柏林弗里德里希斯海因－克羅伊茨貝格區(qū)計(jì)劃在亞馬遜大樓和前國(guó)家鐵路維修廠(chǎng)舊址對(duì)面，建設(shè)全市第二大住宅樓。在近期的說(shuō)明會(huì)上，主管官員的一番話(huà)引發(fā)了現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)雜反應(yīng)。

埃爾克依然清晰地記得20世紀(jì)50年代的弗里德里希斯海因區(qū)。她出生時(shí)，戰(zhàn)爭(zhēng)才結(jié)束八年，街頭的建筑依然帶著戰(zhàn)爭(zhēng)的創(chuàng)傷。但她深?lèi)?ài)著這個(gè)街區(qū)的一切：充滿(mǎn)煙火氣的街道、鱗次櫛比的小商鋪，還有她作為獨(dú)生女長(zhǎng)大的那套60平方米的公寓。

如今她卻對(duì)這片街區(qū)感到陌生。2026年4月的這個(gè)夜晚，73歲的埃爾克來(lái)到這里，想知道社區(qū)的未來(lái)將走向何方。據(jù)悉，該街區(qū)計(jì)劃建設(shè)一棟柏林最高級(jí)別的建筑，區(qū)政府為此專(zhuān)門(mén)召開(kāi)了一場(chǎng)信息說(shuō)明會(huì)。當(dāng)被問(wèn)及是否還能像過(guò)去那樣在弗里德里希斯海因找到歸屬感時(shí)，埃爾克給出了否定的答案：“不可能了，過(guò)去的時(shí)光已經(jīng)一去不復(fù)返。”

區(qū)政府將施特拉勞爾大道附近的伊曼紐爾·拉斯克學(xué)校體育館改造成了今晚的會(huì)場(chǎng)。大約200名居民聞?dòng)嵹s來(lái)，課桌上擺放著礦泉水、餅干和堅(jiān)果。

坐在課椅上的既有二十出頭的年輕人，也有白發(fā)蒼蒼的老者。會(huì)場(chǎng)的展示板上掛滿(mǎn)了草圖和電腦效果圖，向公眾展示著私人投資者——柏林家族企業(yè)中庭開(kāi)發(fā)集團(tuán)及其總經(jīng)理阿米爾·阿巴達(dá)耶夫的宏大藍(lán)圖。

在距離華沙街火車(chē)站僅幾步之遙的魯?shù)婪蚪?，該企業(yè)計(jì)劃建設(shè)一個(gè)集酒店、商鋪、服務(wù)設(shè)施、幼兒園以及1000套公寓于一體的建筑群。其中約三分之一的房源將分布在一棟七層建筑內(nèi)，作為受租金和入住條件限制的保障性住房。

其余部分則由市場(chǎng)自由融資。該項(xiàng)目最引人注目的是一棟預(yù)計(jì)52層、高達(dá)167米的住宅塔樓，一旦建成，它將成為僅次于新克爾恩區(qū)埃斯特雷爾塔的柏林第二高樓。

柏林建設(shè)參議員、社會(huì)民主黨人克里斯蒂安·格布勒對(duì)該項(xiàng)目表示支持，理由是它能提供大量新增住房。弗里德里希斯海因－克羅伊茨貝格區(qū)的建設(shè)委員、綠黨人士弗洛里安·施密特則對(duì)此予以猛烈抨擊，將其稱(chēng)為“高價(jià)住宅樓”。

格布勒與區(qū)政府之間的路線(xiàn)之爭(zhēng)在2025年徹底爆發(fā)。最終，這位參議員直接剝奪了施密特和區(qū)議會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的管轄權(quán)。

柏林市政府認(rèn)為，該建筑群能夠完美融入“周邊現(xiàn)有的高層建筑格局”。

事實(shí)上，該區(qū)域周邊已經(jīng)矗立著142米高的東區(qū)邊緣大樓、97．5米高的溪流辦公樓以及媒體施普雷區(qū)域的其他多棟商業(yè)高塔。此外，這里還有曾經(jīng)的柏林最高建筑——高達(dá)63米的前納爾瓦塔。

在東德時(shí)期，羅莎·盧森堡納爾瓦聯(lián)合企業(yè)就坐落于此。在說(shuō)明會(huì)間隙，92歲的霍斯特指著展出的新老建筑模型感慨道，自己一輩子都在那里工作。

2004年，他曾與德國(guó)技術(shù)博物館合作出版了一本關(guān)于柏林白熾燈廠(chǎng)發(fā)展史的書(shū)籍?？粗矍耙?guī)劃中的摩天大樓模型，霍斯特?zé)o奈地表示，在這些龐然大物面前，盧克斯塔幾乎已經(jīng)微不可見(jiàn)了。

現(xiàn)場(chǎng)有聲音指出，這座建筑“太高、太密集”，并且會(huì)涌入大量人口，給街區(qū)帶來(lái)難以承受的交通壓力。在長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)半小時(shí)的公眾討論環(huán)節(jié)中，面對(duì)格布勒、施密特和阿巴達(dá)耶夫，沒(méi)有一位居民對(duì)該項(xiàng)目給出正面評(píng)價(jià)。

一位女士指著優(yōu)步競(jìng)技場(chǎng)對(duì)面的商業(yè)區(qū)直言，下班后那里就變得死氣沉沉。她擔(dān)憂(yōu)中庭集團(tuán)的新項(xiàng)目會(huì)將同樣的死寂蔓延到她的社區(qū)。

會(huì)場(chǎng)內(nèi)的其他居民也表示，柏林僅僅為了大約350套社會(huì)保障房，就向投資者及其商業(yè)利益做出了過(guò)多的妥協(xié)。

面對(duì)連番質(zhì)疑，格布勒拋出了一個(gè)問(wèn)題作為反擊：在場(chǎng)的人中，有多少人已經(jīng)擁有住房，又有多少人還在苦苦尋覓？

這個(gè)問(wèn)題讓喧鬧的會(huì)場(chǎng)陷入了長(zhǎng)達(dá)數(shù)秒的尷尬沉默。分析人士指出，這種沉默背后，或許也夾雜著部分居民單純不愿面對(duì)日間喧囂和社區(qū)未知變遷的抵觸心理。

格布勒隨后補(bǔ)充強(qiáng)調(diào)，作為建設(shè)參議員，他的核心職責(zé)就是確保住房建設(shè)的推進(jìn)。

居民埃爾克在休息時(shí)私下透露，她個(gè)人其實(shí)并沒(méi)有太多抱怨的立場(chǎng)，因?yàn)樗〉氖亲杂挟a(chǎn)權(quán)的房子。

但她為自己70歲的閨蜜比吉特感到抱屈。自從2021年對(duì)面建起了亞馬遜大樓，徹夜長(zhǎng)明的燈光就一直直射進(jìn)比吉特的臥室，嚴(yán)重影響了她的睡眠。

這位73歲的老人感慨道，自?xún)傻陆y(tǒng)一以來(lái)，街區(qū)里到處充斥著千篇一律的連鎖店，而過(guò)去那些充滿(mǎn)人情味的小商鋪和餐館早已關(guān)門(mén)大吉。

在她看來(lái)，如今拔地而起的新建筑普遍缺乏特色和想象力。埃爾克指著展示板上新高樓的圖像和模型直言，這些設(shè)計(jì)毫無(wú)美感可言，完全喪失了街區(qū)原有的獨(dú)特韻味。

60歲的弗里德里希斯海因區(qū)居民勒內(nèi)形容，亞馬遜大樓對(duì)這個(gè)街區(qū)而言就像一記重錘。他49歲的鄰居雷克補(bǔ)充說(shuō)，這棟建筑投下了巨大的陰影。

他們擔(dān)憂(yōu)，一旦中庭塔樓的建設(shè)獲得批準(zhǔn)，未來(lái)將有一根“巨大的陰影之指”無(wú)情地掃過(guò)這里的居民、街道和房屋。盡管心存疑慮，這兩位居民依然能夠客觀(guān)看待該建設(shè)項(xiàng)目的利弊。雷克指出，向高空發(fā)展確實(shí)可以減少地面的硬化面積，但高層建筑造價(jià)高昂，必然需要通過(guò)其他方式收回成本。

他表示，完全理解柏林市政府推進(jìn)住房建設(shè)的迫切需求?；叵肫?025年他們參與“魯?shù)婪虻貛А惫娧杏憰?huì)時(shí)的情景，那是他們難得一次感受到自己真正參與了社區(qū)的規(guī)劃。

勒內(nèi)對(duì)此總結(jié)道，要在這樣一座城市里平衡所有這些錯(cuò)綜復(fù)雜的議題，簡(jiǎn)直就像是在進(jìn)行一場(chǎng)走鋼絲般的艱難平衡。