你是不是經(jīng)常刷到視頻或者文章告訴你，二手房?jī)r(jià)格跌回2016年的水平了；

說(shuō)實(shí)話我總能刷到類似的文章，說(shuō)房?jī)r(jià)跌回十年前了；

有的會(huì)講述自己身邊朋友同事買房的案例，就像這位博主說(shuō)同一個(gè)小區(qū)，2015年的時(shí)候房?jī)r(jià)在4千/平，后來(lái)開始漲價(jià)，2022年左右停留在7千/平；

最近成交價(jià)在4200元/平，所以就得出了二手房?jī)r(jià)格跌回十年前的結(jié)論！

今天又看到另一個(gè)博主根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得出的一個(gè)結(jié)論：如今房地產(chǎn)二手房的實(shí)際購(gòu)買力和2006年一個(gè)水平；

能看出自2022年以后，樓市實(shí)際購(gòu)買力直線下滑。

但說(shuō)來(lái)奇怪，上個(gè)月錢江晚報(bào)還報(bào)道，三月份上海樓市迅速升溫，二手房單日成交量沖上1千套；

隨后就看到很多人說(shuō)一線城市二手房量?jī)r(jià)齊漲，樓市拐點(diǎn)已到，接下來(lái)樓市要上漲了......

那么，究竟哪種論調(diào)對(duì)呢？

其實(shí)這些論調(diào)都是片面的，拿個(gè)別城市或者小區(qū)的短時(shí)數(shù)據(jù)以偏概全；

不管是說(shuō)樓市成交量跌回20年前，價(jià)格跌回10年前還是說(shuō)馬上要回暖了，都只有一個(gè)目的；

刺激你買房，樓市量?jī)r(jià)齊跌到低點(diǎn)說(shuō)明現(xiàn)在買房性價(jià)比高，鼓吹接下來(lái)樓市要回暖漲價(jià)，是為了讓你抓住時(shí)機(jī)趕快買房；

這點(diǎn)小心機(jī)你看明白了嗎？

其實(shí)，上面那些話術(shù)都有夸大的成分，因?yàn)楦鶕?jù)網(wǎng)友們的留言，我發(fā)現(xiàn)二手房的降幅根本沒有那么大；

深圳的網(wǎng)友說(shuō)，2006年我們這里房?jī)r(jià)6千，現(xiàn)在6萬(wàn)，能一樣？

還有的網(wǎng)友說(shuō)，16年我買房5500元/平，現(xiàn)在是一萬(wàn)三，這叫回到16年水平？

所以說(shuō)，網(wǎng)上那些論調(diào)不能信，要不然你就成韭菜了！