｜2026年4月24日 星期五｜

NO.1普華永道將支付10億港元賠償恒大財務造假案受損股東

4月23日，香港證監(jiān)會發(fā)布消息，與普華永道香港（香港稱作“羅兵咸永道會計師事務所”）達成協議，普華永道香港同意預留10億港元，用于賠償因中國恒大集團2019年和2020年虛假財務報表蒙受損失的獨立少數股東。香港證監(jiān)會調查發(fā)現，恒大集團在2019年和2020年的年報及業(yè)績公告中通過提前確認物業(yè)銷售收入等手段虛增收入，導致利潤數據嚴重失真。普華永道作為恒大集團這兩年的審計機構，被認定存在審計獨立性缺失、未有效核實財務數據等問題。

點評：普華永道為恒大審計失職付出天價代價，標志著審計“看門人”真正對投資者直接負責。對行業(yè)而言，審計不再是免責背書，而是面臨長期、嚴重的追責風險；對市場而言，財務造假成本無限放大，有力凈化港股生態(tài)。

NO.2萬達商業(yè)擬發(fā)行3年期美元債券

4月23日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司擬發(fā)行3年期、以美元計價的高級債券。債券擔保人為萬達商業(yè)地產（香港）有限公司，維好協議提供人為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司。最終指導價為12.5%，交割日為2026年4月29日，到期日為2029年4月29日。資金用途將用于現有債務再融資。

點評：12.5%高息發(fā)債，是萬達“以時間換空間”的無奈之舉。短期看，成功發(fā)債避免流動性斷裂，為資產處置、債務重組爭取窗口；長期看，高息滾債不可持續(xù)，必須依靠資產變現、經營改善、債務重組才能真正脫困。

NO.3顧家家居擬投資11.88億元建設產業(yè)總部項目

4月22日，顧家家居公告稱，公司決定投資建設產業(yè)總部項目，項目總投資不超過11.88億元，資金來源為自有資金及自籌資金。項目用地約6萬平方米，旨在打造集智能制造、創(chuàng)新研發(fā)、全球運營、品牌展示等功能于一體的綜合性產業(yè)總部。項目計劃于2027年第一季度開工建設，建設周期4年，預計2031年年初竣工。公司已與杭州東部灣新城（大創(chuàng)小鎮(zhèn)）開發(fā)建設指揮部簽署地塊提質增效框架協議，對地塊東區(qū)進行拆除重建、升級改造，西區(qū)由對方收儲。

點評：在地產鏈復蘇、消費升級與全球化擴張三重驅動下，顧家家居以研產運一體化總部鞏固行業(yè)龍頭地位，既符合杭州產業(yè)升級方向，也為家居企業(yè)存量更新、高質量發(fā)展提供范本。

NO.4重慶兩地擬合計回收748畝閑置土地

近日，重慶市黔江區(qū)、豐都區(qū)相繼公示運用地方政府專項債券資金收回存量閑置土地的計劃，兩區(qū)合計擬回收土地9宗，總面積約748畝，預計回收總價約12.5億元。其中，豐都區(qū)2026年第二批擬收回3宗存量閑置住宅用地，總面積249畝，預計回收總價2.89億元；黔江區(qū)擬收購6個土地儲備項目，總面積499畝，預計回收總價9.56億元。截至目前，重慶累計已有120宗土地預計開展回購，回購總面積約7456畝，回購金額約176.3億元。

點評：此舉是重慶“以專項債盤活存量、以存量換增量”的典型操作。對區(qū)縣而言，既清理了閑置資產、化解了債務包袱，又掌握了土地儲備主動權；對市場而言，短期減少供應，長期優(yōu)化結構，是房地產風險化解與土地財政轉型的重要一步。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。