在房地產(chǎn)快速發(fā)展的時候，有人跟我說買房，因為我覺得那時候買房確實是正確的，因為房子不僅僅是解決居住這個方面問題，而且還是一個非常好的投資產(chǎn)品。

我也是親眼見證了整個房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了大幅度上漲，很多人賺的盆滿缽滿的，2015年上半年，我當時所在東莞的那個區(qū)域價格6000元，到了2026年上半年，價格直接來到了1.2萬元每平米，整體房價漲幅翻了一倍。

另外在2016年到2021年這段時間，價格又是不斷的上漲，最高峰，房價直接來到了2.4萬元每平米，也就是說相比2015年，這個房價漲幅達到了4倍這么夸張。這樣的投資回報在市場上很難找得到別的產(chǎn)品能夠媲美的。

也正是這種快速上漲，讓不少人買買買，最終沒有發(fā)現(xiàn)漲瘋狂背后就是有巨大的危險存在的。

參考日本房價經(jīng)歷過崩盤！

美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷過崩盤！

香港房地產(chǎn)經(jīng)歷過2~3次崩盤！

最終所呈現(xiàn)出來的問題，大家都有目共睹了，基本上房地產(chǎn)瘋狂的背后就是隱藏巨大的危機的！

1、真實案例一

我一個朋友他在東莞那邊上班的，之前被人忽悠說什么去買惠州的龍門房子，溫泉房。

這個方案說的是非常的美妙的，一方面就是整體的總價比較低，面積是30多平米到40多平米為主，公寓，總價只需要40萬不到，最關(guān)鍵的是買了房子，自己日后過去那邊玩，可以去養(yǎng)老。

另外一方面就是在投資回報的角度來看，也就是40萬不到的房子，每個月的租金能達到1600元一年，就能夠有差不多2萬元的租金回報！

但是銷售還說，這是溫泉的最佳位置，錯過了就沒有了，再加上市場的氣氛烘托，很多人就這樣被忽悠買了房子。

時間過去這么多年了，結(jié)果房子根本沒有人要，出租又很難租得出去，要知道當時買這一套房子，給了30%的首付款，也就是10萬元，現(xiàn)在這套房子價值也才10萬元出頭，所以根本就是很心酸的。

更關(guān)鍵的就是我這個朋友，他只是一個普普通通的打工族而已，買了那套房子，所謂有個紅本在手，現(xiàn)在在東莞那邊上班，還是要租房子，等于是雙重壓力。

2、真實案例二在2020年的時候，我有個同學他結(jié)婚，當然就是要買房子的事情了，他之前攢的錢25萬首付款，再加上家里面添了一點。

最終狠了心買了房子，當時房價可謂是高位啊！

買了房子，每個月的月供占比收入50%可謂是痛苦中的痛苦，雖然把婚結(jié)了，但是每個月所償還的壓力比想象中大的更多，現(xiàn)在不敢辭職，不敢生病，不敢隨便聚餐。

對于兩夫妻想要生育一個小孩的問題都非常的謹慎，一旦真的不小心懷孕了，都不知怎么辦。很重要的一點，就是收入與支出不成正比啊，雖然現(xiàn)在房貸利率降了，但是房價卻降得更多，他們心里面慌得很。當時買的房子和現(xiàn)在的差價達到40%。

3、真的一定要買房子嗎

很多人都是喜歡追高的，這一點從股票市場或者是任何的投資市場都是同樣的道理，對于想要買房首付款掏空了，以及每個月的房貸占比半壁收入。

這種情況下基本上是沒有什么動力可言的，買房，很多人真的是把自己大半輩子就壓在上面了，一旦簽了合同，基本上痛苦??！

在過去的大漲和現(xiàn)在的大跌，我也發(fā)現(xiàn)了，房子也并不是一定是必要性的，因為租房子也是可以很好的解決住房問題的生活所在。同樣的房子，每個月的月供可能要去到5000元租房可能只需要3000元并且不需要拿首付款出來。

普通人掙的錢，真的不要被收割了！

我很討厭那些什么有房才有家的道理，也很討厭有人說租房不穩(wěn)定，其實租房他可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況選擇好一點的，差一點的，大的，小的都可以。

目前來看，房子最大的就是能夠解決小孩子讀書的問題而已，其他對于結(jié)婚我都感覺沒什么東西的。

對于絕大部分普通家庭來說，能不買房就不要買房了，或者是除非價格真的是非常的便宜，又或者說一定要有的到房子解決問題。

不然買房用來干什么呢？