睿思網(wǎng)訊：4月21日，中信建投沈陽國際軟件園REIT（508029，沈軟REIT）發(fā)布2026年一季度報告，該基金底層資產(chǎn)為沈陽國際軟件園昂立信息園+D/E區(qū)+B/F區(qū)三大園區(qū)，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)與軟件信息產(chǎn)業(yè)，出租率穩(wěn)定、現(xiàn)金流充沛，高分派兌現(xiàn)。

一季度，基金實(shí)現(xiàn)本期收入2338.73萬元，凈利潤-494.49萬元；經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額877.60萬元，可供分配金額1524.80萬元，本期現(xiàn)金流分派率1.41%，年化現(xiàn)金流分派率5.73%。

運(yùn)營層面，總可供出租面積19.81萬㎡，期末出租率76.68%（可租面積口徑）；加權(quán)平均合同租金46.50元/㎡/月；有效租金44.88元/㎡/月；加權(quán)平均剩余租期509.65天；期后租金收繳率94.31%，回款質(zhì)量良好。項(xiàng)目租戶461家，科技與信息類租戶占比64.43%，產(chǎn)業(yè)集聚度高。

財務(wù)方面，營業(yè)收入2330.03萬元；EBITDA1621.94萬元。費(fèi)用方面，計提基金管理費(fèi)117.68萬元、ABS管理人管理費(fèi)29.42萬元、托管費(fèi)4.90萬元；運(yùn)營管理費(fèi)366.66萬元。原始權(quán)益人凈回收資金使用率約66%，投向數(shù)字經(jīng)濟(jì)與智能制造產(chǎn)業(yè)園。截至報告期末，基金份額總額3億份，存續(xù)期37年，在上交所上市交易。（來源：睿思網(wǎng)）