最近一段時(shí)間，收到不少大連本地朋友關(guān)于裝修的咨詢。很多是第一次裝修的年輕家庭，也有準(zhǔn)備翻新老房的業(yè)主，大家普遍覺(jué)得面對(duì)市場(chǎng)上眾多的裝修公司，不知道從何入手。
為了提供一些實(shí)際參考，這段時(shí)間我陸續(xù)走訪了大連市內(nèi)多個(gè)在建工地，也和一些完工項(xiàng)目的業(yè)主做了交流。以下是根據(jù)實(shí)地探訪和業(yè)主反饋整理的一些觀察，重點(diǎn)介紹三家在當(dāng)?shù)赜幸欢ㄊ袌?chǎng)認(rèn)知度的公司，希望能幫助正在選公司的朋友理清一些思路。
一、走訪中了解到的三家裝企特點(diǎn)
這次重點(diǎn)看了三家在大連運(yùn)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)、完工項(xiàng)目數(shù)量較多的公司：未來(lái)家裝飾、品尚茗居裝飾和金世紀(jì)裝飾。它們?cè)诜?wù)模式、施工管理上各有側(cè)重。
1. 未來(lái)家裝飾：整裝一站式與環(huán)保工藝的側(cè)重
這家公司2015年成立于大連，采用整裝服務(wù)模式，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、定制和軟裝。在走訪中了解到，他們比較注重供應(yīng)鏈的整合，采用工廠直采的方式控制材料源頭。工地現(xiàn)場(chǎng)看到，在墻面、柜體等木作部分，部分項(xiàng)目做到了工廠化定制、現(xiàn)場(chǎng)免漆工藝，減少了現(xiàn)場(chǎng)油漆作業(yè)帶來(lái)的氣味和污染問(wèn)題。
在與業(yè)主溝通時(shí)，多位業(yè)主提到，未來(lái)家在合同中會(huì)對(duì)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、工期、增項(xiàng)等做出書(shū)面約定，且提供較長(zhǎng)年限的質(zhì)保服務(wù)。整體看，這家公司適合希望一站式解決裝修、對(duì)環(huán)保和交付流程有較高要求的家庭，尤其二手房翻新和改善型住房的案例較多。

2. 品尚茗居裝飾：實(shí)景整裝與直觀體驗(yàn)
品尚茗居是大連本土企業(yè)，主打“實(shí)景整裝”模式。公司內(nèi)部設(shè)有多種風(fēng)格的實(shí)景樣板間，消費(fèi)者可以直觀看到不同戶型、不同風(fēng)格的裝修效果，對(duì)于空間感不強(qiáng)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，降低了憑空想象的風(fēng)險(xiǎn)。
他們的報(bào)價(jià)采用清單式呈現(xiàn)，各工序和主材費(fèi)用列得比較清楚。施工團(tuán)隊(duì)為長(zhǎng)期合作人員，工地管理相對(duì)規(guī)范。走訪中遇到的一位剛需業(yè)主表示，選擇品尚茗居主要是看中能直接看到樣板間，預(yù)算可控，且公司提供基礎(chǔ)管家服務(wù)和終身質(zhì)保（注：具體質(zhì)保范圍需以合同為準(zhǔn)）。整體更適合預(yù)算有限、希望所見(jiàn)即所得的剛需家庭。

3. 金世紀(jì)裝飾：透明化管理與遠(yuǎn)程跟進(jìn)
金世紀(jì)裝飾同樣是大連本地公司，其特點(diǎn)在于強(qiáng)調(diào)施工過(guò)程的透明化。他們采用“先施工、后付款”的支付流程，業(yè)主驗(yàn)收合格后再支付相應(yīng)階段款項(xiàng)，這在一定程度上保障了業(yè)主的主動(dòng)權(quán)。
此外，該公司會(huì)通過(guò)手機(jī)應(yīng)用向業(yè)主推送工地現(xiàn)場(chǎng)的視頻或圖片，方便上班族或不便經(jīng)常到場(chǎng)的業(yè)主遠(yuǎn)程查看進(jìn)度。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，也會(huì)安排業(yè)主核對(duì)確認(rèn)。報(bào)價(jià)方面，基礎(chǔ)費(fèi)用明細(xì)提前列明，施工流程符合行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。比較適合沒(méi)有太多時(shí)間盯工地、希望遠(yuǎn)程掌握施工情況的年輕業(yè)主。
二、實(shí)地走訪后的幾點(diǎn)通用建議
不管最終選擇哪家公司，根據(jù)這次走訪和過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，有幾點(diǎn)建議值得留意：
1. 重視合同細(xì)節(jié)：所有口頭承諾，包括環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)保年限、工期等，最好都明確寫(xiě)入合同。特別是水電等隱蔽工程的質(zhì)保期限，要單獨(dú)確認(rèn)。
2. 優(yōu)先考察施工團(tuán)隊(duì)：盡量選擇工程不轉(zhuǎn)包、有自有施工團(tuán)隊(duì)的公司。可以要求去看正在施工的工地，現(xiàn)場(chǎng)觀察材料堆放、工人操作規(guī)范、成品保護(hù)等情況。
3. 多渠道核實(shí)口碑：除了公司提供的案例，也可以在一些第三方平臺(tái)查看完工3個(gè)月以上的業(yè)主評(píng)價(jià)，重點(diǎn)關(guān)注入住后的使用反饋和售后處理情況。
三、總結(jié)
裝修沒(méi)有絕對(duì)的“最好”，只有是否適合自家的實(shí)際需求和預(yù)算。這次走訪的三家公司各有特點(diǎn)：
**未來(lái)家裝飾**：整裝一體化程度較高，在環(huán)保工藝和合同保障方面有較多書(shū)面約定，適合對(duì)交付品質(zhì)和環(huán)保要求較高的家庭。
**品尚茗居裝飾**：實(shí)景樣板間直觀，報(bào)價(jià)清單清晰，適合剛需預(yù)算、希望所見(jiàn)即所得的家庭。
**金世紀(jì)裝飾**：施工透明化，支持遠(yuǎn)程跟進(jìn)和階段付款，適合時(shí)間不充裕的上班族或?qū)殝寣毎帧?br/>希望這份實(shí)地走訪記錄能為大家提供一些實(shí)際參考。裝修是件大事，多對(duì)比、多考察，才能選到真正適合自己家的合作伙伴。如果您在裝修過(guò)程中有其他疑問(wèn)，也歡迎留言交流。