中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心官方招租電話：010-88812151
物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心外觀

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心坐落于美麗的香山腳下，中關(guān)村科技創(chuàng)新核心區(qū)，一個集科技創(chuàng)新、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)聚合、軍地對接多功能于一體的現(xiàn)代化、園林式軍民融合產(chǎn)業(yè)園正在快速崛起，充分體現(xiàn)了領(lǐng)跑者的速度、激情與擔(dān)當(dāng)，園區(qū)的建設(shè)和運行將探索出一條軍民融合的“海淀之路”。 園區(qū)是海淀區(qū)軍民融合產(chǎn)業(yè)“一體三園”黃金布局中的重要組成部分，今年被列為中關(guān)村科學(xué)城重點推進項目。對入園單位，經(jīng)園區(qū)審核后，可享受園區(qū)金融及稅收補貼政策。 園區(qū)綠色生態(tài)辦公： 低密度、高綠化、海綿城市設(shè)計理念;集中綠化、庭院綠化、中庭綠化、空中綠化、屋頂綠化。 辦公配套完善： 園區(qū)打造全功能配套，休閑、健身、商務(wù)宴請、精品員工餐廳，為企業(yè)提供高品質(zhì)配套服務(wù)。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心入口

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：中關(guān)村四季青軍民融合科技發(fā)展有限責(zé)任公司

建筑面積：1000㎡

性質(zhì)：寫字樓新盤

付款：押2付3

類型：甲級純寫字樓

起租期：12個月/免租1個月

樓層：共6層

使用率：85.0%

日租：來電面議

注冊：可注冊

分割：可分割

地址：北京市海淀區(qū)昆明湖南路51號

租金：來電面議

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心官方招租電話：010-88812151

物業(yè)預(yù)約看房電話：18610003768 王經(jīng)理

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心環(huán)境

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心物業(yè)配套：

L型設(shè)計采光： 每一間辦公室均有自然采光，沒有黑房間，舒適度高

外立面： 采用中空玻璃幕墻+鋁板幕墻，經(jīng)久耐用、彰顯品質(zhì)

中央空調(diào)系統(tǒng)： 空調(diào)系統(tǒng)采用雙管制風(fēng)機盤管式中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)運行穩(wěn)定、理想舒適、操作便利、設(shè)計自由，可以分區(qū)域獨立控制

新風(fēng)及PM2.5過濾系統(tǒng)： 該項目自然新風(fēng)系統(tǒng)與機械新風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)合，并增設(shè)PM2.5過濾系統(tǒng);能有效解決霧霾影響

電梯： 共有7部電梯品牌均為森赫，辦公有專用扶梯/部，直達B1的1部;承載：1350 KG，梯速 1.75 米/秒。

配套設(shè)施：寬帶、有線電視、員工餐廳、免費車位

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心E座項目建筑參數(shù)：

總高度 25.2米，

總建筑面積 26253.02平米，

其中： 地上 7 層，建筑面積約為 22283.02㎡

地下 1 層，建筑面積為 3970 平米。

業(yè)態(tài)規(guī)劃：

1-7 層為辦公，標(biāo)準(zhǔn)層面積3225.61㎡;

B1為車庫，建筑面積為 3970 平米。

車位數(shù)量： 共246個車位，其中地下196個，地上50個車位 。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心項目定位：

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心按照“一體三園”的黃金三角布局，采取統(tǒng)籌設(shè)計、突出重點、分步實施、輻射全域的建設(shè)方式，打造立足中國、面向世界、具有國際影響力，能夠引領(lǐng)國家軍民融合深度發(fā)展的創(chuàng)新示范園區(qū)。

北京中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園匯聚高精尖企業(yè)，促進軍民融合、加快科技創(chuàng)新、加速開放合作，立志打造成開放式國家級軍民融合國家示范園區(qū)。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心電梯

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心項目優(yōu)勢：

1、中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心占地150余畝，總面積11萬平方米，地理位置優(yōu)越(五大軍種部核心區(qū))，交通便利(西四環(huán)，東有10號線，車道溝站，西有12號線四季青站。

2、園區(qū)設(shè)計堅持以人為本的理念，以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先的原則，設(shè)置了軍港之夜·雙創(chuàng)空間、時空長廊和1.3公里愛因斯坦休閑步道空間布局合理，各項功能齊全，利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，便于溝通交流，環(huán)境優(yōu)美舒適，體現(xiàn)了全新的設(shè)計理念，注入了融合的全部要素。

3、周邊基礎(chǔ)設(shè)施功能齊全(醫(yī)院、銀行、油站、飯店、賓館、休閑娛樂)。

4、中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心建筑設(shè)計貫徹海綿城市理念，建設(shè)了4座帶有中水處理系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)的新能源生態(tài)型寫字樓。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心項目規(guī)劃：

軍民融合作為我國一個新興產(chǎn)業(yè)，其實踐發(fā)展方興未艾。在如此大環(huán)境下，中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園在打造專業(yè)化、智能化軍民融合示范園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略上可謂是先行一步。中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃如下：

(一)園區(qū)作為海淀區(qū)軍民融合產(chǎn)業(yè)核心園區(qū)，引領(lǐng)軍民融合產(chǎn)業(yè)在全鎮(zhèn)落地生花，輻射周邊，打造軍民融合產(chǎn)業(yè)聚集地。將園區(qū)建設(shè)成為融入智慧園區(qū)、智能導(dǎo)視、海綿城市、新技術(shù)新產(chǎn)品體驗展示的科技園區(qū)，突出園區(qū)硬件的科技含量，同時緊貼園區(qū)企業(yè)軍民融合方面的需求，開展園區(qū)的運營管理與產(chǎn)業(yè)服務(wù)。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，我鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)物理空間的不斷釋放。逐步構(gòu)建起以中關(guān)村軍民融合產(chǎn)業(yè)園為核心，以西四環(huán)為中軸線，在其兩側(cè)建設(shè)陸、海、空、火箭軍等各軍種的產(chǎn)業(yè)分園，形成“核心園區(qū)—專業(yè)分園”的兩級輻射產(chǎn)業(yè)園集群，使軍民融合產(chǎn)業(yè)成為我鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。

(二)園區(qū)搭建軍民融合產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)平臺，使我鎮(zhèn)覆蓋軍民融合全產(chǎn)業(yè)鏈。作為軍民融合核心園區(qū)，園區(qū)拿出4300平米空間，為軍民雙方搭建起“五大服務(wù)平臺”，其中包括：中小微軍民融合企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺;軍民技術(shù)雙向轉(zhuǎn)化平臺;軍民科技創(chuàng)新戰(zhàn)略協(xié)作平臺;軍民融合展示交流平臺;軍民融合綜合服務(wù)保障平臺。通過平臺一方面使園區(qū)企業(yè)更加了解軍用需求，精準(zhǔn)定位企業(yè)研發(fā)方向，促進高端民用技術(shù)向軍用轉(zhuǎn)化;另一方面通過加強軍地聯(lián)合，共同開展前沿科技創(chuàng)新攻關(guān)，為軍用技術(shù)轉(zhuǎn)向民用提供支持。形成“軍事需求引領(lǐng)、前沿技術(shù)推動、應(yīng)用成果轉(zhuǎn)化、資源供需對接”的一體化協(xié)同創(chuàng)新高端服務(wù)平臺群。

(三)設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，使實體經(jīng)濟發(fā)展與金融投資相互促進。由園區(qū)發(fā)起設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，通過銀行、基金公司、券商、信托等金融投資機構(gòu)，以及會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機構(gòu)為園區(qū)企業(yè)提供財務(wù)顧問、股權(quán)債權(quán)融資、并購咨詢、股權(quán)激勵、股份改制、公司治理等全面的金融增值和咨詢服務(wù)。

(四)不斷累積園區(qū)運營經(jīng)驗，最終實現(xiàn)園區(qū)復(fù)制。通過園區(qū)平臺服務(wù)和物業(yè)服務(wù)運營，累積高科技園區(qū)的管理經(jīng)驗，建立理念先進、制度規(guī)范、服務(wù)一流的管理體系，培養(yǎng)相關(guān)管理人才。將園區(qū)管理和園區(qū)資源作為優(yōu)勢條件，進行軍民融合產(chǎn)業(yè)園的全國復(fù)制。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心總面積11萬平方米，主要用于軍民融合重大項目落地、軍民融合項目展示對接，著力搭建中小微軍民融合企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、軍民技術(shù)雙向轉(zhuǎn)化平臺、軍民科技創(chuàng)新戰(zhàn)略協(xié)作平臺、軍民融合展示交流平臺、軍民融合綜合服務(wù)保障平臺等“五大平臺”。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心正門

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心交通指引：

交通：地鐵10號線車道溝站,多條公交線路直達

入園指南：

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心以“高、精、尖”技術(shù)創(chuàng)新為核心的尖端企業(yè)，涵蓋人工智能領(lǐng)域、高端裝備和智能制造領(lǐng)域、集成電路設(shè)計領(lǐng)域、云計算和大數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和信息安全、導(dǎo)航及空間信息服務(wù)、先進材料和工藝、生物醫(yī)藥、信息與通訊技術(shù)、環(huán)保及新能源等十大領(lǐng)域軍民融合產(chǎn)業(yè)，建設(shè)軍民融合重大成果轉(zhuǎn)化基地。

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心優(yōu)惠政策：

1.新設(shè)立企業(yè)和區(qū)外遷入企業(yè)

按照2元/m2天的標(biāo)準(zhǔn)給予房租補貼，最高補貼2000m2

2.區(qū)內(nèi)遷入企業(yè)

按照2元/m2天的標(biāo)準(zhǔn)給予房租補貼，每家企業(yè)最高補貼500m

建設(shè)目標(biāo)：

中關(guān)村科學(xué)城四季科創(chuàng)中心的目標(biāo)是創(chuàng)建第四代產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)，通過“融合、創(chuàng)新、智慧、引領(lǐng)、共贏”推動產(chǎn)學(xué)研用深度融合，找到一套“深度融合普通話”，創(chuàng)建一種用“標(biāo)準(zhǔn)”促進“深度融合”的新業(yè)態(tài)，為“高質(zhì)量發(fā)展階段”提供一個“可復(fù)制”“可推廣”“可認(rèn)證”的樣本，引領(lǐng)中國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展新秩序。