在全市樓市回暖的溢出效應(yīng)與政策精準(zhǔn)引流疊加下，松江新房市場熱度持續(xù)攀升，4月以來，“小陽春”行情延續(xù)。在經(jīng)歷了短暫“沉寂”后，4月19日，松江老城板塊迎來今年首個新盤入市，激活了更多“原地改善型”需求，為區(qū)域市場再添活力。

4月19日，位于倉城歷史文化風(fēng)貌區(qū)的建通·倉城源開啟銷售。上午10時許，記者在售樓大廳看到，現(xiàn)場氣氛熱烈，洽談區(qū)座無虛席，沙盤前客流不斷，樣板間更是迎來多批看房客戶輪番參觀。“樣板間開放僅半個小時，已經(jīng)接待了好幾組客戶，基本沒有停下來過?！变N售經(jīng)理張方培介紹。

作為老城板塊今年“首開之作”，該項(xiàng)目共規(guī)劃14幢建筑，其中住宅為12幢，共計(jì)594套，可售房源238套。產(chǎn)品包括多層、小高層、疊加、聯(lián)排等，戶型規(guī)劃涵蓋95-124平方米三房二廳二衛(wèi)、145平方米四房二廳三衛(wèi)，以及128平方米上疊、147平方米下疊產(chǎn)品。其中145平方米四房三衛(wèi)戶型為市場少見，得房率約80%，可精準(zhǔn)滿足從首次改善到“終極改善”等不同客群需求。

看房客在沙盤區(qū)了解項(xiàng)目情況

“這個戶型確實(shí)特別適合我們這種在老城住習(xí)慣了，又想要換大一點(diǎn)居住空間的人。”正在看房的“新松江人”李先生告訴記者，自己工作、孩子上學(xué)都在老城，一直想要一套面積大一點(diǎn)的新房，卻始終沒有找到合適的新盤?！艾F(xiàn)在購房政策調(diào)整后，貸款額度高、壓力小，這個盤周邊配套也比較成熟，所以趕緊過來看看?！崩钕壬f。

樣板間迎來不少看房客

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像李先生一樣的“原地改善型”客戶占據(jù)了多數(shù)。一方面，他們不愿離開老城成熟的生活圈，另一方面，他們又需要更舒適的居住空間。項(xiàng)目推出后，100平方米以上戶型受到明顯青睞。

正在建設(shè)中的新樓盤

事實(shí)上，在今年3月松江二手房市場的表現(xiàn)中，松江老城舊房的掛牌量顯著提升，不少業(yè)主計(jì)劃在同板塊置換品質(zhì)新房，建通·倉城源的入市恰好承接了這股強(qiáng)勁改善需求。

有業(yè)內(nèi)人士分析表示，該項(xiàng)目開盤即迎來高人氣，體現(xiàn)出松江老城成熟配套與稀缺新房供應(yīng)的組合優(yōu)勢，購房者心態(tài)也逐步從觀望轉(zhuǎn)向入市。對于看重老城生活氛圍的購房者而言，當(dāng)下或許是近幾年在松江老城置業(yè)的最友好窗口期。

記者：張立 周亮

編輯：桂可欣 李于伯

審核：周雨薇 許萍

上觀號作者：上海松江