近日，保利發(fā)展旗下長租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首個大型租賃社區(qū)光合社區(qū)啟幕，并發(fā)布社群品牌“線利體”，將其深度植入“好生活”社群服務(wù)體系。

作為閔行區(qū)“十四五”規(guī)劃中的先行示范性租賃社區(qū)，也是區(qū)域內(nèi)具有代表性的租賃住房TOD項目，光合社區(qū)將“地鐵上蓋”與“住在公園里”融合在一起，轉(zhuǎn)化為青年人的日常生活方式。

該項目將TOD開發(fā)與生態(tài)資源深度綁定，以“住在公園里”為理念，融合約20萬平方米雙主題公園和濱水空間、5大口袋公園、約2.7萬平方米公共樂活空間及約1300平方米滑板公園，構(gòu)建起從室內(nèi)到室外、從靜態(tài)到動態(tài)、從獨處到社交的全維生活場景，是一座面向青年人的元氣生活綜合體。

在光合社區(qū)的產(chǎn)品打造中，保利發(fā)展控股將“好房子”的理念貫穿始終，項目總規(guī)模近3000套，能滿足不同人群的租住需求。

在產(chǎn)品研發(fā)階段，保利和寓團隊深入洞察青年租客真實生活場景，打破傳統(tǒng)公寓“千房一面”的單一格局，創(chuàng)新推出“寵物友好”“電競運動”“影音學習”三大主題戶型，精準回應(yīng)多元客群的個性化需求。

相比普通公寓只在房型上做區(qū)分，光合社區(qū)進一步把對細分人群的洞察延伸到了社區(qū)與樓層層面，創(chuàng)新打造“女王樓層”“靜謐樓層”等特色樓層，讓租客能找到更契合自身生活節(jié)奏的居住選擇。

在空間利用和細節(jié)打磨上，光合社區(qū)秉持“空間效率最大化”理念，通過床下收納、洞洞板、廚房上下柜等模塊化立體收納系統(tǒng)，大幅提升小戶型的空間使用效率，切實解決青年租房的儲物難題，一系列人性化配置，讓“小空間、多功能”真正落到日常使用體驗中。

基于對青年生活節(jié)奏的系統(tǒng)研判，光合社區(qū)圍繞通勤、辦公、學習、休閑、運動、社交、消費等高頻場景，構(gòu)建起一個真正可持續(xù)運轉(zhuǎn)的“好生活”閉環(huán)。

其中，約2000平方米的天空生活館成為社區(qū)的活力中樞。既有開放辦公區(qū)、自習室、閱讀室、黨建會議室等安靜高效的“靜區(qū)”，也有路演區(qū)、直播區(qū)、電競區(qū)、影音區(qū)、水吧區(qū)、臺球區(qū)、桌游區(qū)等釋放社交活力的“動區(qū)”，實現(xiàn)生活場景的自然切換。

在室外場景方面，光合社區(qū)構(gòu)建了光合滑板公園、休閑花園、寵物樂園、體育公園等設(shè)施，讓社區(qū)空間真正“活起來”“動起來”。同時，項目還配備咖啡廳、便利店、藥店等完善商業(yè)業(yè)態(tài)，進一步構(gòu)建起一站式生活配套體系。

高標準的服務(wù)與社群運營是社區(qū)的靈魂。伴隨光合社區(qū)的全面開業(yè)，保利和寓同步發(fā)布社群品牌“線利體”，打造兼具溫度、連接與成長性的青年社區(qū)生態(tài)。

光合社區(qū)“好生活”以生活方式營造力、人文生態(tài)營造力、鄰里關(guān)系連接力、居民自治組織力、主理人賦能力五大支撐體系為抓手，推動居住服務(wù)、社區(qū)服務(wù)與成長服務(wù)協(xié)同發(fā)力。

在具體運營上，光合社區(qū)注重挖掘并賦能一批“社區(qū)主理人”，通過高頻次社群活動將物理空間上的相鄰關(guān)系逐步升華為心理層面的情感相融，構(gòu)建人文生態(tài)、鄰里連接與個人成長的綜合賦能平臺。通過深度運營模式有效破解超大城市人才引留的痛點。

展望未來，保利發(fā)展控股將堅持以“好房子”為載體，以“好服務(wù)”為支撐，以“好生活”為愿景，推廣光合社區(qū)成功經(jīng)驗，打造可持續(xù)運營、可持續(xù)生長、可持續(xù)沉淀品牌價值的青年租住社區(qū)樣本。