今年以來(lái)，重慶在新規(guī)政策層面，支持“好房子”建設(shè)，從層高、采光、綠色建筑、智能化及公共空間五大維度升級(jí)，突破傳統(tǒng)住宅標(biāo)準(zhǔn)。隨著“好房子”政策加速落地，截止2月底，重慶新建“好房子”項(xiàng)目累計(jì)已達(dá)129個(gè)。

4月下旬，綠城在重慶中央公園板塊推出首個(gè)“新規(guī)好房”小戶型產(chǎn)品——綠汀芳菲，以建面約80㎡-95㎡“新規(guī)戶型”實(shí)現(xiàn)約105㎡-127㎡實(shí)際使用空間的超享設(shè)計(jì)，以低總價(jià)臻裝洋房打造越級(jí)改善人居，讓首次購(gòu)房的年輕客群也能住上“好房子”，標(biāo)志著中央公園板塊進(jìn)入“新規(guī)好房”時(shí)代。

中央公園開啟“新規(guī)好房”時(shí)代

綠城破題好房子“高門檻”現(xiàn)狀

2026年3月，兩江新區(qū)最新規(guī)劃正式確立“一帶一軸一廊”空間格局，貫穿南北的城市主軸串聯(lián)起觀音橋、照母山、中央公園、空港四大核心組團(tuán)，中央公園板塊配套設(shè)施完善與升級(jí)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，更提升了板塊居住舒適度。

目前，龍湖公園天街、大悅城、吾悅廣場(chǎng)、光環(huán)花園城等已形成超百萬(wàn)方商業(yè)集群，構(gòu)成15分鐘醇熟生活圈；重慶中央公園這一“城市綠肺”，也為市民提供了一個(gè)親近自然、放松身心的好去處，是周末野餐、露營(yíng)的熱門打卡點(diǎn)。中央公園片區(qū)，已從單一居住區(qū)發(fā)展為集商業(yè)、生態(tài)、教育于一體的復(fù)合型宜居板塊，為“好房子”落地提供了繁華的“好生活”。

但豐厚的底色背后，中央公園片區(qū)因低密宜居的板塊屬性，洋房、別墅、疊拼等高總價(jià)、大面積的改善型住宅產(chǎn)品業(yè)態(tài)占據(jù)主流，適合年輕購(gòu)房群體的小戶型“新規(guī)好房”幾乎處于空白狀態(tài)。

作為行業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿，綠城在“好房子”建設(shè)中始終走在前列，早在2024年，綠城中國(guó)便在行業(yè)內(nèi)率先推出企業(yè)級(jí)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”六大維度定義“好房子”產(chǎn)品體系。

此次落子重慶，綠城·綠汀芳菲不僅是“芳菲”產(chǎn)品系在重慶的首發(fā)之作，也是“好房子”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)在中央公園落地的首個(gè)樣本，更是洞察重慶市場(chǎng)改善需求的誠(chéng)意之作——中央公園不缺大面積改善產(chǎn)品，缺的是讓年輕家庭也能住得起的品質(zhì)好房子。

示范區(qū)實(shí)景圖。重慶綠城供圖

綠城跳脫常規(guī)“新規(guī)產(chǎn)品”路徑，融合品牌基因，以“越級(jí)品質(zhì)配置、新規(guī)戶型設(shè)計(jì)、多元社區(qū)場(chǎng)景”構(gòu)建“綠城式”好生活，破題新規(guī)好房“高門檻”現(xiàn)狀，讓更多年輕、有改善需求的家庭，實(shí)現(xiàn)改善居住體驗(yàn)。

從“空間革新”到“生活營(yíng)造”

“綠城式好生活”為中央公園“越級(jí)改善”作答

“好房子”不僅是宜居舒適的生活空間，更是承載情緒價(jià)值、傳遞美好場(chǎng)景的生活方式。

走進(jìn)綠城·綠汀芳菲示范區(qū)大門，迎面長(zhǎng)約80米的迎賓儀式軸線，酒店式歸家前場(chǎng)采用“夏布”所特有的弧線設(shè)計(jì)，由白玫瑰、潘多拉大理石等石材構(gòu)筑而成的水景相映生輝。

項(xiàng)目大門實(shí)景圖。重慶綠城供圖

地庫(kù)大堂以巖板與金屬飾面打造，單元入戶大堂約4米挑高，巖板與發(fā)光云石交相輝映，歸家儀式感拉滿。綠城將改善住宅常見的配置，直接呈現(xiàn)在建面百平以下的小戶型“好房子”中。

地下車庫(kù)實(shí)景圖。重慶綠城供圖

步入社區(qū)內(nèi)部，超高窗墻比搭配IMAX落地封窗，延續(xù)了綠城Design經(jīng)典立面設(shè)計(jì)。烏桕、紫薇、海棠、櫻花等植物四季輪轉(zhuǎn)，約1600㎡立體下沉庭院以疊級(jí)花池、霧森系統(tǒng)和靜謐水景圍合出“松弛感”十足的林下空間。

示范區(qū)實(shí)景圖。重慶綠城供圖

生活方式營(yíng)造上，以森氧會(huì)館、業(yè)主活動(dòng)空間、晨光瑜伽、童趣城堡、鄰禮書屋&微風(fēng)書庭、智學(xué)小間六大主題架空層為核心，構(gòu)建覆蓋全生命周期的全優(yōu)生活體系。

架空層效果圖。重慶綠城供圖

架空層實(shí)景圖。重慶綠城供圖

從物理空間到公共空間，從私人生活到社群互動(dòng)，這種集生態(tài)、健康、社交、服務(wù)于一體的完整社區(qū)生態(tài)，正是“好房子”建設(shè)背景下“高品質(zhì)生活圈”的微觀樣板。

在“新規(guī)好房”戶型設(shè)計(jì)上，綠汀芳菲以“家庭真實(shí)使用場(chǎng)景”為原點(diǎn)，建面約80-95㎡實(shí)得建面約107-127㎡的三房四房超享體驗(yàn)。

戶型圖。重慶綠城供圖

戶型圖。重慶綠城供圖

大景觀面、套房式主臥、大方廳、全明雙衛(wèi)......在建筑面積不變前提下，綠城以新規(guī)設(shè)計(jì)最大程度提升空間使用感，甚至實(shí)現(xiàn)改善型大平層產(chǎn)品的越級(jí)享受。

此外，LDK一體化設(shè)計(jì)、IMAX全落地窗設(shè)計(jì)、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件臻裝交付以及全能收納體系全部融入產(chǎn)品設(shè)計(jì)，省去后期裝修，讓首次置業(yè)的年輕客群也能享受到高階生活的質(zhì)感。

樣板間實(shí)景圖。重慶綠城供圖

從“建造好房子”到“營(yíng)造好生活”，綠城·綠汀芳菲的亮相，用品牌力與產(chǎn)品力，讓首次購(gòu)房的年輕客群也能享受到“好房子”帶來(lái)的好生活，樹立了小戶型品質(zhì)住宅的全新標(biāo)桿，是綠城對(duì)“好房子”政策的積極響應(yīng)，更是對(duì)重慶美好人居生活的一次作答。

從“有房住”到“住好房”，在政策積極引導(dǎo)與市場(chǎng)持續(xù)創(chuàng)新的雙重驅(qū)動(dòng)下，隨著更多“好房子”示范項(xiàng)目的建設(shè)和推廣，將有力推動(dòng)重慶居住品質(zhì)的提升，助力房地產(chǎn)發(fā)展新模式的加快構(gòu)建，為重慶城市高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)能。(段志偉)