房?jī)r(jià)這么一直跌，誰(shuí)心里不慌？幾十年辛苦錢(qián)好像要打水漂了。這也就是為什么國(guó)家一直想穩(wěn)住房?jī)r(jià)，跌得太狠，真的會(huì)影響太多普通人。

我身邊就有朋友，高位買(mǎi)了房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)縮水，但月供一分沒(méi)少。有個(gè)朋友之前房子值六百多萬(wàn)，現(xiàn)在跌到三百五十萬(wàn)左右，每個(gè)月還得還一萬(wàn)多貸款。你說(shuō)這憋屈不？賣(mài)了吧，血虧；不賣(mài)吧，月供壓得人喘不過(guò)氣——典型的“負(fù)資產(chǎn)”，房子還沒(méi)貸款值錢(qián)，還得不停往里貼錢(qián)。

為啥會(huì)這樣？說(shuō)白了，還是信心沒(méi)了。央行最近有個(gè)調(diào)查，超過(guò)90%的人覺(jué)得房?jī)r(jià)漲不動(dòng)，甚至還會(huì)跌。大家都不敢出手，就怕一買(mǎi)就套牢。2025年全國(guó)70個(gè)大中城市的二手房?jī)r(jià)格全在跌，有的城市跌得還挺兇。更麻煩的是，一半以上的房子，現(xiàn)在市價(jià)已經(jīng)比買(mǎi)的時(shí)候低了。

普通家庭差不多七成的財(cái)富都押在房子上，房?jī)r(jià)一跌，家底就縮水，誰(shuí)還敢隨便花錢(qián)？而且現(xiàn)在大家手頭也緊，每個(gè)月收入差不多三成要拿去還房貸。收入不怎么漲，月供壓力卻一點(diǎn)沒(méi)少，這日子能不難嗎？

有人說(shuō)，要不干脆斷供算了，房子還給銀行，自己租房住。可這樣一來(lái)，首付和之前還的月供全打水漂了，征信也黑了。還有人選擇硬扛，繼續(xù)還貸，但生活質(zhì)量肯定受影響，心里也憋得慌。

國(guó)家也看到這個(gè)問(wèn)題了，最近一直在出政策想穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。2025年各地政策不少，降首付、降利率、放開(kāi)限購(gòu)……但說(shuō)實(shí)話(huà)，效果還不明顯，可能也需要時(shí)間。最關(guān)鍵還是要讓大家恢復(fù)信心——房子雖然不是永遠(yuǎn)漲，但我個(gè)人覺(jué)得，往后幾年整體還是會(huì)上漲的，尤其像北上深這樣的城市。

我是做資產(chǎn)管理的，說(shuō)這話(huà)可能有人覺(jué)得我盲目樂(lè)觀(guān)。但我還是相信國(guó)家，相信國(guó)運(yùn)，也相信深圳這樣的地方。國(guó)家經(jīng)濟(jì)會(huì)慢慢好起來(lái)，這些核心城市的資產(chǎn)，長(zhǎng)期看還是值得看好的。