北京進(jìn)深 徐迪 4月29日，大興區(qū)三合莊0202-0188地塊進(jìn)入用地預(yù)申請。

受理時間自4月29日起至5月28日下午17:00。

交易起始價8.87億元，折合樓面價2.3萬元/平方米。

0188地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，面積2.14公頃，建筑面積3.85萬平方米，容積率1.8，限高36米。

2月5日-3月6日，0202-0188等地塊規(guī)劃綜合實施方案公示，期間收到276條反饋意見，主要涉及采光、配套設(shè)施及交通問題。

結(jié)合公眾反饋意見做了一些優(yōu)化，主要有三點：

1、優(yōu)化住宅地形

前一版方案中，0188地塊接近正方形，調(diào)整之后，雖然多出了邊角空間，但整體面寬更好。

2、調(diào)整綠地位置

西側(cè)部分綠地，調(diào)整至住宅用地北側(cè)。

上面這兩點都是為拉開與北側(cè)現(xiàn)狀小區(qū)的樓間距，最大程度地減少采光影響。

調(diào)整后，小區(qū)四面都有綠地包裹，穿過公園回家，宜居性也更好了。

按照規(guī)劃，這一片公園綠地將建為社區(qū)級戶外文化廣場，結(jié)合1000平米社區(qū)室外運動場地統(tǒng)籌設(shè)置。

3、增加商服配套

本次調(diào)規(guī)，還在小區(qū)隔著綠地的東南角位置，增加了一處社區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施，建面約1100平方米，可有效補充民生配套。

同時保留南側(cè)沿富華路的停車場用地，緩解路側(cè)停車問題。

可以說3項調(diào)規(guī)都落在反饋意見上。

并且從收到近300條意見，到調(diào)整規(guī)劃，總共用了1個多月時間，給主管部門的態(tài)度和效率點贊。

在大興2026供地手冊【查看詳情】中，就包括三合莊0188住宅地塊。

0202街區(qū)現(xiàn)狀實施程度高，配套設(shè)施齊全，緊鄰大興·星光城、曉月和風(fēng)等高品質(zhì)小區(qū)，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療規(guī)劃齊全，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

產(chǎn)業(yè)：距離生物醫(yī)藥基地5公里

教育：國教院附實學(xué)校、北京小學(xué)(大興分校)、大興區(qū)第一幼兒園

商業(yè)：新辰天地、距離薈聚5公里

交通：距離 4 號線清源路站 1.2 公里

休閑景觀：興旺公園、清源公園等。