重磅！古城核心護(hù)城河旁別墅來(lái)了！

朗詩(shī)代建！容積率1.2，僅95戶

打造3幢6F低密洋房+2幢精裝疊墅

關(guān)鍵，還帶有朗詩(shī)科技系統(tǒng)！

展廳預(yù)計(jì)下周公開！戶型首次曝光！

洋房近15米南向面寬

疊墅10.1米面寬，大面積空中庭院

重點(diǎn)還規(guī)劃了下沉式高端會(huì)所！

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01

展廳很快公開！

朗詩(shī)古城護(hù)城河旁新盤來(lái)了

2026蘇州首個(gè)科技精裝別墅！

項(xiàng)目即姑蘇區(qū)相門后莊路蘇大學(xué)生公寓小區(qū)地塊改造工程。

具體位置就在姑蘇區(qū)莫邪路以東，后莊路以北，西側(cè)緊鄰護(hù)城河，不遠(yuǎn)處就是仁恒倉(cāng)街。

根據(jù)公示，地塊總用地面積13234.3㎡，總建筑面積27523.93㎡，其中計(jì)容建筑面積15881.16㎡，綜合容積率1.2.

原為蘇大學(xué)生公寓，現(xiàn)在一共規(guī)劃了5棟住宅，其中3棟6F洋房+2棟6F疊墅，共約95戶，全部精裝交付！

鳥瞰圖如下：

總平面圖如下：

小區(qū)主入口位于西側(cè)莫邪路，配置下沉庭院及物業(yè)用房，未來(lái)或?qū)⒋蛟旄叨藭?huì)所，內(nèi)部整體采用圍合式布局，中間是大面積中央景觀區(qū)。

項(xiàng)目的效果圖也同步曝光，現(xiàn)代化高顏值外立面，大面積玻璃搭配石材、金屬，質(zhì)感十足！

洋房效果圖如下：

疊墅效果圖如下：

小區(qū)入戶大門效果圖如下：

02

戶型全網(wǎng)首次曝光！

洋房近15米南向面寬

疊墅高贈(zèng)送，還配備空中庭院？！

剛剛，居居拿到項(xiàng)目最新洋房和疊墅的戶型，下面具體來(lái)看——

約148平洋房：

4房2廳2衛(wèi)

3房朝南，南向總面寬約14.6米

LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳開間約5米

外接8米雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)連接南次臥

主臥開間約3.6米，全屋多飄窗

中疊約219平戶型：

3-4層中疊南向面寬約10.1米

首層南向套房+約6.5米大橫廳

公區(qū)面積超50㎡

重點(diǎn)是帶大面積空中庭院

二層挑空， 改造空間較大

南向3.6米開間套房+北房間

以及一個(gè)衣帽間，可改造成酒店式套房

上疊約224平戶型：

中疊約229平戶型：

03

斜對(duì)面就是仁恒倉(cāng)街

商業(yè)、學(xué)校、人文資源無(wú)敵！

旁邊二手房賣5萬(wàn)/㎡？！

項(xiàng)目所在地段更是重量級(jí)！4條地鐵線路環(huán)繞，周邊同時(shí)具備優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)、醫(yī)療資源，當(dāng)之無(wú)愧的古城核心。

交通方面，4軌環(huán)繞，1、4、5、6號(hào)線都能無(wú)縫換乘，可快速通往蘇州全城。

商業(yè)方面，西北側(cè)就是新一代潮奢商業(yè)仁恒倉(cāng)街，周邊還有萬(wàn)科美好廣場(chǎng)、合樂城、華潤(rùn)萬(wàn)家等商業(yè)，不遠(yuǎn)處還有觀前街商圈等。

教育方面，蘇州大學(xué)3個(gè)校區(qū)，以及平江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、第十中學(xué)等都在附近。

人文資源尤為豐富，一河之隔就是平江歷史文化街區(qū)，周圍還有多個(gè)蘇州園林景點(diǎn)。

目前板塊內(nèi)新房早已斷供多年。 今年古城核心唯二補(bǔ)倉(cāng)的兩個(gè)新房，一個(gè)位于護(hù)城河內(nèi)打造中式獨(dú)棟，另一個(gè)緊鄰護(hù)城河也將打造純別墅，總價(jià)都不會(huì)低。

這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃打造71戶洋房+24戶疊墅，或許會(huì)是古城核心低總價(jià)上車的突破口。更多信息掃碼，坐等后續(xù)更新~