市核心地段，區(qū)位優(yōu)勢顯著。周邊百米范圍內配套成熟完善，緊鄰西部超市、實驗中學、逸夫小學、雍平坊高端住宅小區(qū)，雄關廣場近在咫尺，更有小黨烤肉等本地特色餐飲集聚，商業(yè)氛圍濃厚、人流密集，經營與發(fā)展?jié)摿慵选?/p>

面積規(guī)格：總占地面積6872.5平方米，主樓建筑面積3041.29平方米。共5層，內設房屋34間，每層均配有獨立衛(wèi)生間與盥洗室；另設有地下室5間。副樓建筑面積255平方米、地下室116平方米，地上共2層地下1層，內設房間15間，功能齊全、布局規(guī)整，可直接滿足各類使用需求。支持整租或分割租賃，靈活適配不同經營需求。

設施條件：水、電、暖等基礎配套設施齊全，場地內基礎設施完好，配備車庫8間及專屬停車位60個，便于各類經營活動。租金價格面議，合作方式靈活，誠意招商，一切均可協(xié)商。

?房屋租賃用途：可用于企業(yè)總部、分公司辦公，律師事務所、會計師事務所、咨詢機構，工程監(jiān)理、建筑設計、文化傳媒等辦公場所；

? 可設立各類培訓機構，包括中小學文化課輔導、作業(yè)托管、藝術培訓、少兒體能訓練、成人職業(yè)技能培訓等；

? 可經營健康醫(yī)美康養(yǎng)項目，如中醫(yī)理療、艾灸推拿、美容美體、皮膚管理、輕醫(yī)美、健康管理、口腔門診、眼科視光、產后修復及母嬰護理等；

? 可運營精品酒店、商務快捷酒店、民宿公寓、茶社、商務會所、健身瑜伽館及器材銷售等；

? 同時歡迎保險公司分支機構、金融服務網點、企業(yè)培訓中心、職工活動中心等機構入駐，業(yè)態(tài)多元、用途靈活，誠邀實力商家洽談合作。

三、承租人資信要求

1. 中華人民共和國境內注冊的獨立法人、其他組織或合法自然人。

2. 無不良經營記錄，非失信被執(zhí)行人，具備良好商業(yè)信用與資金支付能力。

3. 認同項目定位，誠信經營，能共同維護項目品牌形象。

四、報名方式

聯(lián)系人： 劉女士 聯(lián)系電話：18368991999

聯(lián)系人： 張先生 聯(lián)系電話：13299349133