近年來

上海的經(jīng)營(yíng)性公寓越來越多了

為來滬工作的年輕人提供居住便利

但是開在居民區(qū)里、或附近的公寓

也容易引發(fā)和居民之間的矛盾

最近

浦東上鋼一村114號(hào)的多位居民

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)求助

他們樓對(duì)面有個(gè)平房，最近幾年變成了一處宿舍，由于該房屋沒有確切的門牌號(hào)，只要租客一有快遞外賣，便會(huì)借用114號(hào)的地址送到一樓居民家里，5年以來，居民已是不堪其擾。

就此問題，居民曾求助過居委、物業(yè)及屬地管理部門，不過都收效甚微。

公寓沒有門牌號(hào)

“外賣”竟送居民家

上鋼一村114號(hào)樓棟對(duì)面有一處平房，與居委會(huì)活動(dòng)室相連；推門而入，內(nèi)部已被裝修為十多間獨(dú)立的租賃公寓。

奇怪的是，公寓沒有門牌號(hào)，只是貼了一張A4紙，上寫"7號(hào)后門 居委旁邊"幾個(gè)字；而所謂的"7號(hào)"，則是居委會(huì)的門牌號(hào)碼。

李阿姨 114號(hào)底樓居民

快遞又不管的，地址寫到哪里算哪里，半夜三更常常就是會(huì)按門鈴，被他嚇就不要睡覺了，心里就一直噗噗跳到天亮，有一次里面的租戶還和我很兇的，我沒辦法了我就打110了。

114號(hào)底樓獨(dú)居老人

12點(diǎn)多的時(shí)候外賣送到我家來，我80多歲的人了，又不知道什么事情，又不敢開，萬(wàn)一壞人近來怎么辦？我一個(gè)人獨(dú)居老人，你說嚇人嗎？

門牌號(hào)缺失

還給快遞員投遞造成影響

小區(qū)快遞驛站的配送人員

也是滿腹委屈

小區(qū)快遞驛站配送人員

煩死了，地址寫得亂七八糟，模糊得很！一會(huì)兒7號(hào)，一會(huì)兒114號(hào)，讓人看不懂你知道吧？和他們打電話他們也說不清楚，我們這邊也有快遞員新來的，有可能看錯(cuò)送錯(cuò)，也能理解，肯定要賠的，時(shí)間長(zhǎng)了以后商家要找（我們）的。

忍了幾年后，居民李阿姨于去年向?qū)俚鼐游从沉饲闆r，但因公寓是5年前由一家工廠的倉(cāng)庫(kù)改建而成，并不屬于街道管轄，因此居委也沒辦法直接管理，只能去和公寓管家及快遞驛站負(fù)責(zé)人協(xié)商，建議他們將地址統(tǒng)一填寫為：居委邊上7號(hào)后門。

可是由于租戶、快遞員不斷流動(dòng)，“借址投遞”的現(xiàn)象很快故態(tài)復(fù)萌。

張兵 上鋼一村居民區(qū)黨總支書記：

我們及時(shí)和樂活空間（租賃公寓）的負(fù)責(zé)人聯(lián)系過，要求他們和租戶寫外賣快遞的時(shí)候，地址寫清楚，盡量不要寫到114號(hào)的對(duì)面，可以標(biāo)注“居委活動(dòng)室”隔壁。

門牌號(hào)考慮到是一些歷史遺留問題，可能是廠房的；派出所也咨詢過的，說這個(gè)門牌號(hào)有可能還是辦得出來的，后面也沒有后文。

房屋產(chǎn)權(quán)早已轉(zhuǎn)移

從未辦理門牌申請(qǐng)

此處公寓用房究竟什么性質(zhì)？

又為何沒有門牌號(hào)？

記者聯(lián)系承租經(jīng)營(yíng)公寓的吳老板，對(duì)方向記者出示房東提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

記者看到，所有權(quán)人一欄為“上海市滬江機(jī)電廠”，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，房屋坐落一欄寫明：上鋼一村7號(hào)后門，建筑面積185平方。而公寓的房屋租賃合同卻是由邱姓及趙姓兩位人士以個(gè)人名義與吳老板簽約的。

既然房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)歸集體所有

那為何能由兩位個(gè)人擔(dān)任房東？

就此疑惑，記者又撥通了其中一位簽約人邱先生的電話。

對(duì)方介紹，這處房產(chǎn)屬于原南市區(qū)集管局下屬滬江機(jī)電廠，后成為“奇多制衣廠”，而自己就是“奇多制衣廠”的廠長(zhǎng)；2005年，企業(yè)轉(zhuǎn)制，自己和副廠長(zhǎng)趙先生成為了受讓人。至于門牌號(hào)，他們不知道需要申請(qǐng)，也從未有人告知需要申請(qǐng)。

邱先生 原奇多制衣廠廠長(zhǎng)：

是以我們兩個(gè)（合資人）的名義轉(zhuǎn)制的，錢是我們個(gè)人出的，當(dāng)時(shí)產(chǎn)證上寫的就是"7號(hào)后門"，沒有門牌號(hào)，這我也不知道怎么辦（門牌號(hào)），沒有聽到過。

屬地城建中心負(fù)責(zé)人表示，雖然街道知曉該處房屋的存在及經(jīng)營(yíng)，也經(jīng)常進(jìn)行檢查，但對(duì)房東趙先生所述情況也是首次聽說；此外，按照本市政策，非居住存量房屋改建和轉(zhuǎn)化租賃住房需向區(qū)建交委辦理相關(guān)手續(xù)，他們將馬上聯(lián)系兩位房東當(dāng)面核實(shí)廠房轉(zhuǎn)制及手續(xù)辦理情況，并建議對(duì)方馬上辦理門牌號(hào)。

呂亞勇 上鋼新村街道城建中心主任：

這個(gè)房子根據(jù)2018年上海關(guān)于《存量非居住改建轉(zhuǎn)化為居住公寓》的文件，包括消防、房屋管理的要求是要到建交委報(bào)備相關(guān)手續(xù)的；至于他們是否報(bào)備、有備案？我們到建交委再核實(shí)一下。

記者查詢后發(fā)現(xiàn)，按照《上海市門弄號(hào)管理辦法》，經(jīng)批準(zhǔn)建造的建筑物，投資建設(shè)的單位或個(gè)人應(yīng)憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃平面圖紙 或其他批準(zhǔn)文件，向建筑物所在地公安派出所申請(qǐng)門弄號(hào)。即只要是合法建筑，就應(yīng)該申請(qǐng)專屬門牌號(hào)。

周一傍晚，記者收到上鋼新村街道辦事處的情況說明，經(jīng)了解——

• 上海滬江機(jī)電廠于1991年9月取得房屋產(chǎn)權(quán)，在2005年完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，確實(shí)是由原奇多制衣廠正副廠長(zhǎng)邱先生及趙先生所有。

• 2021年9月，該處房屋經(jīng)新區(qū)備案通過，可用于住房租賃。

• 去年，街道接到按照浦東新區(qū)市場(chǎng)化集中出租房屋管理的相關(guān)規(guī)定，將其納入常態(tài)化管理，目前該房屋共有11間、租戶12人，實(shí)有人口已登記。

呂亞勇 上鋼新村街道城建中心主任：

2006年左右（口誤應(yīng)該是2005年）將這個(gè)房子通過上海市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，轉(zhuǎn)讓給邱先生和趙先生，這兩個(gè)人是原來廠里（奇多制衣廠）的廠長(zhǎng)和副廠長(zhǎng)，花了100萬(wàn)左右買下來，派出所確認(rèn)過了，查了系統(tǒng)，這個(gè)門牌號(hào)可以做的�，F(xiàn)在定的是7-1號(hào)，到時(shí)候牌子做出來，標(biāo)明清楚和居民的門牌號(hào)碼區(qū)分開來。

目前，派出所正在加緊制作新門牌，后續(xù)房屋管理方、小區(qū)居委等將逐戶做好租戶告知工作，引導(dǎo)其正確填寫正式門牌號(hào)，并在小區(qū)路面醒目處設(shè)置指示標(biāo)志。

此外，屬地城管部門也將做好周邊快遞網(wǎng)點(diǎn)的告知引導(dǎo)，從根本上解決114號(hào)居民的困擾。

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看看新聞?dòng)浾? 李仕婧

編輯: 金瑩瑩

攝像: 朱勇

責(zé)編: 金瑩瑩