智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CVI最新報(bào)87.94點(diǎn)，較上周92.13點(diǎn)下跌4.19點(diǎn)。指數(shù)于上周大幅上升10.49點(diǎn)后回落，但依然為三年來次高。

樓市暢旺，多個(gè)大型新盤推售，銷情理想，二手交投保持活躍。指數(shù)連續(xù)11周高企80點(diǎn)以上，并已連續(xù)29周企穩(wěn)60點(diǎn)以上看好區(qū)，反映銀行對樓市信心未減，估價(jià)態(tài)度維持樂觀，預(yù)示樓價(jià)升勢將會(huì)持續(xù)。有本地大型銀行提高按揭現(xiàn)金回贈(zèng)以爭取樓按業(yè)務(wù)，按揭取態(tài)積極，相信CVI于第二季繼續(xù)企穩(wěn)80點(diǎn)水平。

2025年1月美國總統(tǒng)特朗普正式上場，貿(mào)易戰(zhàn)升溫，美聯(lián)儲(chǔ)放緩減息步伐等因素影響，全球經(jīng)濟(jì)及政治環(huán)境面臨新挑戰(zhàn)。1月底，CVI結(jié)束之前連續(xù)13周于50點(diǎn)好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點(diǎn)左右好淡分界區(qū)間下限水平，同期樓價(jià)未能進(jìn)一步向上突破，CCL持續(xù)在136點(diǎn)到137點(diǎn)反覆爭持。4月初貿(mào)易戰(zhàn)升級，CVI再度回落至40點(diǎn)以下看淡區(qū)，5周在40點(diǎn)之下反覆，樓價(jià)亦持續(xù)窄幅回落。5月初拆息急跌，并持續(xù)低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續(xù)8周企穩(wěn)60點(diǎn)以上，同期樓價(jià)靠穩(wěn)微升。9月重啟減息后，CVI連升7周，升穿并企穩(wěn)80點(diǎn)水平，樓價(jià)穩(wěn)步向升。

最新CCL報(bào)153.67點(diǎn)，較2025年5月H按息再度低于封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位升13.69%，財(cái)案放寬印花稅后升13.92%，較減息周期前的135.86點(diǎn)低位升13.11%， 2026年暫累升6.63%。