4月6日，在阿里拍賣上，韶關(guān)市迎來了一宗特別的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于韶關(guān)市樂昌市樂城河南佗城路土地使用權(quán)及地上建筑物第三次被拍賣。此次拍賣的房地產(chǎn)，其土地用途為加油站商住綜合用地，目前地塊是用來開了一家中石油加油站，但是土地不屬于中石油的，只是中石油租賃地塊來開加油站而已。

該房地產(chǎn)所有人為樂昌市某某潤滑油有限公司，其中的土地使用權(quán)面積為2059平方米，約3畝，地上建筑物合計(jì)726.4平方米，都是無證的建筑物。目前房產(chǎn)已出租給第三人用作“中國石油天然氣股份有限公司廣東韶關(guān)樂昌河南加油站”在經(jīng)營，根據(jù)租賃合同內(nèi)容顯示，實(shí)際租期為20年（2013-1-14至2033-1-13），所以還剩下大概7年的租期，油站的其他設(shè)備（包括但不限于加油機(jī)組、地下油罐等）均為中國石油天然氣股份有限公司廣東銷售分公司租賃后自行購入，營業(yè)廳已被該公司重新翻新投入使用，倉庫1、倉庫2該公司并未租賃使用。

目前，該加油站的租金是112.61萬元一年，后面租金還會(huì)有所上漲。

此次拍賣，是該加油站第三次拍賣了，起拍價(jià)838萬元，非常低的價(jià)格，按照租金計(jì)算，即使自己不開加油站，投資回報(bào)率也是比較高的，13%左右的投資回報(bào)率，可惜，最后不知道什么原因，還是沒有人報(bào)名競拍而再次流拍。

該加油站房地產(chǎn)此前拍賣的兩次，起拍價(jià)分別是883萬元和838萬元，均是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

不知道是不是該加油站土地出租給中石油，其中的租金已經(jīng)質(zhì)押給韶關(guān)市鼎盛融資擔(dān)保有限公司了，競得者后續(xù)幾年可能沒有租金收入，所以流拍了。