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定了!南京樓市未來(lái)五年這么干,止跌回穩(wěn)信號(hào)明確!

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近日,南京發(fā)布十五五規(guī)劃綱要,未來(lái)五年發(fā)展計(jì)劃已定。

這份綱要涉及產(chǎn)業(yè)、人口、城建等方方面面,其中有一節(jié)內(nèi)容專門講住房供應(yīng)體系的,其中提到,未來(lái)將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)!

01.

四大維度同時(shí)發(fā)力

持續(xù)完善住房供應(yīng)體系

雖然綱要有關(guān)房地產(chǎn)的文字不多,但句句都是干貨,在持續(xù)完善住房供應(yīng)體系方面將在這四個(gè)維度入手:

統(tǒng)籌盤活完善租購(gòu)并舉的住房制度,承接推進(jìn)商品住房開發(fā)、融資、銷售制度改革,“一類一策”激發(fā)住房需求,因地制宜更好滿足居民各類剛性和改善性住房需求。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

③ 系統(tǒng)完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障性住房為主體的住房保障體系,擴(kuò)大房票應(yīng)用場(chǎng)景,進(jìn)一步深化“購(gòu)、租、補(bǔ)”三位一體的人才安居體系建設(shè),推進(jìn)落實(shí)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度政策。

統(tǒng)籌加大主城和熱點(diǎn)板塊土地盤活力,積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)提供安全舒適綠色智慧的“好房子”,實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。


整體來(lái)看,這些舉措基本已經(jīng)實(shí)施,或者也已在其它文件中放出風(fēng)來(lái)。

比如,擴(kuò)大房票應(yīng)用場(chǎng)景方面,南京今年1月份出臺(tái)的文件中提到了“推動(dòng)既有庫(kù)存商品房全部納入房票超市,推行“全城通兌”和“電子房票”,滿足被征收群眾安置需求”;


進(jìn)一步深化“購(gòu)、租、補(bǔ)”三位一體的人才安居體系建設(shè)方面,京九區(qū)均出臺(tái)了人才購(gòu)房補(bǔ)貼新政;


統(tǒng)籌加大主城和熱點(diǎn)板塊土地盤活力度方面,從百家湖G08地塊收回1天就掛牌,就可以看出,盤活力度加大了不少。


方向有了,動(dòng)作也在加快!

02.

構(gòu)筑新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)高地

南京這次要打翻身仗

說(shuō)實(shí)話,新質(zhì)生產(chǎn)力一直是南京的相對(duì)短板。

根據(jù)中規(guī)院發(fā)布的《2025中國(guó)城市繁榮活力評(píng)估報(bào)告》,南京排名第九。據(jù)悉,這份榜單把“人的感受”和“新質(zhì)生產(chǎn)力”作為重要參考指標(biāo)。


|圖片來(lái)源見水印

其實(shí)也不意外。當(dāng)前南京正處于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期,跟杭州、合肥這些深耕創(chuàng)新生態(tài)的城市相比,確實(shí)有差距。所以這次“十五五”規(guī)劃,構(gòu)筑新質(zhì)生產(chǎn)力主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)高地成了重中之重。

未來(lái)南京將對(duì)石化、鋼鐵、電子、汽車傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)煥新升級(jí),聚焦人工智能(軟件和信息服務(wù))、生物醫(yī)藥、新一代信息通信、機(jī)器人四大攻堅(jiān)產(chǎn)業(yè)智能電網(wǎng)、智能制造裝備、新材料、智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、集成電路、低空經(jīng)濟(jì)(航空航天)六大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

支持各區(qū)依托開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),大力發(fā)展特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),打造具有地方標(biāo)識(shí)度的產(chǎn)業(yè)品牌,爭(zhēng)創(chuàng)一批園區(qū)類和企業(yè)類國(guó)家新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。并對(duì)各區(qū)域重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行了細(xì)化


積極招引世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)、民企500強(qiáng)等頭部企業(yè),鼓勵(lì)在南京設(shè)立綜合型、區(qū)域型、功能型、研發(fā)型總部。

產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新方面提到,紫金山創(chuàng)新帶重點(diǎn)以紫金山科技城、麒麟科技城、仙林大學(xué)城、江寧大學(xué)城為核心,打造原始創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)。

到2030年,全市獨(dú)角獸企業(yè)、培育獨(dú)角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)總量達(dá)800家。

03.

交通大爆發(fā)

地鐵、北站、祿口機(jī)場(chǎng)三期全在路上

交通同樣是“十五五”的一大看點(diǎn)。

對(duì)外交通: 到“十五五”末,南京都市圈內(nèi)1小時(shí)通達(dá)率要干到100%。

祿口機(jī)場(chǎng)三期、南京北站兩大超級(jí)工程赫然在列。

加快推進(jìn)北沿江高鐵、寧淮城際鐵路、寧宣鐵路、寧揚(yáng)寧馬鐵路建設(shè),建成寧馬、寧滁、續(xù)建寧(儀)揚(yáng)線等市域(郊)鐵路項(xiàng)目。

構(gòu)建都市圈“九向放射線”綜合運(yùn)輸通道,建成寧滁高速、寧鹽高速、寧宣高速,建設(shè)都市圈環(huán)線高速公路,新開工寧廣高速、寧九高速公路等項(xiàng)目。


對(duì)內(nèi)交通,地鐵繼續(xù)加密,持續(xù)推進(jìn)過(guò)江通道建設(shè),打通斷頭路。

續(xù)建6號(hào)線、4號(hào)線二期、9號(hào)線一期、11號(hào)線一期,加快推進(jìn)4號(hào)線三期等項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè),開展市域18號(hào)線、14號(hào)線、16號(hào)線、9號(hào)線二期前期研究。推動(dòng)市域(郊)鐵路與城市軌道交通互聯(lián)互通。

持續(xù)推進(jìn)過(guò)江通道建設(shè),建成建寧路長(zhǎng)江隧道,續(xù)建上元門過(guò)江通道,開工建設(shè)S5寧揚(yáng)線過(guò)江段,新開工錦文路過(guò)江通道、江心洲中部夾江過(guò)江通道建設(shè),開展七鄉(xiāng)河過(guò)江通道等前期研究。

加快建設(shè)“高快一體、井字三環(huán)、軸向放射、組團(tuán)快聯(lián)”的高快速路網(wǎng)體系,完善中心城區(qū)、副城等主干路網(wǎng),不斷提升次干路網(wǎng)、支路網(wǎng)密度,動(dòng)態(tài)開展道路交通微改造,統(tǒng)籌推進(jìn)斷頭路打通工程。


南京未來(lái)五年的藍(lán)圖已經(jīng)鋪開,樓市“止跌回穩(wěn)”不再是口號(hào),而是實(shí)打?qū)嵉恼呓M合拳。

產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型,交通在爆發(fā),你覺得南京接下來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走?歡迎評(píng)論區(qū)聊聊。

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