4月25日，在阿里拍賣上，防城港東興市迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于東興市柑子嶺路469號（東興渡假村C07、C08號）的房產被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅宗地面積為176平方米，別墅一共4層，建筑面積達到了698.52平方米，非常龐大的一棟別墅，別墅整體裝修還是非常不錯的。

此次拍賣，不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網、電線、水管、吊頂、櫥柜、洗漱臺、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的裝置物品，在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償。

此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價為230.0193萬元，折合單價3293元/平方米，最終拍賣只有一個人報名競拍以起拍價就拿下了這棟大別墅。值得注意的是，從拍賣結果來看，競得者跟這棟別墅原房東同姓，都是姓葉，不知道是不是巧合同姓，還是別墅是自己人拍下的。

此次拍賣的別墅，在東興市，位置是非常不錯的，地處東興市中心，離東興市體育中心、東興市實驗學校、東興市政府大樓都是非常近的。

不過，從過往拍賣來看，此次拍賣的這棟別墅附近此前也有過不少別墅被拍賣，其中位于這棟別墅西邊不遠的橘龍別墅山莊就有過多棟別墅被拍賣，其中今年1月份的時候，橘龍別墅山莊有一棟占地面積高達615.78平方米，建筑面積1172.6平方米的大別墅，經歷三次拍賣，最后一次起拍價只有238.1578萬元都還是流拍。

所以，對于此次拍賣的這棟別墅，第一次拍賣就以230萬元成交，大家覺得這個價格如何呢？