這個清明小長假，南京又雙叒出圈了！

3天假期+中小學(xué)生春假，出游熱情徹底點燃——玄武湖的鴨子船快開冒煙了，夫子廟、紫金山更是人人從從眾眾……

數(shù)據(jù)更炸裂，全市接待游客710.5萬人次，旅游總收入77.4億元，同比分別大漲21.3%和22.4%！（數(shù)據(jù)來自南京智慧旅游大數(shù)據(jù)運行監(jiān)測平臺）

但這一次，人潮不僅涌向景區(qū)，更瘋狂涌向售樓處！

隨著人才新政、以舊換新貸款貼息等政策全面爆發(fā)，南京樓市直接飆紅！

1、深夜排隊搶房！熱銷海報刷屏！南京樓市賣爆了！

先看南京金三成績單，新房網(wǎng)簽6096套，環(huán)比暴增208%；二手房成交14007套，環(huán)比大漲225%——雙雙是2月份的3倍多！

|來自冰山指數(shù)

更關(guān)鍵的是，二手房掛牌價止跌回漲！3月掛牌均價24841元/㎡，環(huán)比上漲2.76%，信心回來了！

|來自中國房價行情網(wǎng)

這股熱度，清明小長假徹底爆發(fā)：

1、江北核心區(qū)錦繡金陵剛宣布加推93套房源，好樓層先到先得。通知發(fā)出僅兩小時，當(dāng)晚7點就有人來排隊！開發(fā)商都還沒準(zhǔn)備好，購房者已經(jīng)坐不住了。從深夜到清晨，徹夜搶房，場面夸張到刷屏。

2、河西中央科創(chuàng)區(qū)鳳起潮鳴示范區(qū)開放一周新增認(rèn)購超3億，4月6日單日熱銷超1億。建面約246㎡景觀樓王即將加推，僅18席！

3、安德門頤和金陵印售樓處到處都是人人人...人氣堪比大商場 ，項目130㎡分秒遞減 ，9，11。

4、南部新城中信泰富九廬頻頻爆單，項目樓王180㎡僅剩個位數(shù)即將清盤！

5、軟件谷紅盤雨花新澍小長假售樓處人潮涌動，熱銷不斷！

6、鼓樓寧悅府小長假3天銷量突破8000萬！

7、燕子磯北城央璟頌小長假3天勁銷超6000萬！

2、市場熱度狂飆！南京一批純新盤搶著上市

在市場回暖之際，南京各大純新盤也在鉚足了勁兒，搶著上市。

1、雨核十朝春·欣悅云邸預(yù)計4月底公開售樓處

十朝春·欣悅云邸地處雨花核心區(qū)，擁享萬象天地、龍翔小學(xué)、中華中學(xué)、地鐵S3號線賈西站等配套資源，還可共享河西、軟件谷配套資源。

江蘇十朝春置業(yè)于2025年4月以10億元競得雨核G09地塊，成交樓面價16513元/㎡。

項目規(guī)劃6棟24層住宅，打造戶戶帶露臺的四代宅，并采用海派美學(xué)設(shè)計，首層全架空，泛會所空間約2500㎡、層高5.2米，后期由萬科物業(yè)提供服務(wù)。

外立面以香檳金勾邊搭配大面積玻璃幕墻，通透美觀；入戶大堂香檳色設(shè)計，弧形門頭優(yōu)雅大氣。

2、金基晨樾府即將公開實景示范區(qū)！

金基晨樾府位于新鼓樓板塊，周邊配套已經(jīng)相當(dāng)成熟，老城那種讓人踏實的煙火氣，這里一點不缺；城市更新帶來的新面貌，也撲面而來。

容積率只有1.25，全盤只做222套低密洋房。你知道在鼓樓，近10年出讓的宅地里，容積率這么低的占比還不到一成。

金基晨樾府一口氣拿出8棟5-10層定制化科技洋房，還配了三個“金基首個”——山谷森嶼主題景觀、悅己型會所、定制化科技系統(tǒng)。

|項目效果圖

主力戶型約116㎡、143㎡，全部按需定建。不是先蓋再賣，是先研究清楚你家需要什么，再動手。這才是鼓樓真正稀缺的改善貨。

3、金基嶼樾府2期首開在即

金基嶼樾府1期曾創(chuàng)下從售樓處公開到清盤僅45天紀(jì)錄。金基嶼樾府1期位于雨花小行，秉承“金著小行 自成私嶼”的理念，與1期融合打造，完整承襲低密核心特質(zhì)。

2期規(guī)劃6棟5-8層金基新一代低密科技純洋房住區(qū)，僅117席，每一套都是藏品，戶型建面約127、149、168㎡，戶戶帶露臺。

2期整體延續(xù)了一期建筑風(fēng)格，外立面采用石材+玻璃幕墻，窗墻比0.53-0.63，可以說非常高了，極具辨識度。

同時2期將新增2個泛會所，整個小區(qū)整體形成5個泛會所，總面積超1800㎡，涵蓋健身房、茶室、共享會議室、共享書吧、洽談會客廳、棋牌室等功能，可滿足業(yè)主多元化需求。

|嶼樾府實景圖

3、全面爆發(fā)！北京、上海、廣州、深圳，全漲了！

用數(shù)據(jù)說話，市場回暖，絕不是南京一家的事——

① 北京：近15個月最高！

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手住宅網(wǎng)簽19886套，環(huán)比暴增144.6%，同比也漲了3.4%，創(chuàng)下近15個月以來的新高。北京的“小陽春”，實打?qū)嵉貋砹恕?/p>

② 上海：階段性成交量創(chuàng)下數(shù)年新高！

克而瑞數(shù)據(jù)表明，上海3月二手房成交量突破3萬套，階段性成交量創(chuàng)下數(shù)年新高。更關(guān)鍵的是，價格也止跌反彈，中指研究院顯示，3月上海二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲，結(jié)束了此前連續(xù)33個月的下跌態(tài)勢。量價齊升，信號意義極強(qiáng)。

③ 廣州：二手房成交量同比大增20%！

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，3月（統(tǒng)計周期2.26-3.25）二手住宅網(wǎng)簽10866套、108.47萬㎡，環(huán)比分別大漲73.08%和74.34%。整個一季度，廣州二手住宅共網(wǎng)簽27182套，同比增幅接近20%，升溫勢頭肉眼可見。

④ 深圳：新房二手全都賣爆了！

樂有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，3月深圳一二手住宅總網(wǎng)簽7898套，環(huán)比大漲117%，創(chuàng)近11個月最高。更夸張的是，門店二手看房量創(chuàng)近5年新高，比2024年10月的高峰還高出17%

當(dāng)下購房者的市場信心正在迅速恢復(fù)，再疊加各種政策紅利，核心城市市場已經(jīng)起來了，數(shù)據(jù)為證。

對于真正有需求的購房者，現(xiàn)在就是最好的窗口期。別再觀望了，好房子不等人。

強(qiáng)一線A++！南京，全國第七！

2025年南京“十大豪宅”！

2026年第一個重磅利好！

2026南京各區(qū)發(fā)展目標(biāo)定了！