2025廣東21市工業(yè)用地成交盤點(diǎn)，前二超萬畝，第一梯隊(duì)無疑

廣州以近1.2萬畝工業(yè)用地出讓面積登頂，直接焊死廣東第一，成交金額也突破136億，妥妥的“產(chǎn)業(yè)擴(kuò)產(chǎn)一哥”。

這1.2萬畝是什么概念？相當(dāng)于廣州一年賣出的工業(yè)用地，能鋪滿近1200個標(biāo)準(zhǔn)足球場，直接把第二名佛山甩了近200畝。佛山緊隨其后，廣佛雙雄直接把榜單的頭部位置鎖死，把“珠三角產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容”的標(biāo)簽貼滿了數(shù)據(jù)。廣州靠著國企和先進(jìn)制造業(yè)的落地需求，把工業(yè)用地出讓拉到了天花板；佛山靠著制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，也把工業(yè)用地出讓做到了全省第二，每一塊地的背后，都是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地。

珠三角直接承包了榜單前四、6、9、11、19、20名，把“廣東產(chǎn)業(yè)集群”的實(shí)力寫得明明白白?；葜?749畝、江門8444畝，這兩座城市靠著大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，把工業(yè)用地出讓面積做到了全省前列，惠州靠著石化和電子信息產(chǎn)業(yè)，成了珠三角產(chǎn)業(yè)外溢的首選地；江門靠著珠西產(chǎn)業(yè)帶，也成了制造業(yè)轉(zhuǎn)移的重要承接地。肇慶、東莞、中山、珠海、深圳，靠著珠三角的一體化布局，工業(yè)用地出讓也全部突破1000畝，形成了以廣佛為龍頭、周邊城市跟跑的產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)。

粵東、粵西、粵北的工業(yè)用地出讓，成了榜單里的“潛力梯隊(duì)”。茂名以5743畝的成績排在第5，是粵西唯一進(jìn)入前十的城市；汕尾3748畝、清遠(yuǎn)3310畝，分別是粵東和粵北的產(chǎn)業(yè)代表。云浮、韶關(guān)、河源、湛江，靠著本地產(chǎn)業(yè)升級和招商引資，工業(yè)用地出讓也突破了1000畝，展現(xiàn)出了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力。這些城市雖然出讓面積不及珠三角，但背后是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力，每一塊地的背后，都是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)。

深圳的表現(xiàn)尤其值得玩味。作為GDP第一城，深圳工業(yè)用地出讓面積僅1262畝，排在第20位，但成交金額卻高達(dá)21億，僅次于廣佛。這背后是深圳土地的稀缺性，寸土寸金的背景下，工業(yè)用地出讓以小面積、高單價的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目為主，每一塊地都承載著高端制造和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的需求，用最少的土地撬動了最高的產(chǎn)業(yè)價值。

工業(yè)用地出讓的差距，本質(zhì)上是廣東產(chǎn)業(yè)格局的縮影。珠三角城市靠著產(chǎn)業(yè)升級和外溢，成了工業(yè)用地出讓的主戰(zhàn)場；粵東西北城市靠著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和招商引資，也成了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力股。每一塊工業(yè)用地的背后，都是產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的落地，也是廣東制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的直觀體現(xiàn)。這張榜單的背后，是廣東產(chǎn)業(yè)從珠三角向粵東西北梯度轉(zhuǎn)移的生動寫照，也是區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要支撐。

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