上海進(jìn)深 李譽 近日，中環(huán)麓島實現(xiàn)三批次加推，此次加推5號樓與6號樓，位于91-01地塊最后兩排。

該地塊總占地面積約20000㎡，容積率2.6，限高80米，中小套型占比不低于40%，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，定位中高端改善型住宅。

兩棟樓緊鄰社區(qū)中央景觀，北側(cè)為走馬塘公園（在建中），形成內(nèi)外雙園格局。

此前3月18日，項目二批次加推的79套房源于開盤當(dāng)日售罄。

本次主力戶型包括建面約110㎡邊套和中間套，以及建面約146㎡大戶型。

110㎡邊套面寬約9.6米，設(shè)有約270度轉(zhuǎn)角飄窗，飄窗面積全贈送，玄關(guān)處采用S墻設(shè)計，客廳、餐廳、廚房、陽臺為LDKB一體化布局。

110㎡中間套配備3個陽臺加3個飄窗，北側(cè)陽臺可供業(yè)主自行改造，總價低于邊套。

146㎡戶型為兩梯兩戶設(shè)計，配有獨立電梯廳，南北通透，南向面寬約15米，開間約4.5米，主臥帶約270度轉(zhuǎn)角飄窗，搭配3個陽臺，整體實得率約97%。

精裝交付包含方太廚房、華為全屋智能系統(tǒng)及全域精工收納體系。

5號樓與6號樓底層架空層設(shè)有會客接待與閱讀區(qū)域，可用于日常社交、閱讀及鄰里互動。

項目另設(shè)約1800㎡會所，預(yù)計5月初開放，涵蓋泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理療等功能。

中環(huán)麓島位于上海中環(huán)沿線，緊鄰15號線南大路站，首開地塊距軌交進(jìn)站口步行約200米。

通過15號線可達(dá)桃浦、真如，換乘11號線前往徐家匯、徐匯濱江、前灘，換乘14號線前往靜安寺、新天地、陸家嘴等區(qū)域。

商業(yè)上，以中環(huán)麓島為核心，直線約800米范圍內(nèi)有南大路與豐翔路雙TOD節(jié)點，其中萬象城已啟動建設(shè)。

教育資源周邊有上海市寶山蘭生學(xué)校。

產(chǎn)業(yè)層面，南大數(shù)智中心、科創(chuàng)之門、細(xì)胞國家中心、上大通用智能機(jī)器人研究院、宇樹亞太研發(fā)中心等超過2000家企業(yè)已確定入駐。

生態(tài)上，南大板塊屬于上海十大楔形綠地之一，綠地面積約261萬㎡。

約44公頃走馬塘水岸公園一期已于3月底啟動建設(shè)，預(yù)計8月底竣工；約20萬㎡的南大中央公園已建成并試運營，溪谷公園也在籌建中。

中環(huán)麓島的開發(fā)公司是上海中建東孚投資發(fā)展有限公司，法定代表人盧丙磊，母公司是中建八局。