今年是"十五五"規(guī)劃謀篇布局的年份，也是城市更新從"試點(diǎn)探索"轉(zhuǎn)向"系統(tǒng)推進(jìn)"的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

如果你還在用N年前的經(jīng)驗(yàn)做今天的項(xiàng)目，可能已經(jīng)走在被淘汰的路上了。

三個(gè)變化，正在重塑這個(gè)行業(yè)：

第一，資金邏輯變了。 土地財(cái)政漸行漸遠(yuǎn)，REITs、城市更新基金、政銀企合作成為主流。不會(huì)算賬、不懂金融工具的人，拿不著項(xiàng)目。

第二，更新對(duì)象變了。 從"兩舊一村"拓展到商辦樓宇盤活、低效產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)型、歷史風(fēng)貌區(qū)活化。每個(gè)賽道都有獨(dú)特的政策窗口和技術(shù)門檻，沒有系統(tǒng)認(rèn)知，進(jìn)去就是交學(xué)費(fèi)。

第三，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)變了。 政府要的不只是"拆了建、建了租"，而是文化賦能、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、綠色低碳、智慧運(yùn)維的綜合價(jià)值。一個(gè)項(xiàng)目能不能過審，取決于你能不能講清楚"更新能為城市帶來什么"。

四個(gè)難題，卡住大多數(shù)從業(yè)者：

資金難平衡——項(xiàng)目算不過來賬，投資回報(bào)率壓不住；

產(chǎn)權(quán)難梳理——?dú)v史遺留問題復(fù)雜，法律風(fēng)險(xiǎn)像地雷；

產(chǎn)業(yè)難導(dǎo)入——招商容易留商難，產(chǎn)業(yè)空心化是通?。?/p>

文化難活化——拆了是破壞，不拆是包袱，中間這條路怎么走？

這些問題，

沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，

但有解題思路

5月26日-29日，由上海市城市更新研究會(huì)、南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)共同組織的《城市更新·從政策到落地》高級(jí)研修班即將在上海舉辦。用4天時(shí)間，我們通過9場(chǎng)主題講座+6個(gè)項(xiàng)目考察+2場(chǎng)晚間沙龍，把政策制定者、學(xué)術(shù)領(lǐng)軍者、一線操盤手的解題思路，全部攤開來給你看。

這不是"聽聽課、拿拿證"的培訓(xùn)，這是為了讓真正在一線干活的人，少踩幾個(gè)坑。

課程緊扣市場(chǎng)熱點(diǎn)，聚焦“策劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)”四大維度。

如果你對(duì)課程還不夠了解？一起來看看上期研修班的精彩瞬間:

南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)作為協(xié)辦單位，將組織江蘇省內(nèi)城市更新從業(yè)者集體參與。對(duì)標(biāo)上海、對(duì)接資源、互學(xué)互鑒——這不是空話，是我們組織這次研修班的真正目的。本次課程名額有限，早鳥價(jià)將于4月30日截止，欲報(bào)從速。

（一）培訓(xùn)費(fèi)用

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：5980/人；

早鳥價(jià)：4980/人，2026年4月30日之前完成報(bào)名繳費(fèi)。

費(fèi)用包含：4天集中培訓(xùn)，9場(chǎng)主題講座+6個(gè)項(xiàng)目考察+2場(chǎng)沙龍交流的師資費(fèi)、教材、午餐、場(chǎng)地費(fèi)、考察交通費(fèi)、證書費(fèi)。不包含住宿費(fèi)、早晚餐、往返交通費(fèi)。

（二）證書

修完全部課程，通過課堂測(cè)試，頒發(fā)上海市城市更新研究會(huì)專業(yè)人才證書。

（三）報(bào)名聯(lián)系

孫老師 13182863799（微信同號(hào)）

系列報(bào)道 ① ：

系列報(bào)道 ② ：

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法