過去這幾年沈陽真的是盤活了不少停緩建項目，盤活的不只是青年大街金廊這種城市門面兩側的，其他“犄角旮旯”的老大難問題也盤活了不少。

在年初發(fā)布的今年沈陽市和平區(qū)的ZF工作報告中，有一段內容引起不少人的注意。

這段內容是關于商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的，提到了要激活中興商業(yè)、歐亞聯(lián)營、萬達廣場等載體活力，力爭五洲商業(yè)綜合體、首爾廣場年內開工，提升嘉德廣場城市綜合體等招商運營質效。

這段內容跟和平區(qū)兩個項目有關，一個建成基本營業(yè)，一個基本建成。

基本建成的是西塔商圈的首爾廣場，13萬平，一共9層，地上6層，地下3層。，規(guī)劃為商業(yè)廣場，沿街有西塔最長的350米首爾名品旗艦街。

（首爾廣場原效果圖）

將引進具有韓國韻味的餐飲、食品、服裝零售、休閑娛樂品牌，重點體現(xiàn)韓國元素，刮起新一輪的“韓國風”。2014年開工，當時預計2016年6月竣工運營。但是在2016年突然之間陷入停工。

（首爾廣場現(xiàn)狀，圖片來源于2025年12月29日現(xiàn)場拍攝）

后來恒大大舉投資沈陽的時候有消息說要盤活這個項目，但是隨著恒大自身難保，這個項目的盤活又一次銷聲匿跡，直到2023年有關部門說西塔首爾廣場已明確盤活路徑。

但是之后的一年都沒有新的動作，直到2025年1月27日開始了“首爾廣場”項目涉眾債權人債權申報須知的發(fā)布。

9月21日，遼寧城億商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司有了新動態(tài)，新增了行政許可，建設用地規(guī)劃許可證。這個改變預示著這個項目有希望復工，最終果然是，年度報告中說首爾廣場開工。

（圖片來源于沈陽市自然資源局官網(wǎng)截圖）

城億管理人賬號在2026年4月22日發(fā)布最新的消息顯示這個項目有望復工了。

（圖片來源于城億管理人公眾號截圖）

而現(xiàn)在具體的消息公布了，遼寧建工集團有限公司聯(lián)合體接手，沈陽停緩建項目減一。

這個官宣也證實了年度工作報告里面說的話確實有根據(jù)，那么太原街五洲項目是不是可以期待一下了呢？

五洲商業(yè)綜合體西北角玻璃上貼的告示顯示五洲項目正在進行破產(chǎn)重整中。

（圖片來源于2025年現(xiàn)場拍攝）

和平區(qū)除了這兩個停緩建項目有新進展外，馬路灣附近那個不太礙眼、基本建成的宏運中心也有變化。

（圖片來源于2025年10月3日現(xiàn)場拍攝）

（圖片來源于阿里資產(chǎn)拍賣平臺截圖）

去年年末該項目出現(xiàn)在拍賣平臺開始拍賣。

沈陽過去幾年已經(jīng)成功盤活很多停緩建項目了，剩下的都是老大難了，有中山路的東大實華大廈、有興華北街的莫比國際、滑翔的神羊游樂場、沈北的“大球”等。

（莫比國際，圖片來源于2026年4月12日現(xiàn)場拍攝）