想買下舊金山灣區(qū)的一處豪宅？你需要拿出的不是現(xiàn)金，而是Anthropic的股權。

位于南舊金山以北的Mill Valley，有一處占地13英畝的房產(chǎn)正在尋找買家，但交易方式頗為另類。

房主、投資銀行家Storm Duncan在LinkedIn上為這處房產(chǎn)創(chuàng)建了一個專屬頁面，并明確表示希望以該房產(chǎn)"換取Anthropic的股權"。

據(jù)《舊金山標準報》報道，Duncan將此次交易定性為一種"資產(chǎn)多元化操作"。他解釋稱，相較于AI在未來的重要性，自己在AI領域的投資比例明顯偏低，而在房地產(chǎn)方面則過于集中。他認為，一位年輕的Anthropic員工可能正好處于相反的處境——持有大量公司股權，卻缺乏其他資產(chǎn)配置。

Duncan表示，有意向的買家可以通過電子郵件與他洽談交易細節(jié)。他強調(diào)，這將是一筆私下進行的交易，買家無需直接出售股票。他在LinkedIn上還說明，在股票鎖定期內(nèi)，買家將"繼續(xù)保留所交換股份20%的增值收益權"。

據(jù)悉，Duncan自稱是灣區(qū)的長期居民，疫情期間曾遷居邁阿密。他于2019年以475萬美元買入這處房產(chǎn)。目前，該房產(chǎn)由"一位知名風險投資人"居住，但Duncan拒絕透露對方身份。

Q&A

Q1：Storm Duncan為什么要用房產(chǎn)換Anthropic股權，而不是直接出售房產(chǎn)？

A：Duncan表示，這是一種資產(chǎn)多元化的策略。他認為自己目前在AI領域的投資比例偏低，與AI未來的重要性不相匹配，而在房地產(chǎn)方面配置過重。通過以房換股的方式，他可以在不觸發(fā)直接現(xiàn)金交易的情況下，調(diào)整自身資產(chǎn)結構，同時也為持有大量Anthropic股權但缺乏其他資產(chǎn)的年輕員工提供一個資產(chǎn)置換的機會。

Q2：參與這筆房產(chǎn)換股權交易，買家需要滿足什么條件？

A：Duncan并未公開具體的硬性條件，但從交易背景來看，買家需持有Anthropic的股權。整個交易為私下進行，買家無需直接出售股票。此外，在股票鎖定期內(nèi)，買家還可以保留所交換股份20%的增值收益權，這對于希望保留部分股權上漲收益的Anthropic員工而言具有一定吸引力。

Q3：這處用于換股權的Mill Valley房產(chǎn)目前是什么狀況，最初購入價格是多少？

A：該房產(chǎn)位于南舊金山以北的Mill Valley，占地約13英畝。Duncan于2019年以475萬美元購入。目前，房產(chǎn)由一位知名風險投資人居住，但Duncan拒絕透露其具體身份。