這個(gè)清明小長(zhǎng)假，南京又雙叒出圈了！

3天假期+中小學(xué)生春假，出游熱情徹底點(diǎn)燃——玄武湖的鴨子船快開(kāi)冒煙了，夫子廟、紫金山更是人人從從眾眾……

數(shù)據(jù)更炸裂，全市接待游客710.5萬(wàn)人次，旅游總收入77.4億元，同比分別大漲21.3%和22.4%?。〝?shù)據(jù)來(lái)自南京智慧旅游大數(shù)據(jù)運(yùn)行監(jiān)測(cè)平臺(tái)）

但這一次，人潮不僅涌向景區(qū)，更瘋狂涌向售樓處！

隨著人才新政、以舊換新貸款貼息等政策全面爆發(fā)，南京樓市直接飆紅！

1、深夜排隊(duì)搶房！熱銷海報(bào)刷屏！南京樓市賣(mài)爆了！

先看南京金三成績(jī)單，新房網(wǎng)簽6096套，環(huán)比暴增208%；二手房成交14007套，環(huán)比大漲225%——雙雙是2月份的3倍多！

|來(lái)自冰山指數(shù)

更關(guān)鍵的是，二手房掛牌價(jià)止跌回漲！3月掛牌均價(jià)24841元/㎡，環(huán)比上漲2.76%，信心回來(lái)了！

|來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

這股熱度，清明小長(zhǎng)假?gòu)氐妆l(fā)：

1、江北核心區(qū)錦繡金陵剛宣布加推93套房源，好樓層先到先得。通知發(fā)出僅兩小時(shí)，當(dāng)晚7點(diǎn)就有人來(lái)排隊(duì)！開(kāi)發(fā)商都還沒(méi)準(zhǔn)備好，購(gòu)房者已經(jīng)坐不住了。從深夜到清晨，徹夜搶房，場(chǎng)面夸張到刷屏。

2、河西中央科創(chuàng)區(qū)鳳起潮鳴示范區(qū)開(kāi)放一周新增認(rèn)購(gòu)超3億，4月6日單日熱銷超1億。建面約246㎡景觀樓王即將加推，僅18席！

3、安德門(mén)頤和金陵印售樓處到處都是人人人...人氣堪比大商場(chǎng) ，項(xiàng)目130㎡分秒遞減 ，9，11。

4、南部新城中信泰富九廬頻頻爆單，項(xiàng)目樓王180㎡僅剩個(gè)位數(shù)即將清盤(pán)！

5、軟件谷紅盤(pán)雨花新澍小長(zhǎng)假售樓處人潮涌動(dòng)，熱銷不斷！

6、鼓樓寧悅府小長(zhǎng)假3天銷量突破8000萬(wàn)！

7、燕子磯北城央璟頌小長(zhǎng)假3天勁銷超6000萬(wàn)！

2、市場(chǎng)熱度狂飆！南京一批純新盤(pán)搶著上市

在市場(chǎng)回暖之際，南京各大純新盤(pán)也在鉚足了勁兒，搶著上市。

1、雨核十朝春·欣悅云邸預(yù)計(jì)4月底公開(kāi)售樓處

十朝春·欣悅云邸地處雨花核心區(qū)，擁享萬(wàn)象天地、龍翔小學(xué)、中華中學(xué)、地鐵S3號(hào)線賈西站等配套資源，還可共享河西、軟件谷配套資源。

江蘇十朝春置業(yè)于2025年4月以10億元競(jìng)得雨核G09地塊，成交樓面價(jià)16513元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃6棟24層住宅，打造戶戶帶露臺(tái)的四代宅，并采用海派美學(xué)設(shè)計(jì)，首層全架空，泛會(huì)所空間約2500㎡、層高5.2米，后期由萬(wàn)科物業(yè)提供服務(wù)。

外立面以香檳金勾邊搭配大面積玻璃幕墻，通透美觀；入戶大堂香檳色設(shè)計(jì)，弧形門(mén)頭優(yōu)雅大氣。

2、金基晨樾府即將公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)！

金基晨樾府位于新鼓樓板塊，周邊配套已經(jīng)相當(dāng)成熟，老城那種讓人踏實(shí)的煙火氣，這里一點(diǎn)不缺；城市更新帶來(lái)的新面貌，也撲面而來(lái)。

容積率只有1.25，全盤(pán)只做222套低密洋房。你知道在鼓樓，近10年出讓的宅地里，容積率這么低的占比還不到一成。

金基晨樾府一口氣拿出8棟5-10層定制化科技洋房，還配了三個(gè)“金基首個(gè)”——山谷森嶼主題景觀、悅己型會(huì)所、定制化科技系統(tǒng)。

|項(xiàng)目效果圖

主力戶型約116㎡、143㎡，全部按需定建。不是先蓋再賣(mài)，是先研究清楚你家需要什么，再動(dòng)手。這才是鼓樓真正稀缺的改善貨。

3、金基嶼樾府2期首開(kāi)在即

金基嶼樾府1期曾創(chuàng)下從售樓處公開(kāi)到清盤(pán)僅45天紀(jì)錄。金基嶼樾府1期位于雨花小行，秉承“金著小行 自成私嶼”的理念，與1期融合打造，完整承襲低密核心特質(zhì)。

2期規(guī)劃6棟5-8層金基新一代低密科技純洋房住區(qū)，僅117席，每一套都是藏品，戶型建面約127、149、168㎡，戶戶帶露臺(tái)。

2期整體延續(xù)了一期建筑風(fēng)格，外立面采用石材+玻璃幕墻，窗墻比0.53-0.63，可以說(shuō)非常高了，極具辨識(shí)度。

同時(shí)2期將新增2個(gè)泛會(huì)所，整個(gè)小區(qū)整體形成5個(gè)泛會(huì)所，總面積超1800㎡，涵蓋健身房、茶室、共享會(huì)議室、共享書(shū)吧、洽談會(huì)客廳、棋牌室等功能，可滿足業(yè)主多元化需求。

|嶼樾府實(shí)景圖

3、全面爆發(fā)！北京、上海、廣州、深圳，全漲了！

用數(shù)據(jù)說(shuō)話，市場(chǎng)回暖，絕不是南京一家的事——

① 北京：近15個(gè)月最高！

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽19886套，環(huán)比暴增144.6%，同比也漲了3.4%，創(chuàng)下近15個(gè)月以來(lái)的新高。北京的“小陽(yáng)春”，實(shí)打?qū)嵉貋?lái)了。

② 上海：階段性成交量創(chuàng)下數(shù)年新高！

克而瑞數(shù)據(jù)表明，上海3月二手房成交量突破3萬(wàn)套，階段性成交量創(chuàng)下數(shù)年新高。更關(guān)鍵的是，價(jià)格也止跌反彈，中指研究院顯示，3月上海二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，結(jié)束了此前連續(xù)33個(gè)月的下跌態(tài)勢(shì)。量?jī)r(jià)齊升，信號(hào)意義極強(qiáng)。

③ 廣州：二手房成交量同比大增20%！

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，3月（統(tǒng)計(jì)周期2.26-3.25）二手住宅網(wǎng)簽10866套、108.47萬(wàn)㎡，環(huán)比分別大漲73.08%和74.34%。整個(gè)一季度，廣州二手住宅共網(wǎng)簽27182套，同比增幅接近20%，升溫勢(shì)頭肉眼可見(jiàn)。

④ 深圳：新房二手全都賣(mài)爆了！

樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月深圳一二手住宅總網(wǎng)簽7898套，環(huán)比大漲117%，創(chuàng)近11個(gè)月最高。更夸張的是，門(mén)店二手看房量創(chuàng)近5年新高，比2024年10月的高峰還高出17%

當(dāng)下購(gòu)房者的市場(chǎng)信心正在迅速恢復(fù)，再疊加各種政策紅利，核心城市市場(chǎng)已經(jīng)起來(lái)了，數(shù)據(jù)為證。

對(duì)于真正有需求的購(gòu)房者，現(xiàn)在就是最好的窗口期。別再觀望了，好房子不等人。

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