4月21日，在賀州市昭平縣司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價比較低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于昭平縣昭平鎮(zhèn)涼亭西路88號（鳳鳴苑19號）不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子不是很大，但是戶型非常方正，房子建筑面積為261.41平方米，而獨用土地面積就高達240平方米，房子比較特別，雖然房子一共有三層，但實際上鋼混結(jié)構(gòu)部分只有一層半多一點而已，房子二樓和三樓有很大一部分屬于鋼結(jié)構(gòu)的鐵硼而已，算是臨時搭建房屋，這也是為何房子土地面積這么大，建筑面積卻只有261.41平方米而已。房子是帶有一個私家花園的，整體裝修還不錯，就是有些老舊了而已。

此次房屋拍賣，包括已鋪設(shè)的地板，吊頂、門窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。目前這棟房子還拖欠了物業(yè)、水電等費用4037.9元，該部分由競得者額外支付。

拍賣的價格不高，只有78.423萬元，拍賣開始后，有3個人報名參與了競拍，競拍并不激烈，只進行了13次出價就結(jié)束競拍，以87.783萬元就成交，成交單價只有3358元/平方米。

此次拍賣的自建房所在小區(qū)也叫做鳳凰花園，房子在昭平縣城，地段還是相當不錯的，地處縣城中心，附近有昭平中學、昭平縣第二小學、縣實驗中學等，距離昭平縣城綜合市場也是非常近。

從過往拍賣來看，這個小區(qū)在去年的時候也有一棟自建房被拍賣，是一棟建筑面積為426.87平方米，土地使用權(quán)面積達到300平方米的獨棟私人樓，房子整體比此次拍賣的好，最終房子是以底價110.6448萬元就成交，還是第二次降價拍賣才成交，成交單價2592元/平方米。