意大利華人網(wǎng)2026年4月9日消息：米蘭的房?jī)r(jià)仍在持續(xù)攀升，甚至已經(jīng)刷新了歷史紀(jì)錄。根據(jù)最新發(fā)布的2026年4月房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，這座“圣母瑪利亞雕像”下的時(shí)尚之都，其住宅平均價(jià)格已觸及每平方米5615歐元的歷史高位。盡管近期城市規(guī)劃方面面臨一些調(diào)查和挑戰(zhàn)，但這些外部因素似乎并未撼動(dòng)米蘭房?jī)r(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，2026年開(kāi)年以來(lái)，米蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了去年的強(qiáng)勁勢(shì)頭。作為意大利經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)，米蘭不僅在全國(guó)漲幅中名列前茅，其內(nèi)部不同區(qū)域的房?jī)r(jià)表現(xiàn)也呈現(xiàn)出多元化的特征。傳統(tǒng)的核心區(qū)域，如歷史中心區(qū)（Centro Storico）依然穩(wěn)坐頭把交椅，預(yù)計(jì)漲幅將達(dá)到9.2%。此外，由于受到2026年冬奧會(huì)臨近的利好影響，相關(guān)的基建與租賃需求也被進(jìn)一步放大，部分核心地帶的單價(jià)甚至突破了萬(wàn)元大關(guān)。

值得關(guān)注的是，本次報(bào)告中還揭示了一些“非典型”區(qū)域的迅猛增勢(shì)。以往被視為純住宅或偏遠(yuǎn)地帶的區(qū)域，正成為購(gòu)房者和投資者的新寵。例如，位于第8區(qū)的Vialba和Gallaratese區(qū)域，房?jī)r(jià)同比上漲了6.6%，均價(jià)達(dá)到每平米3107歐元；而第4區(qū)的Forlanini地區(qū)也不甘示弱，漲幅達(dá)到6.1%，均價(jià)攀升至每平米4857歐元。

行業(yè)專(zhuān)家指出，米蘭房?jī)r(jià)持續(xù)走高的核心邏輯在于供需關(guān)系的長(zhǎng)期緊張。雖然新房源的開(kāi)發(fā)受到多方限制，但國(guó)內(nèi)外投資者對(duì)米蘭優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的渴望依然強(qiáng)烈。預(yù)計(jì)到2026年下半年，隨著冬奧會(huì)的正式開(kāi)幕及城市配套的進(jìn)一步完善，米蘭的住宅和租賃市場(chǎng)仍將保持較高的活躍度。對(duì)于普通購(gòu)房者而言，在房?jī)r(jià)高企的背景下，尋找具有基建潛力的“次中心”區(qū)域或許將成為更務(wù)實(shí)的選擇。（異域 編寫(xiě)）