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一、福永地鐵站概況介紹

福永地鐵站是深圳地鐵11號(hào)線（機(jī)場(chǎng)快線） 的重要站點(diǎn)，位于寶安區(qū)福永街道寶安大道與福洲大道交匯處，于2016年6月28日隨11號(hào)線開通運(yùn)營。11號(hào)線是深圳首條時(shí)速120公里的快速地鐵，貫穿深圳西部發(fā)展軸，被譽(yù)為“深圳西部黃金快線”。

線路優(yōu)勢(shì)：11號(hào)線串聯(lián)福田、南山、寶安、沙井、松崗五大核心區(qū)域，從福永站出發(fā)：

• 2站直達(dá)機(jī)場(chǎng)北站（換乘20號(hào)線）

• 3站直達(dá)橋頭站

• 5站直達(dá)沙井站

• 9站直達(dá)寶安站（寶安中心區(qū)）

• 13站直達(dá)南山站（南山中心區(qū)，約28分鐘）

• 17站直達(dá)福田站（福田CBD，約40分鐘）

各出站口介紹：

• A出口：寶安大道東側(cè)，鄰近福永意庫、福海工業(yè)區(qū)、同泰時(shí)代中心

• B出口：寶安大道西側(cè)，鄰近星港同創(chuàng)匯、福海信息港、永福大廈

• C出口：福洲大道南側(cè)，鄰近福永海鮮市場(chǎng)、福永社區(qū)

• D出口：福洲大道北側(cè)，鄰近福永智薈園、懷德萬象匯（12號(hào)線懷德站無縫接駁）

交通接駁：福永站周邊公交線路密集，338路、M291路、M310路、M351路、M387路、M514路等多條線路途經(jīng)。寶安大道與福洲大道兩條城市主干道在此交匯，5分鐘可達(dá)廣深高速、沿江高速，10分鐘可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)、國際會(huì)展中心。

商業(yè)配套完善：福永站周邊商業(yè)氛圍濃厚，同泰時(shí)代中心自帶10萬㎡大型集中式商業(yè)，懷德萬象匯（深圳最大萬象系商業(yè)綜合體）距離約1.5公里，益田假日廣場(chǎng)、福永海鮮市場(chǎng)均在10分鐘車程內(nèi)。周邊亞朵酒店、維也納酒店、萬怡酒店等高端酒店云集，海底撈、星巴克、肯德基等餐飲配套齊全。

產(chǎn)業(yè)定位：福永站所處的寶安福永片區(qū)，是大空港、海洋新城和國際會(huì)展中心的核心輻射區(qū)，也是寶安區(qū)重點(diǎn)打造的臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶和現(xiàn)代物流集聚區(qū)。這里聚集了大量航空物流、跨境電商、科技研發(fā)、智能制造類企業(yè)。相比福田、南山動(dòng)輒150-200元/㎡的租金，福永地鐵口寫字樓租金僅為市區(qū)的1/4甚至1/5，是深圳西部性價(jià)比最高的產(chǎn)業(yè)辦公集群之一，特別適合航空物流、跨境電商、科技研發(fā)、智能制造類企業(yè)。

二、福永地鐵站附近商業(yè)大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 福海信息港

福海信息港位于寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)區(qū)，距離福永站A出口約189米，是福永片區(qū)重要的科技創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)定位為科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、智能制造類企業(yè)的聚集地，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。園區(qū)內(nèi)配套完善，有共享會(huì)議室、咖啡廳、員工食堂等設(shè)施。辦公空間設(shè)計(jì)現(xiàn)代，靈活多樣，從36平方米到586平方米均可選擇，租金僅28元/㎡起，性價(jià)比極高。園區(qū)環(huán)境安靜，適合專注研發(fā)的科技企業(yè)及創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)入駐。物業(yè)管理規(guī)范，24小時(shí)安保。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)區(qū)（距福永站約189米，A出口）

出租面積：100~586平方米

租金單價(jià)：30~45元/平方米·月

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2. 中陽商務(wù)大廈

中陽商務(wù)大廈位于寶安區(qū)福永街道福洲大道22號(hào)，距離福永站D出口/F出口約190米，是福永片區(qū)近地鐵口的高品質(zhì)商務(wù)寫字樓。大廈總建筑面積約19100㎡，共8層，車位約200個(gè)。大廈位于福洲大道與寶安大道交匯處，周邊有漢永瑞酒店、福海工業(yè)園、樂惠多購物廣場(chǎng)、同泰時(shí)代廣場(chǎng)等配套，屬于福永中心地段，周邊多個(gè)城中村，方便員工住宿和日常生活需求。辦公空間從110平方米到255平方米均可選擇，精裝修交付，戶型方正實(shí)用。有紅本可注冊(cè)、可備案，空調(diào)按電量收費(fèi)24小時(shí)獨(dú)立控制。適合科技研發(fā)、電商貿(mào)易、服務(wù)類企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福洲大道22號(hào)（距福永站約190米，D/F出口）

出租面積：110~755平方米

租金單價(jià)：40~50元/平方米·月

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3. 福永智薈園

福永智薈園位于寶安區(qū)福永街道福海大道，距離福永站D出口約150米，是真正的近地鐵口物業(yè)。項(xiàng)目配備立體車位，擁有更尊貴的商務(wù)形象。交通便利，鏈接寶安大道、福洲大道，可快速通達(dá)其他區(qū)域。園區(qū)定位為科技研發(fā)、智能制造企業(yè)的聚集地，辦公空間靈活多樣。隨著大空港和國際會(huì)展中心規(guī)劃落地，區(qū)域產(chǎn)業(yè)、交通全面升級(jí)，商務(wù)價(jià)值正在快速提升。適合科技研發(fā)、智能制造、企業(yè)總部類企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福海大道（距福永站約150米，D出口）

出租面積：80~800平方米

租金單價(jià)：40~60元/平方米·月

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4. 福永意庫

福永意庫位于寶安區(qū)福永街道寶安大道與福洲大道交匯處東南側(cè)，距離福永站D出口約337米，步行約5分鐘可達(dá)。項(xiàng)目由招商蛇口、深圳1979、寶安建投聯(lián)合打造，總建筑面積約10萬㎡，是深圳西部國際化科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，重點(diǎn)引進(jìn)智能制造、新一代信息技術(shù)、新材料等科技創(chuàng)新企業(yè)。沿園區(qū)主軸街打造了首層互動(dòng)共享式的24小時(shí)樂活商業(yè)街區(qū)，引入電影院、社區(qū)超市、網(wǎng)紅IP酒店、招商公寓等配套。辦公空間從60平方米到1萬平方米均可選擇，租金45元/㎡起。適合科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、智能制造類企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道寶安大道與福洲大道交匯處（距福永站約337米，D出口）

出租面積：100~10,000平方米

租金單價(jià)：45~60元/平方米·月

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5. 福海文創(chuàng)園

福海文創(chuàng)園位于寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)園，距離福永站約368米，是福永片區(qū)特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)定位為文化創(chuàng)意、新媒體運(yùn)營、設(shè)計(jì)類企業(yè)的聚集地。園區(qū)氛圍開放活躍，辦公空間充滿創(chuàng)意感，配套有共享會(huì)議室、咖啡廳、展覽空間等設(shè)施。從40平方米到4000平方米均可選擇，空間靈活，租金35元/㎡起。適合文化創(chuàng)意、新媒體運(yùn)營、設(shè)計(jì)工作室等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)園（距福永站約368米）

出租面積：100~4,000平方米

租金單價(jià)：40~65元/平方米·月

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6. 同泰時(shí)代中心

同泰時(shí)代中心位于寶安區(qū)寶安大道與蠔業(yè)路交匯處，距離福永站A出口約388米，是福永片區(qū)地標(biāo)級(jí)甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目總建筑面積約23萬㎡，由5棟8座建筑圍合而成，是集甲級(jí)寫字樓、10萬㎡大型集中式商業(yè)、萬豪萬怡國際酒店、國際非毛坯于一體的地鐵口綜合體。大廈共14層，配備23臺(tái)客梯、8臺(tái)消防梯，車位1055個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，24小時(shí)中央空調(diào)可獨(dú)立控制。辦公空間從99平方米到1976平方米不等，帶精裝修交付，使用率高。自帶10萬㎡同泰時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)配套，集品牌零售、特色餐飲、潮流精品、娛樂休閑、親子兒童于一體。適合企業(yè)總部、科技研發(fā)、金融服務(wù)等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)寶安大道與蠔業(yè)路交匯處（距福永站約388米，A出口）

出租面積：99~1,976平方米

租金單價(jià)：59~80元/平方米·月

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7. 福海工業(yè)區(qū)

福海工業(yè)區(qū)位于寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)園，距離福永站約422米，是福永片區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)定位為科技研發(fā)、智能制造、電子信息、電商物流類企業(yè)的聚集地。辦公空間靈活多樣，從6平方米到691平方米均可選擇，租金僅28元/㎡起，是福永片區(qū)性價(jià)比最高的辦公選擇之一。配套有員工食堂、便利店等設(shè)施。園區(qū)交通便利，周邊公交線路密集。適合初創(chuàng)企業(yè)、電商物流、智能制造等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福海工業(yè)園（距福永站約422米）

出租面積：96~2391平方米

租金單價(jià)：38~65元/平方米·月

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8. 富橋四區(qū)

富橋四區(qū)位于寶安區(qū)福永街道福永工業(yè)區(qū)，距離福永站約529米，是福永片區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)定位為科技研發(fā)、智能制造、電商物流類企業(yè)的聚集地。辦公空間靈活多樣，從15平方米到90平方米均可選擇，適合初創(chuàng)企業(yè)及中小型團(tuán)隊(duì)。周邊產(chǎn)業(yè)集聚，交通便利。適合科技研發(fā)、電商運(yùn)營、初創(chuàng)企業(yè)等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福永工業(yè)區(qū)（距福永站約529米）

出租面積：75~100平方米

租金單價(jià)：52~60元/平方米·月

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9. 星港同創(chuàng)匯

星港同創(chuàng)匯位于寶安區(qū)寶安大道6099號(hào)，距離福永站B出口約539米，是福永片區(qū)現(xiàn)代化創(chuàng)意辦公空間。項(xiàng)目占地面積約3萬㎡，建筑面積約9萬㎡，依托空港新城的優(yōu)勢(shì)，聚焦工業(yè)設(shè)計(jì)和智慧智造產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造集創(chuàng)意辦公、loft居住空間、時(shí)尚街區(qū)于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。辦公空間設(shè)計(jì)現(xiàn)代，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完善，配套有共享會(huì)議室、咖啡廳、路演廳等設(shè)施。從75平方米到890平方米均可選擇，精裝修交付，部分帶辦公家私。適合科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、新媒體運(yùn)營等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)寶安大道6099號(hào)（距福永站約539米，B出口）

出租面積：75~890平方米

租金單價(jià)：44~60元/平方米·月

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10. 智美PARK虹福產(chǎn)業(yè)園

智美PARK虹福產(chǎn)業(yè)園位于寶安區(qū)福永街道，距離福永站約551米，是福永片區(qū)現(xiàn)代化創(chuàng)意辦公園區(qū)。園區(qū)定位為科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意類企業(yè)的聚集地，辦公空間設(shè)計(jì)現(xiàn)代，從20平方米到337平方米均可選擇，租金50元/㎡起。配套有共享會(huì)議室、咖啡廳等設(shè)施。適合科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、初創(chuàng)企業(yè)等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道（距福永站約551米）

出租面積：100~537平方米

租金單價(jià)：50~60元/平方米·月

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11. 龍盛廣場(chǎng)

龍盛廣場(chǎng)位于寶安區(qū)福永街道，距離福永站約592米，是福永片區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。大廈定位為商業(yè)與辦公相結(jié)合，周邊配套成熟，餐飲、購物便利。辦公空間實(shí)用，適合中小企業(yè)、貿(mào)易服務(wù)類企業(yè)入駐。租金僅25元/㎡起，是福永片區(qū)性價(jià)比極高的辦公選擇。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道（距福永站約592米）

出租面積：402~422平方米

租金單價(jià)：25~35元/平方米·月

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12. 彤鑫科技大廈

彤鑫科技大廈位于寶安區(qū)福永街道福永工業(yè)區(qū)，距離福永站約757米，是福永片區(qū)科技創(chuàng)新載體。大廈定位為科技研發(fā)、智能制造、電子信息類企業(yè)的聚集地。建筑品質(zhì)優(yōu)良，辦公空間靈活多樣，物業(yè)管理規(guī)范。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。從90平方米到1500平方米均可選擇，租金35元/㎡起。適合專注研發(fā)的科技企業(yè)及創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道福永工業(yè)區(qū)（距福永站約757米）

出租面積：90~500平方米

租金單價(jià)：35~50元/平方米·月

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13. 深創(chuàng)數(shù)字云谷

深創(chuàng)數(shù)字云谷位于寶安區(qū)福永街道，距離福永站約801米，是福永片區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)定位為數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、電子信息類企業(yè)的聚集地。辦公空間靈活多樣，從68平方米到660平方米均可選擇，租金31元/㎡起。園區(qū)環(huán)境安靜，配套完善。適合科技研發(fā)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、初創(chuàng)企業(yè)等類型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道（距福永站約801米）

出租面積：68~660平方米

租金單價(jià)：35~50元/平方米·月

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14. 太合大廈

太合大廈位于寶安區(qū)福永街道，距離福永站約856米，是福永片區(qū)商務(wù)寫字樓。大廈定位為中小企業(yè)辦公、貿(mào)易服務(wù)類企業(yè)的聚集地。辦公空間從70平方米到180平方米均可選擇，租金48元/㎡起。周邊配套成熟，餐飲、住宿便利。適合中小企業(yè)、貿(mào)易服務(wù)類企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市寶安區(qū)福永街道（距福永站約856米）

出租面積：70~180平方米

租金單價(jià)：40~60元/平方米·月

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四、預(yù)約看房聯(lián)系方式

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服務(wù)承諾：

? 客戶免傭：直接對(duì)接業(yè)主，省去中介費(fèi)用。

? 精準(zhǔn)匹配：根據(jù)企業(yè)需求定制化推薦辦公空間。

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