（來源：安徽財經(jīng)網(wǎng)）

轉(zhuǎn)自：安徽財經(jīng)網(wǎng)

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(www.ahcaijing.com)、掌中安徽訊（記者 趙汗青) 近日，安徽合肥市民周先生向市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)反映稱，2023年自己看到抖音上“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”的多個宣傳視頻，被吸引后前往綠城桂語濱湖樓盤買房，連續(xù)遭遇虛假宣傳、高額度貸款、被他人“代簽署”貸款系列材料，甚至材料中還有疑似偽造的公章，他發(fā)現(xiàn)后多次要求銀行和售樓部處理至今未果。

綠城樓盤被指虛假宣傳 高房價低首付涉套取資金周轉(zhuǎn)

周先生告訴記者，2023年4月份前后，綠城桂語濱湖銷售人員在抖音宣傳“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”，自己當(dāng)時在抖音上刷到視頻留了聯(lián)系方式。

周先生稱，2023年7月份左右，周先生受邀到綠城桂語濱湖看房，在售樓部，女主管黃某、售樓部銷售李某勸說周先生“首付兩萬，就可以買綠城桂語濱湖房子?！敝芟壬紤]自己和家人都在合肥工作生活，距離該樓盤不遠(yuǎn)，幾天后，周先生交了2萬元首付款。

圖片說明：網(wǎng)絡(luò)宣傳推廣綠城桂語濱湖首付2萬元截圖

但之后發(fā)生的事情遠(yuǎn)超周先生的預(yù)判。

2023年8月8日，銷售李某讓周先生去辦理房貸。李某先是讓周先生拿出銀行卡給他，說是辦理房貸前要過下流水，屬于基本操作。由綠城桂語濱湖工作人員“丁某某”賬戶轉(zhuǎn)出175586元到周先生的銀行賬戶，再由周先生將175586元打進(jìn)開發(fā)商地產(chǎn)公司賬戶上。

從周先生提供的轉(zhuǎn)賬明細(xì)來看，印證了他的說法。

“綠城工作人員私自操作墊付買房首付款，原來宣傳‘兩萬首付買綠城桂語濱湖的房子’，并且當(dāng)天讓我簽定了合同，當(dāng)時李某跟我說的是買這套房子總價是76萬，首付是2萬，貸款金額是74萬，但我仔細(xì)看了下合同才發(fā)現(xiàn)房子的總價是93萬多，稅費也是按照93萬多交的。”周先生稱。

合肥市一位多年從事房產(chǎn)交易的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，綠城桂語濱湖的銷售如此操作屬于“高評高貸”模式，出于金融操作或“零首付”的需求，通過提高房子價格，獲取超出實際房價的貸款額度。操作過程中，買賣合同上標(biāo)注的成交價格高于實際成交價格，此舉導(dǎo)致消費者需承擔(dān)更高稅費，其核心目的在于減輕首付壓力或套取資金周轉(zhuǎn)。

銷售人員偽造公章簽字？經(jīng)營部竟成購房者工作單位

周先生稱，2023年8月8日當(dāng)天，銷售人員李某陪同周先生去銀行辦理房貸業(yè)務(wù)。經(jīng)該行房貸部審核后拒絕貸款，主要理由是周先生當(dāng)時工作的公司成立才半年,不符合貸款審核要求。2023年8月17日，李某再次通知周先生，說銀行通過了可以來辦理房貸。周先生去辦理了房貸，拿到了房子。

周先生稱，直到2024年9月份，周先生去銀行調(diào)貸款資料檔案意外發(fā)現(xiàn)了一張單身證明，但當(dāng)時沒有提交單身證明，職工個人收入資信證明也不是當(dāng)時提交的，而且工作單位是某電器經(jīng)營部，周先生多年來從事軟件開發(fā)工作，怎么可能在經(jīng)營部上班呢？他詢問經(jīng)理才知道，后提交的收入證明及單身證明材料，是銷售李某單獨提交的。

圖片說明：個人收入資信證明被指偽造

經(jīng)多番查找，周先生找到了疑似偽造的收入證明上的“廬陽區(qū)某經(jīng)營部”法人王女士的電話，經(jīng)和王女士溝通，收入證明上的日期2023年8月10日，王女士當(dāng)時在醫(yī)院住院，并不認(rèn)識周先生，公章也沒有借給他人。

記者與王女士取得聯(lián)系，她告訴記者，實際情況正如周先生反映。

消費者認(rèn)為“被違法”購房 綠城方面未有回應(yīng)

周先生認(rèn)為，綜合上述情況，在其不知情的情況下，綠城桂語濱湖銷售人員李某私刻公章，偽造身份收入證明和單身證明，騙取銀行貸款，此舉涉嫌違法，以違法的方式購買的房屋更不能要了。他多次前往銀行和售樓部反映相關(guān)問題，要求清查問題，退房退款。盡管多次反映，銀行和售樓部多次進(jìn)行了調(diào)解，但最終無果。

該銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行對于貸款材料的把關(guān)，只是了解貸款人是否真實，售賣的房屋是否真實，如果這兩項不實可能屬于騙貸。對于周先生等反映的情況，銀行也曾協(xié)助調(diào)解。

圖片說明：售樓部

記者來到綠城桂語濱湖售樓部，一位工作人員稱，周先生反映的問題是發(fā)生綠地方負(fù)責(zé)期間，應(yīng)該找綠城去了解，其對之前發(fā)生的事情不了解。

天眼查顯示，綠城桂語濱湖所屬的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為安徽華安發(fā)展置地集團(tuán)有限公司，二股東為西南綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，三股東為安徽泰諾房地產(chǎn)投資有限公司。

記者撥通了綠城集團(tuán)的客服電話，將周先生的遭遇進(jìn)行了反映，并請求相關(guān)公司對該問題予以回應(yīng)，截至記者發(fā)稿時，未接到回應(yīng)。

記者根據(jù)該公司大股東安徽華安發(fā)展置地集團(tuán)有限公司的兩個注冊地址前往探尋采訪，但在注冊的兩個地址均未找到該家公司。