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對(duì)于常年往返燕郊與北京的通勤族來(lái)說(shuō)，“在路上” 曾是生活的常態(tài)。早高峰的公交站排起長(zhǎng)隊(duì)，京通快速路上的車流寸步難行，動(dòng)輒一兩個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間，消磨著生活的熱情。而隨著 2026 年地鐵通車進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，燕郊的通勤格局正在被改寫，位于地鐵輻射圈內(nèi)的三湘印象，也憑借自身的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，成為燕郊最具價(jià)值的自住改善樓盤之一。

作為主打低密居住體驗(yàn)的社區(qū)，三湘印象跳出了傳統(tǒng)高密度樓盤的局限。更低的容積率意味著更寬的樓間距，樓宇之間不再是緊密相連的 “鋼筋森林”，而是留出了足夠的空間打造園林景觀。

春日里的櫻花道、夏日的林蔭步道，還有散布在社區(qū)各處的草坪與花卉，讓居民推窗就能見綠，下樓就能融入自然。對(duì)于改善型購(gòu)房者而言，這樣的低密環(huán)境不僅提升了居住的舒適度，更給老人和孩子留出了安全的活動(dòng)空間 —— 不必?fù)?dān)心擁擠的人流，孩子們可以在開闊的草坪上奔跑，老人們能在樹蔭下悠閑散步，生活的節(jié)奏在這里慢了下來(lái)。

項(xiàng)目概況】 18#地塊

總占地面積：約70230㎡

； 建筑風(fēng)格：新古典主義風(fēng)格

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數(shù)：854戶

戶型面積：建面約100-240m2國(guó)風(fēng)大宅；

裝標(biāo)：毛坯；

土地性質(zhì)：70年住宅用地

地塊概況：總計(jì)規(guī)劃10棟住宅，一所小學(xué)；12#、16#住宅樓為11層;

5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層;

11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層

項(xiàng)目地址：高樓鎮(zhèn)燕高北路西側(cè)、高橫一路南側(cè)

開發(fā)商：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：中建一局集團(tuán)第三建筑公司

總地下停車位：車位1133個(gè)（具體車位以實(shí)際地庫(kù)車位劃線圖為準(zhǔn)）

物業(yè)費(fèi)用：2.46元/㎡

交房時(shí)間：2026年5月30日

戶型圖品鑒

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除了低密的居住環(huán)境，全齡化的社區(qū)配套也是三湘印象的核心競(jìng)爭(zhēng)力。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了專門的兒童游樂區(qū)，針對(duì)不同年齡段的孩子設(shè)計(jì)了攀爬架、沙池、滑梯等設(shè)施，讓孩子在家門口就能找到玩伴，家長(zhǎng)也能放心看護(hù)。

針對(duì)老年群體，社區(qū)設(shè)置了康養(yǎng)休閑區(qū)，配備健身器材、休閑座椅，還有專門的活動(dòng)場(chǎng)地供老人們下棋、練太極，滿足日常康養(yǎng)需求。對(duì)于年輕人，社區(qū)內(nèi)的環(huán)形跑道、籃球場(chǎng)則提供了釋放壓力的空間，下班后不必奔波遠(yuǎn)去，下樓就能享受運(yùn)動(dòng)的樂趣。此外，社區(qū)還配套了小型商業(yè)街區(qū)，便利店、生鮮超市、社區(qū)診所等一應(yīng)俱全，日常購(gòu)物、就醫(yī)都能輕松解決，真正實(shí)現(xiàn)了 “足不出區(qū)” 的便利生活。

而即將通車的地鐵，更是為三湘印象的價(jià)值添上了關(guān)鍵的一筆。從樓盤到地鐵口的步行距離適中，無(wú)需換乘即可快速直達(dá)北京城區(qū)，原本繁瑣的通勤將被壓縮至幾十分鐘。這不僅意味著通勤族能節(jié)省大量時(shí)間，擁有更多陪伴家人的機(jī)會(huì)，也讓燕郊與北京的聯(lián)系更加緊密，無(wú)論是工作還是生活，都能實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接。對(duì)于想要改善居住環(huán)境，同時(shí)又離不開北京資源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣的 “交通 + 居住” 雙重優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑是極具吸引力的。

當(dāng)?shù)罔F的轟鳴越來(lái)越近，燕郊的居住價(jià)值正在被重新定義。三湘印象憑借低密舒適的居住環(huán)境、全齡化的社區(qū)配套，再加上地鐵通車帶來(lái)的通勤便利，成為了燕郊自住改善的優(yōu)選。對(duì)于渴望告別擁堵通勤、提升生活品質(zhì)的人來(lái)說(shuō)，這里或許就是那個(gè)能兼顧工作與生活的理想居所。

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