轉(zhuǎn)眼，2026年一季度已悄然過(guò)去！

整個(gè)一季度，全國(guó)樓市在政策托舉下從“止跌”向“回穩(wěn)”過(guò)渡，部分核心城市土拍、成交表現(xiàn)相對(duì)較好，三月更是強(qiáng)勢(shì)迎來(lái)“小陽(yáng)春”亮眼行情。

那么一季度，襄陽(yáng)樓市表現(xiàn)如何？今天，小樓為大家?guī)?lái)襄陽(yáng)樓市一季度匯總，包括供地、預(yù)售證發(fā)放、新盤供應(yīng)等多個(gè)方面，以供大家清晰了解樓市動(dòng)態(tài)！

土拍市場(chǎng)

住宅用地“0”供應(yīng)

2026年一季度，襄陽(yáng)土拍市場(chǎng)共成交6宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，均為商業(yè)用地，合計(jì)土地面積約34.5畝，成交總金額約4213.96萬(wàn)元。

其中，襄城區(qū)風(fēng)茂路襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)地塊處尹集大學(xué)城，周邊商業(yè)需求旺盛，最終經(jīng)12輪報(bào)價(jià)，由湖北蘇建建設(shè)有限公司以127萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)約1504.85萬(wàn)元，溢價(jià)率約9.5%。

值得注意的是，整個(gè)一季度，襄陽(yáng)住宅用地“0”供應(yīng)。

從政策層面看，3月16日，自然資源部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號(hào)），明確“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項(xiàng)目和民生事業(yè)，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”。

也就是說(shuō)襄陽(yáng)接下來(lái)的供應(yīng)將轉(zhuǎn)向“盤活存量、城市更新、舊改”等。

預(yù)售證

16張預(yù)售證，住宅供應(yīng)約24.74萬(wàn)方

一季度，襄陽(yáng)共下發(fā)16張商品房預(yù)售許可證，涉及12個(gè)樓盤項(xiàng)目（含安置房），其中住宅供應(yīng)面積約24.74萬(wàn)方，商業(yè)面積約0.57萬(wàn)方。

從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，樊城區(qū)仍為供應(yīng)主力，共5盤取證，新增住宅供應(yīng)面積約6.18萬(wàn)方，商業(yè)約0.53萬(wàn)方。其中國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院、徐東壹號(hào)書院項(xiàng)目均為純新盤首次取證，分別供應(yīng)約2.02萬(wàn)方、1.59萬(wàn)方。

東津新區(qū)、高新區(qū)各有2盤取證，新增住宅供應(yīng)分別約2.31萬(wàn)方、1.81萬(wàn)方。

另外，一季度有3個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)售備案信息公開(kāi)，分別為漢江（襄陽(yáng)）生態(tài)城、鑫龍·漢江一號(hào)、國(guó)投·襄陽(yáng)著項(xiàng)目，其中住宅備案面積約10.85萬(wàn)方，商業(yè)面積約0.45萬(wàn)方。

新盤規(guī)劃

多盤規(guī)劃/案名曝光

一季度，除了純新盤國(guó)投·襄陽(yáng)院子宸院、徐東壹號(hào)書院項(xiàng)目取證入市，另有多個(gè)新盤規(guī)劃/案名曝光，包括漢成央璟頌、漢成更新孟湖住宅地塊、國(guó)投·襄陽(yáng)府F地塊、東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目地塊3等。

| 東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目地塊3

東津城市新中心板塊一住宅項(xiàng)目地塊3位于東津新區(qū)襄江大道以南、五一路以東、伏牛路以北、南山路以西，擬建設(shè)10棟9-17層住宅樓，擬建總建筑面積約73430㎡。

| 國(guó)投·襄陽(yáng)府住宅小區(qū)F地塊

國(guó)投·襄陽(yáng)府住宅小區(qū)F地塊位于追日路以南、臥龍大道以西，擬建設(shè)3棟9層住宅樓、3棟11層住宅樓、1棟1層配電房，總建筑面積22925.72㎡。

漢成央璟頌、漢成更新孟湖住宅地塊分別發(fā)布臨時(shí)售樓部規(guī)劃公示：

樓盤交付

東津/高新/襄州4盤交付

交付方面，2026年一季度襄陽(yáng)有4家樓盤迎來(lái)交付，分別為民發(fā)·東津印象、徐東壹號(hào)院、國(guó)投·岸芷汀蘭三期、華僑城·純水岸|璞灣II期。