買(mǎi)房，選邊戶還是中間戶，這差距真的大，我當(dāng)初第一套房子圖便宜選了中間戶，住了三年，后悔死了。

這次換房，鐵了心要選邊戶，現(xiàn)在入住大半年，我只想說(shuō)：早知道邊戶這么香，當(dāng)初死也不省那點(diǎn)錢(qián)！

說(shuō)真的，大多數(shù)人都是頭一遭買(mǎi)房，沒(méi)經(jīng)驗(yàn)太正常了，中間戶的毛病，是真的忍不了！

01、中間戶的缺點(diǎn)

①采光差

大多數(shù)中間戶，南邊被前面樓棟擋著，北邊要么沒(méi)窗要么對(duì)著連廊，客廳除了中午那一小會(huì)兒能有點(diǎn)陽(yáng)光，其他時(shí)間昏暗。

有數(shù)據(jù)說(shuō)，邊戶的平均日照時(shí)間比中間戶能多出15%左右，多出來(lái)的幾個(gè)小時(shí)陽(yáng)光，就會(huì)讓人感覺(jué)到很大的差別，采光差的房子，住久了會(huì)讓人抑郁。

②通風(fēng)差

中間戶最大的硬傷，就是很難實(shí)現(xiàn)真正的南北通透，空氣對(duì)流不起來(lái)。

夏天最難受。外面刮大風(fēng)，屋里愣是一絲風(fēng)都感受不到。整天空調(diào)開(kāi)著吧，電費(fèi)肉疼。關(guān)了空調(diào)吧，跟洗桑拿似的，坐著不動(dòng)都出汗。

廚房炒菜油煙味彌漫整屋，抽油煙機(jī)開(kāi)到最大檔都白搭。炒個(gè)辣椒，客廳的人被嗆得眼淚直流。

梅雨季節(jié)屋里濕漉漉的，除濕機(jī)一天到晚開(kāi)著也沒(méi)多大用。家里飄著一股揮之不去的霉味兒。

③噪音大

中間戶兩邊都是鄰居，左右鄰居家孩子哭、吵架、看電視，甚至走路的聲音都能聽(tīng)得一清二楚，要是碰到隔音差的樓棟，聲音穿墻而來(lái)，你就說(shuō)糟不糟心！

④隱私差

中間戶的北邊窗戶大多對(duì)著公共連廊，連廊上有人來(lái)回走，時(shí)不時(shí)瞥一眼你家窗戶，一點(diǎn)私密性都沒(méi)有，在家都得小心翼翼，生怕被人看見(jiàn)，太憋屈了！

還有一點(diǎn)，中間戶的面積大多比邊戶小，我那套中間戶108㎡，三室一廳，看起來(lái)不小，但實(shí)際住起來(lái)擠得要命，客廳小，臥室更小，住久了真的會(huì)窒息！

有了第一套中間戶的慘痛經(jīng)歷，這次換房，任憑銷(xiāo)售怎么吹中間戶，我就要買(mǎi)邊戶，就算多花點(diǎn)錢(qián)，也得買(mǎi)個(gè)住得舒服的！

現(xiàn)在邊戶入住大半年，我真的被邊戶狠狠驚艷到了，之前中間戶的那些痛點(diǎn)，在這里幾乎全消失了，居住體驗(yàn)提升不止一個(gè)檔次！

02、邊戶的優(yōu)點(diǎn)

①采光，簡(jiǎn)直是降維打擊

邊戶只有一側(cè)挨著鄰居，另一側(cè)或者兩側(cè)直接對(duì)外，能接收多方向的自然光。我家選的是東邊戶，每天早上，太陽(yáng)一出來(lái)，陽(yáng)光就從東邊的窗戶灑進(jìn)來(lái)，整個(gè)屋子都亮堂堂的，客廳、臥室、廚房，每一個(gè)角落都能曬到太陽(yáng)，那種溫暖明亮的感覺(jué)，是中間戶想都不敢想的。

②通風(fēng)就更不用說(shuō)了

大多數(shù)邊戶都能做到真正的南北通透，只要把南北窗戶一打開(kāi)，風(fēng)就會(huì)順著窗戶對(duì)流，屋里風(fēng)颼颼的，夏天不用整天開(kāi)空調(diào)，省電費(fèi)不說(shuō)，還特別舒服。

家里的異味也能很快散出去，不管是做飯的油煙味，還是衛(wèi)生間的味道，開(kāi)窗幾分鐘就沒(méi)了，家里時(shí)刻都干干凈凈、清清爽爽的。

③噪音和隱私方面，有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)

邊戶噪音干擾比中間戶小得多，家里很安靜。

而且邊戶外側(cè)沒(méi)有連廊，也沒(méi)有行人經(jīng)過(guò)，不用擔(dān)心連廊上的人瞥視，你想開(kāi)窗就開(kāi)窗，想干嘛就干嘛，不用顧慮。

④視野也是一絕

邊戶外側(cè)沒(méi)有其他樓棟和住戶遮擋，站在窗戶邊，能看到小區(qū)里的綠化、遠(yuǎn)處的風(fēng)景，視野特別開(kāi)闊，心情不好的時(shí)候，站在窗邊看看風(fēng)景，瞬間就舒緩了。

當(dāng)然，邊戶也不是完美無(wú)缺，它也有一些小缺點(diǎn)，提前說(shuō)清楚，免得踩坑！

03、邊戶的缺點(diǎn)

①價(jià)格貴

同樓棟里，邊戶比中間戶大概貴5%-15%，我這次換房，就比當(dāng)初買(mǎi)中間戶多花了十幾萬(wàn)，說(shuō)實(shí)話，一開(kāi)始也肉疼，但住進(jìn)來(lái)之后，我覺(jué)得太值了。如果預(yù)算有限，這個(gè)差價(jià)就得好好掂量掂量。

②西戶有西曬問(wèn)題

如果選的是西戶，下午太陽(yáng)會(huì)直射，夏天會(huì)比較悶熱，不過(guò)現(xiàn)在的房子大多用了保溫隔熱材料和中空玻璃，西曬的問(wèn)題已經(jīng)減輕了很多，裝個(gè)遮陽(yáng)簾，基本就沒(méi)什么影響了。

我當(dāng)初沒(méi)選西戶，就是怕西曬，選了東邊戶，完美避開(kāi)這個(gè)問(wèn)題。

③東邊戶有滲水隱患

在多雨地區(qū)，東邊戶常年受東南風(fēng)沖刷，如果外墻防水沒(méi)做好，時(shí)間長(zhǎng)了可能滲水、發(fā)霉。

不過(guò)只要房子質(zhì)量過(guò)關(guān)，裝修時(shí)靠外墻的區(qū)域做好防水處理，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是完全可以控制的。

④部分小戶型邊戶戶型不規(guī)整

有些小戶型邊戶，為了適配樓棟結(jié)構(gòu)，會(huì)有異形空間，比如斜角臥室、窄長(zhǎng)廚房，家具不好擺放，還容易浪費(fèi)空間，所以買(mǎi)邊戶的時(shí)候，要看戶型圖，盡量選方正規(guī)整一些的。

04、如果就想選中間戶，記住這幾招

也不是說(shuō)中間戶就不能買(mǎi)，畢竟每個(gè)人的預(yù)算和需求不一樣，要是預(yù)算有限，選中間戶也不是不行，但一定要注意這幾點(diǎn)。

①優(yōu)先選有連廊設(shè)計(jì)的中間戶

現(xiàn)在很多高層住宅都采用了連廊設(shè)計(jì)，這個(gè)設(shè)計(jì)，在一定程度上能實(shí)現(xiàn)南北通透，采光和通風(fēng)會(huì)好很多，比那種沒(méi)有連廊的中間戶強(qiáng)太多。

②關(guān)注朝向和樓層

盡量選主臥、次臥朝南的中間戶，這樣能獲得更多的自然光，減少采光差的問(wèn)題。

樓層盡量高一點(diǎn)，高層風(fēng)力更大，通風(fēng)效果會(huì)比低層好很多。而且高層的采光受對(duì)面樓棟的遮擋也更少。

③留意陽(yáng)臺(tái)大小

陽(yáng)臺(tái)大一點(diǎn)，能彌補(bǔ)采光上的不足，平時(shí)還能曬衣服、放雜物，實(shí)用性更高。

文末總結(jié)：

兩次買(mǎi)房的經(jīng)歷，雖然換邊戶多花了十幾萬(wàn)，但房子是要住一輩子的，住得舒服、自在，比什么都重要。

從我個(gè)人的經(jīng)歷來(lái)看，邊戶雖然貴，但多花的每一分錢(qián)都值得。那種陽(yáng)光灑滿客廳的明亮、穿堂風(fēng)吹過(guò)的清爽，是多少錢(qián)都買(mǎi)不來(lái)的。