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福州晉安區(qū)沁園春小區(qū)業(yè)主向幫幫團欄目求助：小區(qū)早年物業(yè)費從2.8元漲至5元，后續(xù)微調(diào)至4.5元并沿用至今。時隔十余年，一張2014年的漲價舊通告被曝光，業(yè)主質(zhì)疑當年漲價手續(xù)造假、主體不實，記者隨即實地走訪核查真相。

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物業(yè)費漲價

沁園春小區(qū)2008年相繼交房，業(yè)主提供的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》顯示，物業(yè)費按2.8元/㎡每月收取?？傻搅?014年，有業(yè)主接到物業(yè)電話，稱物業(yè)費將漲到5元/㎡每月。

“當時物業(yè)說手續(xù)都齊了，鄰居也都交了，我們就沒多想。”一位業(yè)主坦言。

直到2018年，物業(yè)費再次微調(diào)至4.5元/㎡每月，此后便一直沿用至今。

直到去年，一張2014年的《通告》被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，平靜被徹底打破。

“通告落款是‘寶隆沁園春業(yè)委會’，說從2014年1月1日起物業(yè)費漲至5元，可我們小區(qū)首屆業(yè)委會2023年8月才成立，2014年哪來的業(yè)委會？”業(yè)主們質(zhì)疑，這個業(yè)委會從未在相關(guān)部門備案，純屬偽造。

02

現(xiàn)任業(yè)委會證實

沁園春小區(qū)業(yè)委會主任魏先生向記者提供了相關(guān)材料，證實2023年才成立首屆業(yè)委會。

魏先生表示，“我們到住建、社區(qū)查過檔案，確認小區(qū)在2023年之前，從未成立過任何業(yè)委會，也沒有相關(guān)備案信息，那個‘寶隆沁園春業(yè)委會’根本不存在。”

《福建省物業(yè)管理條例》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)調(diào)整物業(yè)費，必須經(jīng)專有部分面積、人數(shù)占比均三分之二以上的業(yè)主參與表決，且經(jīng)參與表決的業(yè)主過半數(shù)同意，表決需由業(yè)委會或?qū)俚厣鐓^(qū)組織。

03

物業(yè)稱接手時已是4.5元/㎡標準

記者電話聯(lián)系上沁園春物業(yè)王經(jīng)理，面對業(yè)主對漲價手續(xù)造假的質(zhì)疑，王經(jīng)理表示：“我從2019年簽合同就是4塊5，其他的我不多說，5月7號法院就開庭了?！?/p>

當記者追問合同簽訂對象時，王經(jīng)理直接掛斷了電話，未給出其他有效回應(yīng)。

04

屬地社區(qū)回應(yīng)：當年未備案

記者隨后前往鼓山鎮(zhèn)政府，小區(qū)所屬的嵐山社區(qū)工作人員表示，2014年物業(yè)費漲價時，嵐山社區(qū)尚未成立，當年的漲價程序未在政府部門備案，所謂的“寶隆沁園春業(yè)委會”也無備案信息，具體情況無從考究。

“過去十幾年了，當年漲價是否經(jīng)過業(yè)主認可，現(xiàn)在也難以核實?！睅蛶蛨F記者表示，業(yè)主若想追討自認為多交的物業(yè)費，需通過法律途徑理清事件來龍去脈。

社區(qū)工作人員表示，如今小區(qū)已成立業(yè)委會，若業(yè)主對現(xiàn)行4.5元的收費標準或物業(yè)服務(wù)不滿，可由業(yè)委會組織召開業(yè)主大會，由全體業(yè)主表決物業(yè)費調(diào)整或物業(yè)去留事宜。

目前，已有業(yè)主啟動司法維權(quán)，期待物業(yè)方主動正視歷史爭議、積極對接溝通，拿出清晰答復，化解業(yè)主多年心結(jié)，還全體業(yè)主一個公平透明的繳費環(huán)境。

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