4月21日，2026“蓉漂人才日”來臨之際，由成都市委組織部、成都市國資委主辦，成都軌道集團承辦的“軌道筑夢?蓉漂安居”蓉城國企開放日活動舉辦，實地探訪成都軌道TOD的保障性租賃住房（下稱“保租房”）項目。 在雙鳳橋TOD與馬廠壩TOD保租房項目現(xiàn)場，近70位蓉漂青年、國企代表、媒體記者實地進行了探訪。

▲活動現(xiàn)場

實探：

從單間到四居，還配了“運營官”

“出門進站、到站回家”，是成都軌道TOD保租房的特點之一。

就拿本次開放日的雙鳳橋TOD項目來說，距離地鐵口僅700米，步行不到10分鐘就能到家。去年剛畢業(yè)的小鄭，就是這里的租戶。當初參加完“蓉漂人才日”系列活動，他下定決心留在成都，而這里，成了他在這座城市的第一個落腳點。

“一方面是高校畢業(yè)生能免租一個月，更重要的是國企項目有保障，不用擔心合同霸王條款、押金被扣、房東扯皮。這里還有專門的運營官，任何問題都能及時響應�！毙∴嵳f，30㎡的單間配齊了全套品牌家具家電，月租1296元，“下班前遠程打開熱水器，到家就能上樓健身；語音關燈、躺著就能拉開窗簾。”

▲雙鳳橋TOD項目

和雙鳳橋TOD主打公寓型房源不同，馬廠壩TOD專門面向家庭型蓉漂，配置了96-155㎡的套二、套三、套四戶型，月租1935元至3080元。

在西安打拼三年后，帶著父母和孩子來蓉創(chuàng)業(yè)的小楊，走進馬廠壩TOD155㎡的套四新房時感嘆：“保租房居然也能有這么大的戶型！”

▲馬廠壩TOD項目

據(jù)成都軌道城市集團寓見公司運營服務部副部長劉定焱介紹，目前成都軌道已投運4000余套保租房，整體出租率達95%左右，其中雙鳳橋、馬廠壩項目出租率達到了100%。雙鳳橋項目超8成租戶都是30歲以下的年輕人，而馬廠壩項目則被家庭型租戶較多選擇，123㎡、137㎡等戶型較搶手。

今年，成都軌道TOD保租房還將新上線3000余套房源，覆蓋成華區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)、東部新區(qū)等區(qū)域，以滿足更多新市民、青年人的租住需求。

可享受這些租房優(yōu)惠

紅星新聞記者了解到，成都給蓉漂們準備的安居“大禮包”，包含真金白銀，也包含安心承諾：

人才專屬租金補貼：認定為A-F類人才，可享受累計時長不超過36個月、面積不超50㎡的租金補貼；

特定群體免租福利：應屆高校畢業(yè)生、“成都工匠”“五一勞動獎章”獲得者，可享受免租1個月優(yōu)惠；

租期不漲租承諾：簽訂兩年及以上租約的租戶，租期內(nèi)承諾“不漲租”；

跨項目免費換租：租戶可在成都軌道不同TOD保租房項目間免費換租，工作變動也不用愁搬家麻煩；

截至目前，已有199位應屆畢業(yè)生及成都工匠享受到了免租優(yōu)惠。

▲雙鳳橋TOD項目

不止是“住得下”

更是“留得住、融得進、能成業(yè)”

作為住建部推廣的創(chuàng)新模式，雙鳳橋TOD“TOD+未來社區(qū)+租住生活”的模式，早已跳出了“只提供房子”的局限，用空間、產(chǎn)品、場景、治理“四大融合”，給租戶打造了一個有溫度的社區(qū)。

▲雙鳳橋TOD項目

這里有15分鐘便民生活圈，“樓上居住、樓下服務、樓外TOD”，社區(qū)食堂、圖書館、共享自習室、健身空間一應俱全；有豐富的社群生活，健身、寵物、觀星、徒步等16大主題社群，累計開展220余場活動，吸引近5000人次參與。共享自習室里有備考的青年，公共空間里有年輕人的求婚儀式，傍晚的鄰里間有互相分享的家常美食，最好的朋友在附近，最愛的人在身邊，最理想的生活就在“隔壁子”。

針對家庭租戶聚集的馬廠壩TOD，則專門打造了“全齡友好家庭成長型社區(qū)”，設立“微方志館”“童心書島”圖書館分館、“四點半課堂”“銀齡課堂”，讓老人有去處、孩子有玩處。

▲雙鳳橋TOD項目

此外，雙鳳橋TOD引入了武侯區(qū)就業(yè)服務站，提供一站式就業(yè)咨詢、稅務查詢、公積金繳納等服務，同步落地“春風行動”等招聘活動，通過面對面招聘會、直播帶崗、創(chuàng)業(yè)培訓等形式，累計開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)活動72場，服務在蓉高校畢業(yè)生、靈活就業(yè)人員等群體1877人次，真正讓蓉漂“進得來、留得下、住得安、能成業(yè)”。

紅星新聞記者 閆宇恒 攝影報道 部分圖據(jù)成都軌道集團

編輯 歐鵬