齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 張超 通訊員 佟浩 王彩霞

3月30日，乖寶寵物食品集團(tuán)股份有限公司成功競得聊城經(jīng)開區(qū)金山路以西、牡丹江路以北一宗國有建設(shè)用地土地使用權(quán)。該地塊從土地征收批復(fù)到掛牌出讓，全程僅用不到3個月時間，助力企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能、做強(qiáng)民族品牌，用實(shí)實(shí)在在的服務(wù)效率贏得了企業(yè)的充分認(rèn)可和好評。

近年來，聊城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱聊城經(jīng)開區(qū)）牢固樹立“項(xiàng)目為王、集約高效”的用地理念，在守護(hù)資源底線的基礎(chǔ)上，全速推進(jìn)新批建設(shè)用地供應(yīng)、“一宗一策”盤活低效用地、大力處置批而未供土地，打出一套“優(yōu)供快供、增存并重”的土地要素保障組合拳，為全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級筑牢堅(jiān)實(shí)根基，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

高效辦成一件事，推動新批建設(shè)用地“快落地”

聊城經(jīng)開區(qū)堅(jiān)持“靶向式”招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商，精準(zhǔn)吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目投資建廠，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與土地資源的精準(zhǔn)匹配。同時，強(qiáng)化要素保障，嚴(yán)格落實(shí)“要素跟著項(xiàng)目走”工作機(jī)制，深度融合“高效辦成一件事”改革要求，緊盯項(xiàng)目用地需求，對新批建設(shè)用地實(shí)行全流程提速、全周期服務(wù)。通過提前介入、容缺受理、并聯(lián)審批、壓茬推進(jìn)，大幅壓縮土地報(bào)批、供地時限，全力保障優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目快速落地、盡早投產(chǎn)。2026年一季度，聊城經(jīng)開區(qū)成功出讓3宗優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地，涉及土地面積約310.35畝，成交總價款8404萬元，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“快速落地、精準(zhǔn)保障”。

一宗一策“騰籠換鳥”，喚醒低效用地“沉睡資產(chǎn)”

針對轄區(qū)內(nèi)部分用地存在的“利用粗放、效益偏低、產(chǎn)能閑置”等突出問題，聊城經(jīng)開區(qū)精準(zhǔn)施策，制定《開發(fā)區(qū)加快推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地盤活利用實(shí)施方案》，成立自然資源、住建等多部門聯(lián)合工作專班，全面摸排低效用地底數(shù)，并通過“零地”招商、企業(yè)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)合作等多元模式，推動低效用地“騰籠換鳥”，

讓“沉睡土地”煥發(fā)生機(jī)，實(shí)現(xiàn)土地利用效益與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級雙提升。當(dāng)前，聊城經(jīng)開區(qū)成功引入的金源（山東）新能源科技發(fā)展有限公司風(fēng)能、氫能等高端裝備核心零部件研發(fā)制造項(xiàng)目，江蘇大生集團(tuán)現(xiàn)代化自動紡織技改提升項(xiàng)目，聊城希杰食品有限公司速凍食品建設(shè)項(xiàng)目等多個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，均是通過政府牽線搭橋，盤活低效用地實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目快速落地。上述項(xiàng)目的畝均投資強(qiáng)度、稅收等各項(xiàng)指標(biāo)均遠(yuǎn)超國家級開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，不僅喚醒了“沉睡”土地資源，更推動了產(chǎn)業(yè)層次的跨越式提升，成為盤活低效用地、培育優(yōu)質(zhì)企業(yè)的標(biāo)桿典范。

“一圖一表”處置存量，實(shí)現(xiàn)批而未供土地“動態(tài)更新”

針對批而未供土地，聊城經(jīng)開區(qū)強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，組織專業(yè)隊(duì)伍聯(lián)合自然資源基層所工作人員開展實(shí)地核查，逐宗落實(shí)批而未供土地的位置、權(quán)屬、面積、土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃用途以及未供地原因等基本情況，全面厘清底數(shù)、摸清癥結(jié)。創(chuàng)新推行“一圖一表”管理模式，標(biāo)圖建檔，制作分鄉(xiāng)鎮(zhèn)、分用途、分責(zé)任的批而未供地塊分布圖及對應(yīng)臺賬，實(shí)行動態(tài)更新，及時掌握地塊最新情況，確保情況明、處置準(zhǔn)。同時，結(jié)合國土空間規(guī)劃“一張圖”管理要求，通過完善配套設(shè)施、合理調(diào)整規(guī)劃、開展精準(zhǔn)招商、強(qiáng)化動態(tài)監(jiān)管、督促加快供地等多項(xiàng)舉措，全力加快批而未供土地供應(yīng)節(jié)奏，有效化解歷史遺留問題。

下一步，聊城經(jīng)開區(qū)將持續(xù)深化土地要素保障改革，不斷優(yōu)化供地流程、創(chuàng)新盤活模式，持續(xù)做好新批建設(shè)用地“優(yōu)供快供”、低效用地“精準(zhǔn)盤活”、批而未供土地“常態(tài)推進(jìn)”，以更實(shí)舉措、更優(yōu)服務(wù)，助力優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目快速落地投產(chǎn)，為建設(shè)現(xiàn)代化“兩河明珠”城市貢獻(xiàn)開發(fā)區(qū)力量。