中經(jīng)記者 索寒雪 北京報道

2026年3月以來，受地緣政治沖突影響，迪拜房地產(chǎn)市場交易量一度下滑。

“現(xiàn)在，中國投資者問得最多的問題是，有沒有很大的折扣?！钡习菀患翌^部開發(fā)商亞太區(qū)銷售總監(jiān)向記者表示，“但開發(fā)商目前并沒有打折計劃。”

新客人減少

“迪拜的學校為了照顧小朋友，最近都在進行遠程授課，但公司還是正常上班。我們的生活一切照常，物價穩(wěn)定，供應充足?！鄙鲜鲣N售總監(jiān)介紹，“公司辦公一如既往的繁忙。由于不少客人近期無法前來迪拜實地看房，我們接到了大量咨詢電話，其中有不少來自國內(nèi)的投資者，詢問是否有大幅折扣。當然，新客人數(shù)量有所減少?！?/p>

該銷售總監(jiān)進一步透露：“我們原計劃今年推出的年度新項目已推遲開盤，但其他在售項目仍在正常推進中。”

3月初，當?shù)鼐壵尉o張局勢驟然升級時，迪拜房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一次“急剎車”，買家進入高度謹慎模式。迪拜土地局（Dubai Land Department，簡稱DLD）數(shù)據(jù)顯示，3月第一周交易量大幅下滑，整個市場短暫按下暫停鍵。然而，從3月第二周開始，迪拜房地產(chǎn)交易總額強勢反彈，期房銷售與抵押登記迅速回暖，市場熱度穩(wěn)步恢復。3月全月數(shù)據(jù)顯示，迪拜共錄得17618宗房地產(chǎn)交易，總交易額達到568億迪拉姆。

市場信心足

總部位于吉隆坡的全球房產(chǎn)科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官卡希夫·安薩里（Kashif Ansari）表示：“這一表現(xiàn)遠好于沖突初期的擔憂，證明了樓市面對外部沖擊僅出現(xiàn)溫和放緩，而非崩盤，其韌性令人印象深刻。”

卡希夫·安薩里指出，3月超過57%的交易集中在50萬至200萬迪拉姆的實惠型價格區(qū)間，成為市場絕對主力；同時，500萬迪拉姆以上的奢侈物業(yè)交易仍占整體約11%，高端買家信心并未顯著減弱。

居外IQI的買家詢盤數(shù)據(jù)顯示，盡管存在地緣沖突，針對阿聯(lián)酋的購房詢盤量僅比過去兩年平均水平下降5.8%，完全處于正常季度波動范圍內(nèi)。

卡希夫·安薩里說：“在這樣的時刻，市場獎勵的是冷靜的理性，而非情緒的喧囂?！?/p>

迪拜房地產(chǎn)業(yè)曾在2025年迎來高速增長。迪拜土地局數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，迪拜房地產(chǎn)交易數(shù)量接近12.6萬筆，同比增長26%；交易總額達4310億迪拉姆，同比增長25%，創(chuàng)下該市歷史上最強的年中業(yè)績。

（編輯：郝成 審核：朱紫云 校對：宛玲）