近日，杭州市規(guī)劃與自然資源局發(fā)布了杭政儲出[2025]41號住宅、商業(yè)及配套公建項目調(diào)整的建設(shè)項目批前公示。

雙浦車輛段（地鐵12號線）上蓋的云之城項目，是之江城投與建發(fā)、杭鐵合力打造雙浦車輛段蓋上空間開發(fā)建設(shè)，并確定云之城西湖TOD國際社區(qū)作為之江科創(chuàng)城2平方公里的核心區(qū)。項目于去年進行了方案設(shè)計。

根據(jù)項目優(yōu)化調(diào)整方案，此次調(diào)整內(nèi)容包括公園綠地增加景觀構(gòu)筑物和連橋，文化廣場形狀調(diào)整，東二閘道口位置及標(biāo)高調(diào)整，設(shè)置消防登高場地。

幼兒園標(biāo)高調(diào)整，室內(nèi)布局、建筑輪廓線微調(diào)及無障礙坡道優(yōu)化調(diào)整。

幼兒園修改前后

鄰里中心輪廓線微調(diào)；二層板與公園銜接、車庫層垃圾房位置調(diào)整；

公園綠地地塊靠鄰里中心處設(shè)置消防車登高操作場地等。

鄰里中心修改前后

中小學(xué)1、2號樓主要功能由非普通教室調(diào)整為普通教室，功能統(tǒng)籌調(diào)整；

風(fēng)雨操場北側(cè)增加室外籃球活動區(qū)及無障礙坡道；

增加及優(yōu)化看臺區(qū)等。

中小學(xué)修改前后

關(guān)于雙浦TOD，全知道之前有過報道，它不僅是一個住宅項目，它和之江未來社區(qū)類似，是一個超級綜合社區(qū)，比如項目上蓋的約17000m2的鄰里中心，把劇場和文化空間，都搬到家門口。

還有約6100m2的商業(yè)區(qū)，填補區(qū)域的商業(yè)空缺。

商業(yè)區(qū)效果圖過程稿

像之江未來社區(qū)一樣，板塊和項目都很能打，才會出現(xiàn)當(dāng)年的全國三冠王，雙浦車輛段所處的板塊也正處在一個成長爆發(fā)期，結(jié)合地塊規(guī)劃上可圈可點，相信雙浦車輛段也會取得一個比較不錯的成績。

??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、杭州市規(guī)劃與自然資源局

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作者提示：個人觀點，僅供參考