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土地招租公告

為切實規(guī)范彌勒市轄區(qū)內(nèi)已征未用土地的管護(hù)與有效利用，確保國有資產(chǎn)效益充分服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實現(xiàn)國有資產(chǎn)利益最大化，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《云南省土地儲備管理辦法》（云政規(guī)〔2022〕1號）等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，現(xiàn)對我市已征未利用土地臨時利用采取公開競租方式，面向社會公開招租。本次招租分為2個標(biāo)，一個片區(qū)對應(yīng)一個標(biāo)，相關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

（一）項目名稱

彌勒市已征未用土地臨時利用公開招租項目

（二）招租單位地址

彌勒市土地收購儲備中心（彌勒市彌陽街道辦事處吉山南路175號，市自然資源局三樓309辦公室）

（三）招租地塊概況

本次招租土地總面積274.688畝，共分2個片區(qū)、對應(yīng)2個標(biāo)，按標(biāo)獨立承租，不強制整體承租，具體地塊信息如下：

1.標(biāo)一“城北昆河路以東片區(qū)”。

（1）面積：147.46畝，地類：水田；

（2）位置：原擬建新鷗鵬教育小鎮(zhèn)項目以北、昆河路以東。

2.標(biāo)二“城北連接線以東原擬建滇南運營中心片區(qū)”。

（1）面積：127.228畝，地類：水田；

（2）位置：城北連接線以東、原擬建滇南運營中心項目地塊范圍內(nèi)。

（四）租賃期限

租賃期限為2年，具體起止日期以雙方簽訂的《土地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（五）租賃用途

1.嚴(yán)格遵守耕地用途管制相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁耕地“非農(nóng)化”“非糧化”，該地塊僅限用于糧食作物耕種，不得用于其他用途；

2.承租人不得將該地塊轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方；

3.嚴(yán)禁在該地塊上修建永久性建（構(gòu)）筑物，不得擅自改變土地原地類用途及現(xiàn)狀。

（六）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1.競租底價：1400元/畝/年；

2.支付方式：租賃期限2年的租金需一次性全額支付，實行“先付租金后使用”原則；

3.競價規(guī)則：本次競租實行“價高者得”原則，每次競價增價幅度為50元/畝/年（增價幅度不可低于該標(biāo)準(zhǔn)）。

4.租金上繳：本項目土地租金屬于國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入，嚴(yán)格按照政府非稅收入管理相關(guān)規(guī)定，由承租人足額直繳國庫，實行“收支兩條線”管理，繳款賬戶、流程及票據(jù)由招租單位另行告知。

二、競租資格條件

1.具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織；

2.具備正常履行承租經(jīng)營義務(wù)的能力和條件，無不良從業(yè)行為記錄；

3.無參加或組織非法組織、違法活動及違法犯罪記錄，未被依法列為失信聯(lián)合懲戒對象，無其他影響履約的不良信用記錄；

4.承諾嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于耕地保護(hù)、土地管護(hù)、國有資產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，服從政府及相關(guān)部門的用地統(tǒng)籌安排。

三、租賃核心約定

1.租賃期限屆滿，承租人在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，承租人需承擔(dān)該地塊的管護(hù)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生整治、揚塵治理、水土保持等全部責(zé)任及相關(guān)費用，確保地塊符合管護(hù)要求；

2.因政府規(guī)劃調(diào)整、土地收儲、公共利益需要等法定情形需提前收回土地的，招租方（甲方）將提前15日書面通知承租方（乙方），按乙方實際未使用的租賃期限退還對應(yīng)租金，對乙方自行投資建設(shè)的地上附著物、建（構(gòu)）筑物等不作任何補償，乙方需無條件配合騰退土地；

3.租賃期滿或《土地租賃合同》解除/終止后，乙方須無條件騰交土地，自行清理地上、地下附著物及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，不得滯留場地、設(shè)置障礙，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；

4.嚴(yán)禁在該地塊上從事違法違規(guī)建設(shè)、非法挖土、棄土棄渣、亂倒垃圾等破壞土地現(xiàn)狀及違反法律法規(guī)的行為，違者需承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

四、競租報名及文件獲取

（一）報名時間

2026年4月21日至2026年4月27日，每日上午8:00—11:30、下午14:30—17:30（節(jié)假日除外），逾期不再受理報名。

（二）報名地點及聯(lián)系方式

1.報名地點：彌勒市土地收購儲備中心（市自然資源局三樓309辦公室）；

2.聯(lián)系人：陳小鳳；

3.聯(lián)系電話：0873-6137912。

（三）報名材料

1.自然人報名：需提供本人身份證原件及復(fù)印件；委托他人代理報名的，另需提供授權(quán)委托書（注明委托事項、權(quán)限）及代理人身份證原件及復(fù)印件；

2.法人/其他組織報名：需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書、授權(quán)委托書（委托代理時提供，注明委托事項、權(quán)限）、法定代表人及代理人身份證原件及復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照/統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件（加蓋單位公章）。

注：所有報名材料需真實、完整、有效，復(fù)印件需清晰可辨，招租單位對報名材料進(jìn)行審核，審核不合格者不得參與競租。

五、競租保證金

1.競租保證金金額：每個標(biāo)3萬元（若競租多個標(biāo)，需按標(biāo)分別繳納保證金，不可合并繳納）；

2.繳納截止時間：2026年4月27日17:30前，競租人需將保證金繳納至招租單位指定賬戶（賬戶信息另行通知），并將保證金銀行繳納憑證復(fù)印件提交至招租單位，完成保證金繳納后方可參與競租；

3.保證金退還規(guī)則：未中租者，其競租保證金在競租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息全額退還；中租者，其競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，租賃期滿且乙方無違約行為、完成土地移交并恢復(fù)原狀后5個工作日內(nèi)無息退還。

六、招租流程

1.招租單位對報名者的資格進(jìn)行審核，審核通過后方可參與公開競價；

2.單個標(biāo)報名人數(shù)不足3家（含3家）時，取消該標(biāo)本次招租會，后續(xù)招租事宜另行公告；

3.競租會現(xiàn)場按標(biāo)一、標(biāo)二順序逐一開標(biāo)、公開競價，分別確定各標(biāo)中租人，中租人當(dāng)場簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》；

4.中租人須在簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與招租單位簽訂《土地租賃合同》，并在合同簽訂后3日內(nèi)足額繳納2年全部租金；

5.中租人拒絕簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》《土地租賃合同》，或逾期、不足額繳納租金的，其競租保證金不予退還，該標(biāo)順延至下一名有效競租人，若無有效順延競租人，該標(biāo)取消招租。

七、競租會議安排

1.會議時間：2026年4月28日上午9時30分；

2.會議地點：彌勒市自然資源局3—6會議室；

3.競租人需按時到場參加競租會，按標(biāo)段依次參與開標(biāo)競價，逾期未到場的，視為自動放棄競租資格，招租單位不予受理。

八、其他事項

1.競租人報名前，須自行實地踏勘地塊，全面了解土地現(xiàn)狀、管護(hù)要求、租賃限制及相關(guān)政策規(guī)定，招租方不統(tǒng)一組織踏勘，競租人一旦報名，即視為已充分了解并認(rèn)可地塊所有情況，自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，不得因地塊現(xiàn)狀問題提出異議或要求減免租金、補償?shù)龋?/p>

2.該地塊原承租人在同等條件下可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需按本次招租流程正常報名、競租；若不按本次招租流程正常報名、競租，即視為自動放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

3.本次招租嚴(yán)格遵循公開、公平、公正、誠實信用原則，接受社會各界監(jiān)督，嚴(yán)禁任何單位或個人以不正當(dāng)手段干預(yù)招租工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消相關(guān)競租或中租資格，追究相關(guān)責(zé)任；

4.本公告未盡事宜，以《土地租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)；

5.本公告由彌勒市土地收購儲備中心負(fù)責(zé)解釋；

6.本公告自發(fā)布之日起生效，有效期至本次招租工作結(jié)束。

招標(biāo)人：彌勒市土地收購儲備中心

地址：彌勒市彌陽街道吉山南路175號

聯(lián)系人：陳小鳳

聯(lián)系電話：0873-6137912

彌勒市土地收購儲備中心

2026年4月16日

附件：

1.標(biāo)一地塊范圍圖

2.標(biāo)二地塊范圍圖

總編/楊銳

責(zé)編/張云龍

值班編輯/孔德云

編排/邱少瑞

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