近日，有多位網(wǎng)友發(fā)帖稱，北京網(wǎng)紅打卡地美克洞學(xué)館將閉店。美克家居回應(yīng)新京報記者稱，美克洞學(xué)館當(dāng)前租約正常到期，并非突發(fā)終止。至于是否續(xù)租，美克家居方面表示“目前公司正在與物業(yè)業(yè)主方溝通，相關(guān)決策尚未最終確定”。

美克洞學(xué)館開業(yè)時打出的標(biāo)簽是“新零售藝術(shù)體驗中心”。在流量鼎盛時，“隨手一拍就是大片”的好評如潮，甚至需要預(yù)約進(jìn)館。但網(wǎng)紅效應(yīng)過后，客流隨之暴跌。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，好看、好拍的網(wǎng)紅光環(huán)支撐不住租金、人工等成本支出，消費轉(zhuǎn)化率太低，一時的流量留不住商業(yè)根基。

“最后一眼”都能看到啥？

“再不來就關(guān)了”“確實有部分區(qū)域在做活動，但沒有瘋狂清倉甩賣”……在社交平臺上，有不少關(guān)于美克洞學(xué)館要閉店的帖子。網(wǎng)友們多是帶著“最后看一眼”的心態(tài)去打卡，也有網(wǎng)友想趁著清倉甩賣撿漏兒。一些網(wǎng)友逛店后吐槽稱，“梁上、入口、旋轉(zhuǎn)樓梯的壁畫，全部用隔離墩擋著，拍照也難看?！薄凹揖邌蔚暌话胍陨喜蛔屓诉M(jìn)，家居用品單價貴，沒人買單?！?/p>

標(biāo)志性打卡點“石窟云梯”被圍擋隔離。新京報記者 張潔 攝

4月17日，新京報記者探訪注意到，美克洞學(xué)館外的招商立牌顯示“美克洞學(xué)館即將到期”。館內(nèi)標(biāo)志性壁畫旋轉(zhuǎn)樓梯“石窟云梯”被圍擋隔離，并擺放“維修中，請勿進(jìn)入”提示牌。此外，輕爵、尋味絲路等配套餐廳為暫停營業(yè)狀態(tài)。館內(nèi)的美克美家、恣在家、yvvy、童趣夢樂園等多數(shù)家具展館也均有圍擋隔離。現(xiàn)場銷售人員告訴新京報記者，家具展館可以進(jìn)入，但需要找工作人員帶領(lǐng)，展館內(nèi)部分產(chǎn)品打折銷售。

特價區(qū)打折產(chǎn)品。新京報記者 張潔 攝

新京報記者同時注意到，在一樓大廳“好物集”產(chǎn)品銷售區(qū)，部分沙發(fā)、茶幾、桌子上貼著法院封條，封條日期顯示為2026年4月10日。個別展館內(nèi)，工作人員頻繁進(jìn)出，將貼有相同法院封條的家具搬運至其他展館角落集中堆放。一位工作人員告訴記者，貼封條的商品為美克美家產(chǎn)品，被查封的原因是美克美家欠員工薪資。公開報道顯示，今年1月，美克家居的核心品牌美克美家被曝光長期拖欠員工薪資，公司曾提出“以貨抵薪”的方案。

部分產(chǎn)品貼著法院封條。新京報記者 張潔 攝

回應(yīng)閉店傳聞：租約到期，續(xù)租事項還在談

對于閉店傳聞，美克家居方面回應(yīng)新京報記者稱，美克洞學(xué)館當(dāng)前租約正常到期，并非突發(fā)終止。目前公司正在與物業(yè)業(yè)主方就后續(xù)合作事宜保持順暢的溝通與洽談，相關(guān)決策尚未最終確定，暫無明確結(jié)論。

美克家居方面表示，外立面出現(xiàn)的相關(guān)招商公示信息，為物業(yè)業(yè)主方基于租賃周期進(jìn)行的常規(guī)流程性公示，并非美克家居主導(dǎo)的閉店換租、品牌撤場招商，也不代表門店即將停止經(jīng)營?！澳壳懊揽硕磳W(xué)館主體運營權(quán)、現(xiàn)場經(jīng)營活動均正常開展，不受該公示信息影響?！贝送猓陂T店部分商品優(yōu)惠活動，并非閉店清倉、退租甩貨，而是品牌基于產(chǎn)品迭代、樣品更新、場景煥新開展的常態(tài)化樣品優(yōu)化處理。“當(dāng)前門店貨品充足，服務(wù)團(tuán)隊在崗在位，整體經(jīng)營秩序一切正常。”

對于“旋轉(zhuǎn)樓梯不讓上”“餐廳暫停營業(yè)”等問題，美克家居回復(fù)稱，二至三層旋轉(zhuǎn)樓梯存在超出常規(guī)的磨損情況，鑒于該區(qū)域客流密集，為防范潛在風(fēng)險，對其實施臨時封閉管理。目前已聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢測并制定維護(hù)方案。在隱患徹底消除并通過安全驗收前，該區(qū)域暫不開放。館內(nèi)尋味絲路、輕爵兩家餐廳目前正處于升級調(diào)整階段，具體恢復(fù)營業(yè)時間將根據(jù)改造進(jìn)度確定。

目前，美克洞學(xué)館微信號仍在持續(xù)更新。4月16日，美克洞學(xué)館微信號發(fā)布的“日常的異境”展訊顯示，該展位于美克洞學(xué)館三層洞學(xué)藝術(shù)空間，目前已開幕，將持續(xù)至5月18日。

消費轉(zhuǎn)化率低或為癥結(jié)

美克洞學(xué)館位于朝外大街，前身是北京百腦匯電腦城。2019年，美克家居對其啟動改造，歷時約400天，于2021年正式對外開放，總建筑面積3.5萬平方米，總展示面積2.3萬平方米，主打生活場景與居室文化融合的藝術(shù)體驗。公開資料顯示，美克洞學(xué)館是美克家居在成都、武漢品牌館基礎(chǔ)上進(jìn)行的C端商業(yè)模式的全面升級，也是對新零售的全新探索。館內(nèi)共展出17個產(chǎn)品品牌、19個寄售品牌，業(yè)態(tài)方面涵蓋家居軟裝、時尚餐飲、文化休閑等。

彼時，美克家居曾計劃在全國復(fù)制美克洞學(xué)館的模式，結(jié)合當(dāng)?shù)氐赜蛭幕蛟臁扒У昵妗钡拈T店形象。

開業(yè)后，美克洞學(xué)館憑借獨特的建筑外立面及極具藝術(shù)美感的龜茲壁畫、旋轉(zhuǎn)樓梯等成為網(wǎng)紅打卡點，人流量大時需要預(yù)約進(jìn)館。然而網(wǎng)紅效應(yīng)退潮后，日均客流也隨之暴跌。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，館內(nèi)建筑設(shè)計確實驚艷，但問題是來的人大多只是拍照，而不是買家具。“游客來了，拍了照，發(fā)了朋友圈，就走了。新鮮感過后，很少有人愿意為一張照片反復(fù)買單?！毕M轉(zhuǎn)化率太低，再好看的設(shè)計也救不了支出成本。

母公司業(yè)績虧損持續(xù)擴(kuò)大

在美克洞學(xué)館閉店傳聞之下，母公司美克家居的財務(wù)狀況也再一次被關(guān)注。近年來美克家居業(yè)績虧損持續(xù)擴(kuò)大。自2022年首虧后便“剎車失靈”，截至2025年前三季度，美克家居累計虧損超18億元。

年報顯示，2022年至2024年，美克家居營業(yè)收入分別為44.96億元、41.82億元、33.95億元，同比下降14.78%、6.98%、18.83%；歸母凈利潤分別虧損2.89億元、4.63億元、8.64億元。今年1月29日，美克家居發(fā)布業(yè)績預(yù)告，2025年凈利潤預(yù)計虧損12億元到18億元，虧損幅度進(jìn)一步加大。

美克家居債務(wù)風(fēng)險也持續(xù)攀升。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年第三季度末，公司貨幣資金余額1.16億元，短期借款高達(dá)9.46億元，貨幣資金對短期借款的覆蓋比例僅為12%。這意味著短期償債壓力極大。

面對重重壓力，今年1月，美克家居對兩家天津全資子公司實施停工停產(chǎn)，美克家居在公告中提到，此舉目的為優(yōu)化閑置產(chǎn)能、減少虧損并加速實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。新京報記者同時注意到，美克家居線下門店規(guī)模也在持續(xù)收縮。財報顯示，2024年美克家居關(guān)閉了27家門店，2025年上半年關(guān)閉了4家低效門店。此外，公開資料顯示，2025年2月，北京美克美家（北四環(huán)店）關(guān)閉，其在2024年營業(yè)收入前十家門店中排名第六。

有業(yè)內(nèi)人士提到，美克家居連續(xù)虧損、產(chǎn)能收縮等現(xiàn)狀，或讓公司主業(yè)復(fù)蘇無望，債務(wù)化解缺乏堅實的基本面支撐。對它而言，債務(wù)化解是前提，轉(zhuǎn)型整合是關(guān)鍵，唯有闖過這兩道難關(guān)，才能真正走出困境。

新京報 記者/ 張潔

編輯/ 王琳

校對/ 趙琳

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